公房承租人死亡后拆迁
答：公房拆迁，承租人能继承吗在公房承租人死亡后，其他居住人往往对承租人身份展开争夺。因为承租人是谁决定了谁有权和拆迁人签订拆迁补偿安置协议。而法律规定也明确，公有居住房屋的承租权某种意义上讲具有继受性，并不因承租人的死亡而丧失，其生前的共同居住人或者配偶、直系亲属可以继续履行租赁合同。《...
答：法律分析：公房承租人去世后，其所承租的房屋遇到拆迁时，拆迁补偿款如何处理，相关法律法规或政策对此规定并不明确，也很容易引起争议。有人认为应补偿给实际占有人，但本人认为作为遗产处理比较合理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律...
答：1、原承租人健在，并且在征收时一直未变更过公房承租人姓名，那么承租人当然还是原承租人，因此，作为权利人征收补偿给予其是没有任何争议的。2、原承租人在征收前已经死亡，但是其生前承租的房屋还一直由其家人或亲人居住，而且也已经变更了承租人姓名，那么此时的承租人自然是变更后的承租人，且拆迁补偿...
答：公房承租人死亡后，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续履行承租，遇到拆迁补偿事件，补偿款应该归继续承租人所有，不是遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
答：法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第四条第三款的规定：被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人，按第二十七条的规定，可对承租人进行相关安置;根据相关行政规章综合分析，被继承人去逝后变更公房承租人的条件为：与被继承人生前共同生活两年以上;经房屋所有权人同意;在本市无其他住房;其他家庭成员无异议，但...
答：（一)公有居住房屋拆迁补偿款，承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的，拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。（二)有以下情况之一的人，可以酌情多分：1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济...
答：针对于自管公房承租人死亡如遇拆迁如何分配，是这样的，在司法实践中，通房的拆迁补偿有时会参照国有土地上房屋的拆迁补偿执行规定。也就是说，公共自管公房属于一个财产性福利分房，它是可以作为一种财产权以及继承的。既然如此，承租人死亡，他的继承人就会分享福利公房的一个财产权益，如果遇到拆迁拆迁，...
答：（一)公有居住房屋拆迁补偿款，承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的，拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。（二)有以下情况之一的人，可以酌情多分：1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济...
答：法律分析：公房承租人死亡后，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续履行承租，遇到拆迁补偿是，补偿款应该归继续承租人所有，不是遗产。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》 第十一条 租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同规定。出租人在租赁期限死亡的，其继承人应当...
答：民法典公房承租人去世后拆迁补偿款应当面向其继承人分配，可以通过法定继承、遗嘱继承或遗赠继承拆迁补偿，设有遗嘱或者遗赠协议的应当按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱或者遗赠协议的应当按照继承顺序进行法定继承。【法律依据】《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱...
网友评论：
归种17650125143：
公房承租人去世后拆迁补偿款如何分配 -
43072姓金
： 补偿款由所有继承人享有.继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理. 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母. 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母. 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承.没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承. 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等. 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾. 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分. 有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分. 继承人协商同意的,也可以不均等.
归种17650125143：
公产承租房承租人遇拆迁死亡?公产承租房承租人遇拆迁死亡,该房应否
43072姓金
： 1公有财产不涉及继承,只有私有财产才涉及继承.所以该财产就不是遗产2你祖父母去世时,根据公房承租的相关规定, 会办理变更承租人的手续,因为房产是公产,是国家或者产权单位的财产,所以不涉及继承, 应该由符合相关规定的人继续承租.3该房产现在拆迁,根据拆迁补偿的规定,通常补偿只是针对被拆迁人及户口内的人进行补偿,与其他人无关4所以你父亲的兄弟姐妹无权要求做为遗产分割. (诚心回答你的问题,给好评啊.谢谢.)
归种17650125143：
公房承租人死亡多年后拆迁纠纷怎么办 -
43072姓金
： 一、争议焦点: 1、拆迁补偿款的性质、构成和补偿对象. 2、拆迁补偿款是否属于原承租人即原告父亲的遗产. 二、答辩要点和结果 1、拆迁人支付给被告的拆迁补偿款是基于对承租人居住权丧失的补偿. 根据《国务院拆迁条例》第十三条第...
归种17650125143：
拆迁中承租人死亡后新的承租人如何确定 -
43072姓金
： 公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死亡后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即公房承租权的继承.公房承租人死亡,按下列规定确定新的承租人: 一、其生前在本处有本...
归种17650125143：
你好,想咨询一下关于公租房承租人去世,房屋拆迁的问题 -
43072姓金
： 你好.公租房不能继承,原承租人去世的,可以由共同居住人继承承租.公房因不属于私人产权,故不涉及继承的问题.但在原承租人去世的情况下,与其共同居住两年以上的共居人可以要求变更承租人.你和你二叔可以共居人的身份参与拆迁补偿.
归种17650125143：
公房动迁时承租人死亡,动迁补偿款如何继承 -
43072姓金
： 只有承租人的公房动迁时 ,原承租人已死亡,若已依法确定了新的承租人的,动迁补偿款归新的承租人;若尚未确定新的承租人的,动迁补偿款归原承租人的继承人. 被继承人死亡后,继承人未声明放弃继承,且系争房屋权利未发生变动的,系争房屋的权属归继承人共同共有,继承人的确权主张不受诉讼时效限制,可依法确认各方的权利份额.但系争房屋已动迁的,继承人应当在知道或应当知道动迁利益受侵害之日两年内主张动迁利益.
归种17650125143：
公房拆迁 承租人去世 我们该怎么办 -
43072姓金
： 您父亲户口在此房屋,咨询房管部门是否可变更承租人或购买产权,如不能变更这些程序,拆迁时以户口在此房屋的居住人身份要求得到相应的补偿.我们律所,专业从事拆迁类业务,有问题可咨询我们,或找我们代理诉讼.
归种17650125143：
公租房承租人已去逝,现遇拆迁补偿款可以作为遗产分配吗 -
43072姓金
： 公租房承租人 已去世,遇到拆迁补偿 可以作为遗产 来处理分配
归种17650125143：
公房承租人去世 拆迁安置房子女如何继承 -
43072姓金
： 根据建设部《城市公有房屋管理规定》及各省的法规及司法实践,公有居住房屋承租人死亡,其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同,但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口且共同居住两年以上又无其他住房. 如果公房拆迁,公房拆迁款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用,归承租人和共同居住人共有,他人无权利继承.继承份额在第一顺位的继承人中等额继承.
归种17650125143：
公租房拆迁款继承有什么规定 -
43072姓金
： 法律对于公租房拆迁款的继承上并没有特别的规定.但是根据《继承法》和《上海市房屋租赁条例》可知,如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的,拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人.如果拆迁补偿发生在公房承租人发生变更之后,则拆迁补偿款为变更后的公房承租人的个人财产,原公房承租人的其他继承人对此没有任何的请求权.如果拆迁补偿发生在公房承租人死亡之后,承租人变更之前,则该拆迁补偿款归系争公房的事实上的承租人所有,原公房承租人的其他继承人对此亦没有任何的请求权.
