住房容积率多少最舒服
答：容积率、建筑密度、层数之间有一定关系。各层建筑面积相等时，建筑层数与容积率成正比例关系。容积率对生活的影响有哪些1、人口密度如果住宅项目的容积率比较高，这就意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必然会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。2、内部规划问题由于高容积率住宅...
答：下面就和小编一起来详细了解一下，顺便来说说住房容积率多少合理以及32层住房容积率一般多少，感兴趣的朋友一起来看看吧。一、住房容积率标准是多少1、容积率是指项目用地范围内总修建面积与项目总用地面积的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。2、住房容积率标准是多少？不同的小区楼盘...
答：一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。二、容积率怎么理解？容积率通俗说就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒服了。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则...
答：附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。容积率大好还是小好容积率对不同类型用地地价的作用程度不同。商业用地对区位条件反应最敏感，只能布局在少量区位条件优越的沿路区域，土地稀缺程度、供求矛盾比住宅、工业用地...
答：由于受土地成本的限制，并不是项目都能做得到。对于开发商来说，当然想见越多越高的房子，赚更多的钱，但这样容积，而对于住户来说，容积了，个楼房间距小，采光不佳，空气流动不畅等，舒适度就无从谈起了。因此容积率是考察住房舒适度的一个关键因素。容积率多少合适之建筑类型1：容积率6.0以上，摩天...
答：两个容积率都不错。容积率2.2相对较低，意味着建筑密度较低，居住舒适度可能更高，绿地和公共空间更多。而容积率3.0则意味着更高的建筑密度，可能提供更多的住房单位，但居住舒适度可能相对较低。因此，选择哪个容积率更好，需根据个人需求和偏好来权衡。
答：住房容积率对生活的影响：一、人口密度 高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的使用会加剧...
答：多层住宅应的容积率不应超过3，高层住宅的容积率不应超过5，而绿化率以不低于30％是比较好的。3、容积的住宅项目意味着住房建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，终导致住房居住者的生活舒适度下降。理论上讲，容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。
答：也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。容积率较低，绿地率较高，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积越少住户就越舒服。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。
答：但对于消费者而言，容积率大，就意味着人口密度过大，资源紧缺。不仅会造成供水供电和交通的压力，同时还增加了消防、治安、卫生等方面的隐患。因此，政府在转让土地时，就已经限定好了该地块的容积率，开发商只能在这个限度之内设计建设。二、容积率多少算合适？住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定，只有什么...
网友评论：
薄罡15886905847：
请问小区住房容积率多少比较舒适?
47235廖索
： 容积率当然是越小越好.多层一般是2.0-2.5,高层一般是2.5-3.0.有些高层还超过3.0
薄罡15886905847：
容积率多少合适 容积率大好还是小好 -
47235廖索
： ,相信很多购房者并不是很清楚.而对于住户来说,容积率直接影响到居住的舒适度,那么 容积率多少合适呢?容积率大好还是小好呢?容积率大好还是小好,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度.人口众...
薄罡15886905847：
容积率是什么意思 容积率多少的房屋才舒服 -
47235廖索
： 1、容积率是建筑面积与用地面积之比; 2、容积率越大,则建筑面积越大,越显得拥挤,反之,则建筑面积越小,空地越多,更加宽敞; 3、容积率越小舒适度越高,如别墅,容积率小于0.5,到处都是绿化和庭院,四面采光和通风;容积率高,如高层建筑,容积率大于3,则是密密麻麻都是建筑,通风、采光都差,舒适性自然很低.
薄罡15886905847：
容积率如何计算?居住楼的容积率一般在多少比较好? -
47235廖索
： 所谓“容积率”,是指建筑总面积与建筑用地面积的比.计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 例如,在1万平方米的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.绿化率也是如此.绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服.这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%.
薄罡15886905847：
什么是容积率 容积率多少居住最舒适 -
47235廖索
： 容积率,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为:独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅.
薄罡15886905847：
小区容积率是什么概念?容积率多少合适? -
47235廖索
： 容积率是小区上的商住面积除以小区占地面积.容积率越低居住越舒适,绿化率高,但是房子的单价相对就高了;像现在市中心几乎都是提高容积率降低房价,提高土地利用率的,有利有弊,政府都有一定的规划的.
薄罡15886905847：
较好小区容积率是多少 -
47235廖索
： 容积率0.33以下就是别墅了, 容积率1以下,属于非普通住房. 容积率1以上,属于普通住房. 一个好小区的评判标准是综合的,很难只拿一个容积率来衡量. 尤其是地段好的高档社区,容积率一般都不会低. 好小区除了房子本身以外,更加注重周边配套和小区配套,以及绿化、物业等方面.
薄罡15886905847：
住房容积率是什么?值大好呢?还是小些好? -
47235廖索
： 房屋容积率的数值越小越好,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低. 在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种.通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许...
薄罡15886905847：
容积率多少最适宜 -
47235廖索
： 容积率到的比较好,如果建筑层高比较高的话,但是如果建筑层高不够的话,高容积率就没意思
薄罡15886905847：
买房子容积率多少合适 -
47235廖索
： 通常来讲,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%. 一般情况下,独栋别墅楼盘的容积率在0.5~0.8之间,多层、洋房楼盘的容积率在1~1.5之间,小高层楼盘的容积率在2.5左右,高层楼盘...
