农村自建房买卖过户
答：律师解答：可以过户。可以过户。1、农村自建房进行过户时必需经村委会同意，并且经县级房地产管理部门批准。2、买受人必需是本集体的，过户时要在房屋所在地进行公告。3、对于双方以上共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。
答：4、对于增值部分的个人所得税，其征收范围为1％(如该房产属于五年内的唯一普通住宅，那么这个税项可以得到豁免)，须由卖方负担;5、另外，我们将向买方收取成交价格的6元人民币作为交易费，以支付相关的手续办理费用;6、此外，还需向买方收取80元人民币的固定手续费，同时需要额外支付工本印花税共计5元...
答：农村自建房过户给子女是可以的，但需要子女是本村农业户籍。父母和子女一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，宅基地使用权证，一起到宅基地所属村委会申请过户。村委会受理申请，会公示，全村三分之二通过，才可办理过户手续。另外，自建房在过户的过程当中，国家有一定的规定，需要缴纳相关的...
答：继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。三、农村房屋过户手续在哪里办理农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。 办理房产证过户手续要到...
答：农村的房子过户给子女的办理方法如下：1、夫妻离婚时，农村房子过户给孩子，需签订转让或赠与合同，父母双方均须签字；提交申请材料后，到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记；父母子女需为同一集体经济组织成员；2、农村自建房过户给子女，...
答：农村自建房可以过户。相关规定如下：1.农村自建房可以过户，但具有一定的限制；2.转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地使用标准，所转让的房屋必须建造合法、符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意；3.必需经村委会同意，经县级房地产管理部门批准，买受人也必需是本集体的...
答：农村自建房不动产证可以过户，但是需要注意以下几点：1、自建房需要符合相关的法律法规和规划要求，否则可能无法办理不动产证。2、在办理过户前，需要确认该自建房是否存在抵押、查封等情况，以免影响过户。3、需要前往当地不动产登记中心办理相关手续，提交必要的证明材料，并缴纳相关费用。房屋过户的材料：1...
答：自建房可以过户，但一般只能在本村之中流转。农村的土地是属于划拨性质的，也是属于集体经济所有的，一般来说不可以进行交易，如果要交易，也应当在本村中进行流转。过户的对象必须是本村的村民，并且需要获得村委会的同意，还要经县级房地产管理部门批准，以及过户时要在房屋所在地进行公告等。对于农村自建房...
答：自建房买卖过户基本和商品房买卖类似，签署买卖合同，然后准备好材料房产过户的材料，到房产局填写表格和存量合同，申请过户，房产局会给一个回执单，按照回执单上面的要求在规定日期内去缴纳税金，过户税金缴纳完毕之后，买房即可拿到房产证，完成过户。三、农村自建房的转让对象需要满足哪些要求 1、受让方...
答：宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。
网友评论：
甄栏17097588397：
农村自建房过户给子女,每个家庭都关心的事儿!
66325相成
： 一、农村自建房如何过户给子女?1、农村自己建的房子既没有物业管理,又没有《房产证》,唯有《宅基地使用证》而已.只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约...
甄栏17097588397：
个人自建房有房产证能过户吗 -
66325相成
： 个人自建房有房产证可以过户.一般情况下,个人自建房有房产证是可以过户的,但需要考虑到土地性质和房屋用途.如果自建房土地为集体用地,则不可买卖,也不能申请过户及房产证.如果土地为国有土地,则符合如下条件:1. 拥有房屋所...
甄栏17097588397：
农村自建房过户的流程 -
66325相成
： 我认为 过户到你名下有两种途径:第一,交易 第二,赠与我建议你走交易,如果你名下没其他房产,而你父亲这套房子小于90个坪的话,你还可以享受一个点的契税优惠.然后过户交易手续如下,1、持房产证到当地房管局查档验证.(一个工...
甄栏17097588397：
农村房屋买卖怎么过户? -
66325相成
： 城市商品房有房产证,在买卖、赠与、继承等可以变更过户.农村房屋,目前没有房产登记,只是对房屋所使用的宅基地,或集体建设用地进行登记确权,不能对房屋本身直接过户.农村房屋是房地一体的,没有房产证,但是有宅基地使用权证,农村房屋买卖的过户,实际是宅基地使用权人的变更登记.宅基地使用权证,记载的房屋为合法房屋,受法律保护;没有记载的房屋,并且没有其他建造手续的一律不受法律保护.在实践中,农村宅基地上的新建或者翻建房屋前,都应向乡镇人民政府申请建设许可证.取得建设许可证所建设的房屋属于合法建筑.
甄栏17097588397：
农村房屋买卖如何过户? -
66325相成
： 农村房屋买卖合同如何办理过户,农村房屋过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村,且不属于拆迁范围以内的农村房屋才可以办理过户手续,买卖合同签订后,双方持相关证件到所属行政管理部门办理即可.如果房屋有土地证、产权证等相关手续,那么房屋过户就需要委托测绘配图,评估,缴税,填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证.所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、买卖契约、税票等,买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记.有些地区是不给农村房屋买卖办理过户手续,比如北京,在这种情况下只能签订房屋买卖合同,依据房屋买卖来主张自己的权利.
甄栏17097588397：
农村房屋买卖过户流程是什么,费用是多少 -
66325相成
： 一、农村房产证过户流程: 办理农村房子过户,首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证.如果没有房产证,则需要请原户主帮忙去办理房产证,然后才能过户. 当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申...
甄栏17097588397：
农村自建房过户怎么办理 -
66325相成
： 《房屋 第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料.申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料.农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料.第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理.
甄栏17097588397：
买农村的房子怎么过户? -
66325相成
： 农村房子如何过户?面对当你继承了父母的房屋,当你购买了同村村民的房屋,首要考虑的问题就是办理农村房屋过户.此时,您需要了解的就是农村房屋过户的手续及费用问题了.一、 农村房子如何过户,过户手续是什么?办理农村房子过户...
甄栏17097588397：
自建房过户流程怎么走 -
66325相成
： 过户的程序: 1.签订合同,房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人较好都在场. 2.提交申请,申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样. 3.缴纳税费,房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右. 4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕.
甄栏17097588397：
在农村买房可以过户吗 -
66325相成
： 你说的是宅基地上自己盖的房子吧,那个拿户口本宅基地本就能办理,和过户的意思差不多,总之是可以交易的,望采纳
