父子房产过户最佳方式
答：法律主观：办理父子之间的房产证过户分两种：一是赠与，父亲将房屋赠与给孩子。这需要去当地公证处办理赠与公证，办理完赠与公证后再到房屋登记机构去办理赠与转移登记；二是买卖。可以直接到房屋登记机构办理房屋买卖转移登记。法律客观：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成...
答：【算一算你家装修要花多少钱】一、父子间房产证如何过户 父子把房产证过户给子女，通常有3种方式：赠与、继承、买卖。当中，赠与房产需要的手续为：1、受赠人提交购房资质审核;2、双方签署赠与协议;3、双方前往公证处做亲属公证、若是户口在同一本上的没必要公正;4、双方带上亲属公证书到建委缴税、...
答：法律分析：户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻...
答：但如果更名为你的名字后，你要卖房的时候就会缴纳房屋成交价的百分之二十的个人所得税，到时就可能是产生好几万的费用。2、还有就是你可以以出资购买你父母的房产的方法到房管局办理房产买卖过户更名即可，这种发生的费用可能要1到2千左右，但以后你想卖房的时候就没有了那个房屋成交价的百分之二十的...
答：父子房产证过户的方法有赠予或者买卖的方式让孩子顺利得到自己的房子。但不管通过哪种方式都应该要缴纳相关的税费，对于父子间房产证如何过户及费用以及房产证过户给子女有什么规定是需要知道的。其实直系的亲属赠与过户免交营业税、所得税和契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证的相关手续，今后如果...
答：法律主观：过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，但是要办理公证手续，契税和工本费还是要交，而且今后再次转让需交20%的所得税。房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否...
答：父子之间属于直系亲属，转让房产，可以选择赠与，继承，买卖，或是打官司等方式过户。增与；需要办理赠与协议公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，赠与收取全额契税3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元，其他税费全免。 你赠与得到住房，以后卖掉，需要承担全额房价减去办理赠与过户时候花费，这个价格...
答：总计：50560元。需交纳营业税：80元登记费、1万元契税（1%）（二套购房）、3万元营业税(3%营业税)、个人所得税（100-80）*20%=4万元、480元交易费，总计：70560元。从中我们可以看出，同一套房子，由于过户方式不同，产生的过户费用可以从最低的280元到最高的超过12万，相差巨大。
答：父子间房产过户，可以选择赠与，继承，或是买卖等方式过户。依据过户方式的不同，需要缴纳不同的过户税费。建议父子间房产过户选择买卖方式过户。不要办理赠与或是以后继承。原因；孩子赠与或是继承得到的住房，以后想卖掉，需要承担全额房价减去办理赠与或是继承时候的花费，这个价格20％的个税。
答：问题二:父子房子过户需要哪些手续 过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税,工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交总价20%的所得税。 办理过户需买卖双方夫妻本人到场,带房产证、双方身份证、户口...
网友评论：
孔逄19818937699：
儿子继承父亲房产,何种方式的过户最划算? -
724季欣
： 父母子女之间继承最划算“二手房过户一般有三种形式,也就是买卖、赠与和继承.”,父母子女之间的过户,费用最省的是继承,只需缴纳几百元的登记费和公证费,没有营业税、个人所得税和契税,不过,只有有继承关系的直系亲属之间才能这么操作.然而在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行的产权过户形式,所以采用这种方式来过户的人比较少.“特别是像学区房这种房产,采用继承的过户方式少之又少.”
孔逄19818937699：
父子之间房屋过户应该怎么办 -
724季欣
： 一、父子之间的房屋过户有两种,一种是父亲订立遗嘱,等到父亲去世后,儿子拿着遗嘱去办理遗嘱继承.还有一种是房屋赠与,和正常的房屋买卖的情形相似,仅仅是不需要支付价款而已.二、房屋赠与一般是需要缴纳相应的税费:1、营业...
孔逄19818937699：
父母房产过户给子女.哪种方式费用最低.费用? -
724季欣
： 建议你用交易过户的方复式,赠与的方式虽然费用暂时会低一些但是如果再想把房子卖出去的话制就会收取高额的契税,交易过户的如果你属于满五唯一住房的,只需要缴纳契税,契税是知90平米以内1%,90-140平米是1.5%,140平米以上是3%,注意是按地税部门评估的总房价乘道以这个百分比就是你所要交的契税钱,祝你幸福!
孔逄19818937699：
父子间房屋过户手续怎样更划算?
724季欣
： 有赠与、买卖、继承三种方式,赠与最合适.你们父子一起到当地公证机关去办理赠与公证,公证费用为房屋评估价值的1%,同时还有评估价,然后凭公证书,双方身份证,产权证等去当地房屋交易中心办理房屋产权过户手续,税费为房屋评估价值的3%,免个人所得税.
孔逄19818937699：
父子间如何房产过户 -
724季欣
： 第一、可以办理赠与手续.就是父亲赠与儿子,并到公证处办理公证.第二、通过买卖手续.俗话就是说老子卖给儿子,至于实际付款么有个形式就好了,办完买卖手续直接过户到儿子名下.
孔逄19818937699：
急!父子之间的房产过户应该怎么过? -
724季欣
： 1,无法继承,继承只适用于死亡的情况;2,可以选择买卖过户或者赠与,二者均需要你父亲本人亲自出面;3,审核购房资质,核验房屋-通过--网上签约--携带赠与公证书交税(买卖不需要公证书)--过户4,去房屋所在地的区属税务部门,房屋登记中心或者房管局(各地叫法不一)5,按照北京的情况,正常的按照第三条的推进,共需约13个工作日;6,费用未知,必须看到网签的价格以及税务部门核定的价格; 建议:找一家专业或者口碑好的房产公司进行代办,省时,省力,省心.
孔逄19818937699：
父子之间房产证过户 -
724季欣
： 因是直系亲属,两种方式可以选择:一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元);二、若子女以后卖...
孔逄19818937699：
父子共同拥有的房子如何过户 -
724季欣
： 父子两人本人到房产交易中心,按二手房正常的过户程序办理过户即可.基本程序是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证.不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件. 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),...
孔逄19818937699：
父子之间的房屋过户需要什么手续??麻烦说的详细点,感激不尽! -
724季欣
： 过户方法: 1、首先,父母与子女签订书面的赠与书,之后,赠与书交由公证机关进行公证. 2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记. 3、虽然只是赠与,不存在交易,但是房屋过户手续一般都是...
孔逄19818937699：
父子之间房屋过户如何办理 父子之间房屋过户流程 -
724季欣
： 父子之间房屋过户的流程是什么?需要哪些手续?下文小编为大家总结了相关知识.父子之间房屋过户流程 一、父亲过世 遗产继承的方式 主要流程是:配图—提交资料—缴费领证 配图:这一环节需要审查核验的资料有:继承权公证书或者遗嘱...
