加装电梯5年内不得转让
答：法律分析：根据相关法律规定，老旧小区加装电梯属于“改建、重建建筑物及其附属设施”，改建、重建建筑物及其附属设施属于对建筑物进行重大改变，这种改变不仅是对外观的改变，往往也会对建筑物的使用功能甚至安全系数产生重大影响，与所有业主的利益密切相关，属于建筑区划内的重大事项，应当经参与表决专有部分面...
答：当然不能因为找不到对应的依据,就不做这个事情。这就需要创新思维。二是旧楼加装电梯,应该是由超过2/3产权业主说了算,还是必须由全体产权业主说了算?禅城规划局官网《旧住宅楼加装电梯条件及申办规划许可办事指南》规定,旧住宅楼加装电梯的条件之一是“加装电梯应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占...
答：这种规则最大的弊端即业主对加装电梯的需求各不相同，低楼层业主对电梯需求较低甚至没有，一票否决对加装电梯表决决议通过造成较大阻碍[5]。地方政府试图从源头减少矛盾产生的工作思路是形成“一票否决权”的原因之一[6]。房屋是业主的重要资产，为避免引起纠纷，政府在制定加装电梯相关规范时，直接或间接地...
答：根据以上法律来看，旧楼新加电梯因为使用的是新的土地块，基本上旧楼加建电梯的业主是没有取得《国有土地使用权出让合同》的，应该属于在无土地使用权情况下违建。土地使用权仍然属于国家。根据《中华人民共和国土地管理法》，无论多少人投票（即使100%同意）都不能把国家的土地使用权拿来无偿无程序直接...
答：首先，加装电梯可以改善民生。在老小区居住的人们，特别是住在高楼层的居民，爬楼梯会很不方便。对于中老年人来说，更是如此。加装电梯可以让他们的生活更加便利，减少上下楼的负担。其次，加装电梯可以完善住宅的使用功能，让老旧住宅区变得更加活跃起来，甚至让整个城市和社区的风貌都得到提升。在2022年，...
答：老旧小区加装电梯是好事，千万不要因此闹得邻里不和谐。第一，老旧小区加装电梯有补贴，但还需要业主承担大部分费用。以沈阳市为了，在2019年8月份公布了老旧小区加装电梯的补助方案。四层住宅加装一部电梯补贴60000元，五层住宅加装一部电梯补贴70000元，六层住宅加装一部电梯补贴16万元，七层住宅加装一部...
答：根据不同的政策，国家加装电梯补贴的结束时间有所不同。1. 2021年12月1日开始实施的新政策，截止日期为2022年11月30日。只要在此之前完成安装并取得电梯使用登记证，就可以获得补贴。2. 南国早报客户端记者从南宁市住建局了解到，电梯安装补贴将于2022年底结束。请注意，具体的政策可能会随时间和地点...
答：2、市面上一部正规电梯费用及相关土建费用均在20万元左右。“加在一起加装一部电梯大约需要花费40万左右。同时，按照G家相关规定，一部电梯zui多不超过15天就要进行保养。一年下来，一部8层住宅电梯的后期保养维修费用大约在4000-5000元/台/年。量少，并且处在偏远地区，电梯的后期维护费用将上涨到每年...
答：1、建筑物结构不符合要求，不能承受电梯重量和震动。2、建筑物内部空间不足，无法安装电梯井道和机房。3、建筑物外立面及空间无法满足电梯安装所需的安全距离和空间要求。4、电梯安装后会对建筑物原有的结构和外观产生破坏或影响。5、建筑物为古建筑或文物保护建筑，不允许加装电梯。6、建筑物所在地无法...
答：2021~2022年两年,长沙市老旧小区每年加装电梯不低于1200台,长沙内五区增设电梯财政补贴10万元/台,《通知》自2021年5月18日开始施行。《通知》明确,长沙内五区增设电梯财政补贴10万元/台,按照实际完成数量进行补贴,所需资金列入年度财政预算。其他区县(市)可参照制定相关补贴政策。鼓励各企事业单位在政策条件允许下出台...
网友评论：
蒯矿19215309755：
老旧楼层加装电梯? -
64607言唐
： 1.征得全体业主的同意,加装电梯是件大事,要征得整个楼层居民的签字同意,若大部分户主同意才能继续下面的步骤. 2.征得上级部门的批准,旧楼安装电梯涉及到房屋的安全,必须上报规划局,征得房管局的同意. 3.旧楼安装电梯相当于房屋改造的工程,必须考虑房屋的安全.
蒯矿19215309755：
买准备加装电梯的房子,注意 -
64607言唐
： 国家强制验收是管辖公共场合供公众使用的电梯的,个人住宅加装电梯,没有明确限制. 但要注意,个人加装,如果是自有地皮自建房,限制最少.如果是购买的商品房或租赁房,要考虑外观,结构改动,土建开挖等等情况,限制会多一些
蒯矿19215309755：
旧楼加装政府指导价对业主有什么好处在旧楼加装电梯中有人不执行政府指导价应 -
64607言唐
： 旧楼加装电梯需所有的业主同意,有一户不同意,也是不能安装的.在城市规划区内加建建筑物,必须首先获得所在土地的合法使用权属才能申请办理规划许可.根据物权法的规定,在住宅小区内建筑室外的土地属于小区全体业主共有.按照《既有住宅增设电梯试行办法》,在建筑室外加装电梯,只能由全体业主共同书面提出申请.
蒯矿19215309755：
老旧小区加装电梯有争议 加装电梯如何更顺畅 -
64607言唐
： 城市早期建设了大量的多层住宅,大多没有安装电梯,而随着城市老龄化进程的加快,很多居住在五楼、六楼的老年人身体条件已经不能允许每天上楼下楼了,甚至有些老年人因为不愿意上下楼,刻意减少外出,每天的活动范围也仅仅局限在自...
蒯矿19215309755：
小区楼房加装商用电梯条件 -
64607言唐
： 商用电梯?小区加装电梯需要什么条件?需符合3个因素1、原项目土地权属范围内,有空间可增设;需满足城市规划要求,不影响小区整体景观、业主的相邻权.2、经同梯号三分之二(含)以上业主同意,并进行公示.如有三分之一业主不同意,应再协调、协商.3、符合建筑结构和消防安全等方面的需求.
蒯矿19215309755：
旧房改造加装电梯好不好 -
64607言唐
： 老旧小区加装电梯如今早已成为了众多深圳人火烧眉毛的大事.不少人将自己的青春奉献给了这座城市,如今却面临着无法下楼享受深圳城市美好的尴尬处境,不得不说,这是当时规划的局限.然而,作为改革开放的排头兵,敢为天下先的深圳,如今理应有这个气度有这个财力让这些曾经的开荒牛不再当年流汗如今还失望!为了城市的越来越美好,好事怎么能顺利推进呢?大家应该集思广益想出一个办法方案来才行!
蒯矿19215309755：
西安市旧楼加装电梯文件 -
64607言唐
： 西安市旧楼加装电梯文件为《西安市老旧住宅小区加建电梯试点工作实施方案》 《方案》确定,按照“政府引导、单位负责、业主自愿、因地制宜、简化手续、试点先行”的原则,支持相关单位开展老旧住宅小区加建电梯工作,改善老年人的生...
蒯矿19215309755：
有电梯还可以用维修资金加装电梯吗 -
64607言唐
： 您好 ,小区维修电梯使用维修资金是合理的. 原因如下: 1、您小区已入住5年,电梯肯定已经过了开发商保修期(一般是2年). 2、高层物管费是由基本物管理费和能耗费组成,能耗费是指电梯、泵房、公共照明等电器在使用过程中产生的水...
蒯矿19215309755：
政府会统一把旧房装电梯吗? -
64607言唐
： 不会,目前看来,只是有相应的优惠政策以及补助措施,来促进旧楼房电梯的更换进度,大多数钱,是使用电梯的业主,自行筹集的.
