住宅20年还值钱吗
答：按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不...
答：超过20年的老房子还能买，不过要注意的是居住是否安全。因为房子建造的越久，其使用的时间越长，所以单单以硬件设施上来说，就可能有墙体开裂、水电路老化、墙皮脱落、门窗变形等问题，所以后期的居住安全性很难有很好的保障。而且物业管理方面也比较的松散，所以居住舒适度不高。购房者如何正确辨识二手房...
答：二是高层住宅往往比豪宅增值幅度。比如一套200万的高层住宅，增值50%，总价还是只有300万，但如果600万的别墅增值50%，增总价要达到900万，净增加300万，显然是不容易的，或许只有30%。从资金效率上来讲，如果有600万投资 房产 ，你可能更愿意买3套200万的高层住宅。3.看不到20-30年以后的事。 房...
答：如果是同地段、房屋年龄相差不大、房屋质量都没问题的情况下，个人觉得还是六层的小破楼更值钱。为什么这么说呢？咱们先具体分析分析。现在的高层大多在20层以上，小城市的高层也达到了30层。一梯一户或者一梯两户的高层比较稀缺，住起来的话也比较舒服。但是一梯三户或者两梯四户甚至多户的情况下，跟...
答：根据《物权法》，房屋的产权是永久的。只要房屋的各种手续证件真实，齐全就可以买。
答：2、你说的严格的来讲不能叫产权，应该是土地使用权，房子购买了没有期限始终是你的。但是土地是国家的，开发商从国家买地，一般住宅开发70年产权，商业40年。你说的20年可能是开发商自拿地之日至你购房已经用了几十年，到你手里只有20年了；到期以后怎么办？现在物权法上暂时规定，到期自动续期；...
答：小城市房子会越来越不值钱吗？这是肯定的，随着我国步入人口负增长的通道，人口减少的速度会越来越快，并将在20年后达到每年减少2000万的速度，而这个速度至少可以持续40年。这意味着60年后，我们人口将不足现在的一半。很多人都能活着见证20年后的世界奇迹：一个和平时期但是人口10年掉2亿的时代，对比...
答：据悉,目前国内绝大多数城市的住宅交易都是按建筑面积计价,但重庆等地早在多年前也实行套内建筑面积计价。不过在全世界范围内,大多数发达国家和地区的房屋销售都是按照套内面积计算。 过去20年,我国平均房价从不足2000元/平米上涨到2021年的10000元/平米,足足上涨了400%。因此,在房价不断上涨的情况下,投资房地产...
答：也就没有上市交易的依据，住可以住。 房屋的使用年限是无限的（住垮了都行），虽然小产权没有房产证，但是依然有集体产权证，也就是房子是谁的证明。只有这个房子所使用的土地有年限，一般住宅是70年，目前的规定是如果70年土地到期，需要交纳土地税续期，当然70年后怎么样，谁都不知道。
答：从个人的角度来讲吧，为一个房子奋斗一辈子，我觉得是不太值得的，性价比并不高，因为按照我们现在的个人工资水平以及房价水平来讲，买一栋房子对于绝大多数的工薪阶层可能要供养房子20年的这30年。一个正常的工薪工作者来说，一个月的工资在5000~8000，然后在我国的三线城市，经济发展水平并不是特别...
网友评论：
富之13335742924：
住了20年的房子如果再卖还值钱吗? -
7122扶以
： 如果房子没有任何问题,处在良好的地区,应该没有问题.
富之13335742924：
20年的房子值得值不得买 -
7122扶以
： 20年的房子关键要看有没有升值空间,和所占地段.如果买来住,房子环境好,方便就可以买.如果是买来炒房子就要考虑地段.
富之13335742924：
房子房龄越长是不是越不值钱 -
7122扶以
： 房子的房龄越高,其价值可能会越低.这是因为随着房龄的增加,房屋的硬件设施和舒适度会越来越差,后期的维护成本和时间也会增加,而且房龄超过20年的房屋可能难以申请银行贷款,这些因素都可能导致房子的价值下降.但是,房子的价值还受到其他因素的影响,如地段、配套设施、房屋质量等,因此不能仅仅根据房龄来判断房屋的价值.在选择购买二手房时,应该综合考虑多个因素来评估房屋的价值和潜在风险.
富之13335742924：
现在买房子,二十年以后房子的价值怎么样? -
7122扶以
： 您好!房价的涨跌不一定,并且还要看以后的规划是怎样的,基本上没有人可以估算到二十年以后.望采纳,谢谢
富之13335742924：
为什么很多住宅房已经住了10年20年甚至更久,卖的时候还那么贵? -
7122扶以
： 土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权有权归国家和集体所有.土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工业用建筑...
富之13335742924：
襄城县小产权140平方30万的房子,房龄20年贵不贵? -
7122扶以
： 县城小产权的房子 140平方房龄20年 30万说起来不算贵.现在县城地段好的一平米都要七千左右,一般地段的也要四五千一平米了.你如果想买要考虑周全 一是地势方便 离主干道的距离 买菜 出行是否方便 离医院的距离有多远 是否是学区房等等 二是要了解房子的具体情况 房主出售的原因 邻里关系也是很重要的.如果是自己住的小产权房倒也无所谓 如果考虑以后的买卖合同一定要签订 最好公证一下,还是可以买的.
富之13335742924：
如果有200万现金,买房还是理财?请问如果以20年左右为限,20年后到底是钱值钱,还是房子值钱? -
7122扶以
： 我认为吧,如果不是特别需要,就不要买房了.理财吧,也不怎么靠谱.最好是投资兼买保险.如果想买房,不如选个好的地段买商铺.
富之13335742924：
小城市房子会越来越不值钱吗? -
7122扶以
： 房价其实是很多人都比较关心的问题,因为不仅上海的房价贵,就算是小县城的房价,可能也不便宜,今天看到一个话题叫小城市房子会越来越不值钱吗?我认为这主要取决于以下的情况. 1、小城市的经济水平:如果小城市的经济发展不足以...
富之13335742924：
一个房子国土使用年限只有40年,如果买了住几年然后再卖掉,请问别人还会买吗.会不会卖不起价?
7122扶以
： 没事的,国有土地使用年限是不会影响房价的,就是你所住的房子到了年限了也会动迁的,动迁后房子如果地点好的话,不是更值钱了嘛!
富之13335742924：
既然有“房屋折旧率”存在,二手房交易怎么不对此打折,买房的岂不是吃亏?就跟游戏里的装备一样,多少买 -
7122扶以
： 房屋当然有折旧率,十年以上的房龄,拿住宅来说,比如说二十年的二手房,你去银行试试看还能顺利地首付三成贷到款?如果是三十年,能贷款两三成就不错了.银行当然知道房子变旧,周边配套设施与新建成社区相比和房屋本身老化程度都...
