共有房产过户一半产权
答：还应向公证处提供你父亲的死亡证明）然后一同到当地房管部门办理房屋所有权共有手续，将该房屋产权变更为按份共有、各占50％的产权即可。2、如果该房屋是平房的话且房屋建筑面积超过100平方米的话，则可以执经公证的《房屋产权赠与合同》办理房屋产权分割登记即可。3、房屋产权一经赠与，便不能反悔。
答：如果正规登记取得房产证，，则不应该属于小产权房。如果登记有房产证，就到登记部门正规办理即可。您好亲，小产权房一房两卖，房子属于先购买者。两位购房者都未办理房屋交付手续的情况下，应当以合同的签订顺序作为判定标准，也就是说小产权房属于先签订购房合同的一方；2、两位购房者中一方已办理过户登记...
答：一、只占一半房屋产权的房子市不能买卖的，需要先取得完全的服务产权后，才可以买卖和办理房产过户手续的。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有...
答：2、夫妻双方都同意,一起到房产所在地地房管局办理过户即可。 3、即便过户到一人名下,即房产证上只有度一人的名字了,也还是夫妻共同财产,婚姻家庭法律上夫妻还是各享50%产权。 4、如果一人的部分知产权转让给你,共有人须出具同意转让的证明,按买卖房产缴纳税费道。但是办理赠与手续就可以减免买卖...
答：夫妻一方婚前的房产，婚后要增加另一方名子的，视为增加共有人，不是夫妻更名，视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶，并且要交税。按歇期间的房子不能随意变更共有人，涉及到银行贷款方的风险，要经开发商，银行同意。一，共有房产过户特殊的情况 1，夫妻一方婚前的房产，婚后要增加另一方名子的，...
答：房产可以赠与他人一半吗？房地产能够赠与一半。房子一般来说是能够赠与一部分产权的，但理应按照法律规定申请办理登记。赠与而且产权过户后，这一半产权就属于别人的，别人还可以再赠与或是卖给别人，但是需要一同产权人允许。房产赠予的基本条件1、赠与人一定要房产的拥有者，与此同时务必完全民事行为能力。2...
答：根据继承法规定，第一顺序继承人包括配偶、子女和父母。第一顺序继承人继承时，第二顺序继承人不继承。因此，你需要找到所有继承人（不包括你），并出具书面放弃继承该房产的承诺书由你一人单独继承并协助你办理继承手续。继承是不需要缴纳任何税费的，只需要缴纳交易手续费（建筑面积算，6元/平方米）和工...
答：分为按份共有和共同共有，前者会在产证上注明份额比例，后者不做注明默认为一半一半（父亲25%+母亲25%+你的50%）。用买卖的方式更合适，详情请咨询当地中介，商量一个服务费即可，省的自己跑；以上是对你提问的回答，我感觉你混淆了几个问题，我个人建议你先厘清一下几个问题：1、贷款时你是否有...
答：夫妻共同房产过户到一方需要的手续是：1、双方携带身份证件，婚姻状况的证明，购房合同，房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；2、填写表格与存量合同；3、等待审核、缴纳有关税费；4、由房地产管理部门核发过户单。夫妻共同财产：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识...
答：4、所得税1%，卖方（满五年唯一房可以减免）；5、交易费6/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；6、其他营业税5.55%（五年内缴纳差额，五年外可以减免）卖方、合同印花税等暂免 7、抵押登记费230元；具体的每个城市会有点差异。二、通过赠与的方式。这种产权的转移是比较容易的，...
网友评论：
元欢15199198224：
我跟老公共有一套房子,现在想把他名下的一半房产权转到我名下,该怎么办理? -
25078言梵
： 相当于在产权证上面加一个你的名字,这种情况很简单,直接带你们的结婚证原件,身份证原件,两人一起到房地产管理部门办理一个婚内变更登记就可以了,费用很低的,最多200元.
元欢15199198224：
我跟我爱人有一套房产各占50%.现在我要过户1%给她.怎么处理 -
25078言梵
： 直接进行房屋产权过户就可以了.1、房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户...
元欢15199198224：
您好,我爷爷有一套老房子,要将一半过户给我,请问怎么过户,要办什么手续,要教什么税吗,谢谢您,盼复 -
25078言梵
： 如果您爷爷是占用房屋产权的100% 可以给你申请50%的产权 可以区房地局咨询办理房产证加名 税费全国各地不太一样 办好之后你会拿到一个房屋共用权证 共有权证上会注明您有50%的产权.希望我的回答可以帮到你.
元欢15199198224：
母亲有一半产权,如何过户给我 -
25078言梵
： 1、假如房屋是楼房,不可分割的话,房屋产权人有你母亲的名字,你母亲同意将该房屋产权给你一半的话,你可以同你母亲、父亲一同带身份证、户口簿、结婚证,到当地公证处办理《房屋赠与合同》公正,(如果你父亲如已去世,还应向公证处提供你父亲的死亡证明)然后一同到当地房管部门办理房屋所有权共有手续,将该房屋产权变更为按份共有、各占50%的产权即可. 2、如果该房屋是平房的话且房屋建筑面积超过100平方米的话,则可以执经公证的《房屋产权赠与合同》办理房屋产权分割登记即可. 3、房屋产权一经赠与,便不能反悔.
元欢15199198224：
我和母亲共有一套房的产权,现在母亲想把一半产权以买卖的形式过户给我,怎样办理 -
25078言梵
： 个人认为不需要进行买卖,只要到房管局把一个人的名字去掉即可.因为这是为什么当初写母子两个人的原因.
元欢15199198224：
父母一方将房产的一半过户给子女以后,这一半的房产还属于夫妻的共同财产吗? -
25078言梵
： 房屋以产权登记为准,有特殊约定除外. 根据你的介绍,如果过户了一半(一般是房产证加名)且没有特殊约定,则这一半不再是夫妻共同财产.
元欢15199198224：
兄弟共同买房,如何过户给另一方? -
25078言梵
： 除非在产权登记时作了明确约定并记载于登记簿,否则按共同财产共有处理,即兄弟两人各占一半产权.如果弟弟想把名字去掉,登记为哥哥名下,在法律上有两种方式,一是弟弟赠与给哥哥,二是弟弟将份额出售给哥哥.在赠与情况下,依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》的规定,作为受赠人的哥哥目前不需缴纳所得税,但未来转让时要缴纳高额的所得税.通过买卖方式,双方应签署《上海市房地产买卖合同》并办理过户手续.作为买方的哥哥,要缴纳契税;作为卖方的弟弟,要缴纳营业税、土地增值税及所得税.但要提醒高先生,如果该房屋没有设定抵押贷款,上述转让没有障碍的;而如果房屋设有抵押贷款,则处理起来更复杂.
元欢15199198224：
房产一半所有权能转让吗?女朋友想我把我与父亲共同的房产,在我名下的转给她就和我结婚. -
25078言梵
： 可以办理一半产权转让过户,需要你和你爹妈三人都同意办理.有你和你爹妈持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,房产证,契税证,土地证,女方需要身份证,户口本,(未婚取消单身证明) 双方一起到房管部门办理,把你名下那一半产权买卖过户给女方,重办你爹和女方2人名字房产证,前提是,住房贷款还清,无抵押,有房产证.
元欢15199198224：
我和老婆离婚了房屋是夫妻共同财产,现在想把房屋产权一半落户到女儿?
25078言梵
： 可以的,你最好在办理离婚协议时,将协议书上写明,同时也写明在女儿未成年期间,房屋一半的监管权归你,另外在办理离婚手续时,你将房产也一并去过户好.
元欢15199198224：
两人共有房产 未分配 如何过户给一方 -
25078言梵
： 没有标注房产份额,就是你俩各占50%房产份额.你想去掉你的名字在房产证上,可以办理买卖方式或是赠与方式把你的那一半房产过户给你爹!这样你爹拥有全部产权.买卖税费高一点,但是没有后患,赠与的话以后你爹得到赠与再出售这房产,需要承担赠与部分全额的20%的个人所得税.
