动迁房屋共有人不签字
答：母亲所占有的房屋份额，没有办理继承手续的，各继承人共同共有该份额。我国物权法规定，处分共有的不动产应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。父亲单独与孙子签订房屋买卖合同，他共同共有人不同意，房屋买卖合同无效。共有产权人没签字房屋被拆我是否...
答：拆迁协议签字应该是房屋房产证上的屋主签字才有效，拿的安置房给不给亲属应该是屋主说了算。
答：有很多细节还不清楚。比如如果房屋有抵押，房产证上一定会表明抵押情况，还有你们去过户时，工作人员应该提醒你们房屋有共有权人，必须卖家与共有权人共同到场才能过户等等。撇去细节因素，单从你描述的情况看，你是无法得到赔偿的。因为房屋有共有权人，共有权人不同意，房屋不能出售（当初很多房东就是...
答：4、房屋的权利人：购房者要确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权委托书。5、相关费用的缴纳：安置房大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。货币补偿是一种主流的拆迁补偿方式，若被...
答：情形一：合同仅有夫或妻一方签署，另外一方未签署合同。在产权人登记为夫妻两人的情形下，此时出售方当事人应为两人，而其中的一人未签字同意出售房屋，针对这种情形：基于物权的公示原则及部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在房屋产权人明确登记为两人的情形下，即便买受人以合理的价格购买...
答：购房者根据善意取得制度（《物权法》第106条）取得房屋所有权。共同共有的（甲、乙、丙共有）房屋登记在甲、乙、丙三人名下，实践中，甲一个人不可能完成向丁转让该房屋的行为，但甲与丁之间签订的购房合同是有效的，只是因为法律上的原因无法履行，甲应当向丁承担违约责任。
答：房屋买卖合同中部分共有人未签字，如果该合同是依法订立的，合同有效；如果受让人符合善意取得的情形的，受让人取得该房屋的所有权，其他共有人不能追回该房屋，但可以要求处分人赔偿损失；如果受让人不是善意取得的，则其他共有人可以追回该房屋。【法律依据】《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事...
答：因为该房产属于公公婆婆的夫妻共同财产，在婆婆去世后，该房产的一半就属于婆婆的遗产，是需要按照继承顺序进行继承的。按法律规定公公可继承一半，剩余一半由子女按份额继承。所以，该动迁房产在婆婆去世后应当属于公公与其子女共有，动迁时必须所有人都到场签字确认方可进行动迁。
答：需要。动迁协议多人共有，在进行购房时，免契税要告知所有共有人，并一起签字协议才会生效，因此需要。协议是一个汉语词汇，意思是共同计议，协商；经过谈判、协商而制定的共同承认、共同遵守的文件。
答：如果房屋是多人共有的，应要求全部共有人到场签字同意售房，这样的买卖行为才有效。当然如果房产共有权人不能都到场的，务必让未到场的一方出具同意卖房的书面声明。 最高人民法院关于《民法通则》若干问题意见第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续...
网友评论：
马窦19446786970：
房产共有人不签字房子能否拆迁 -
39593严废
： 根据《物权法》规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外. 一般来说,共有人不签字是不能拆迁的.
马窦19446786970：
购动迁房,没有产证,共有人未签字合同有效吗 -
39593严废
： 如果是共有房,共有人未签字合同是无效的.应要求共有人签字.否则,将来办不了房产证.
马窦19446786970：
拆迁协议 没有共有人签字是否有效 -
39593严废
： 是共同共有还是按份共有
马窦19446786970：
安置房其中一个共有人不签字,房子怎样过户卖掉? -
39593严废
： 如果能办理过户,就谈不给钱的问题,因判决上已写清楚了..
马窦19446786970：
关于拆迁,房屋的产权人不签字,拆迁协议是否有效 -
39593严废
： 房主签字就是有效的.如果对拆迁金额有问题的可以在15个工作日内提出申请.
马窦19446786970：
房屋拆迁夫妻有一人签字,有一人不同意,协议有效吗 -
39593严废
： 房产证上面写的是谁的名字,谁签字就有效,要是上面的名字不是你们夫妻俩,是你们的爸妈,那就需要爸妈签字才有效.
马窦19446786970：
家里以前老房拆迁分了两套房屋但是有一套我二姐住着别的姊妹不签字我的一套能过户吗?已经住了20年了. -
39593严废
： 如果是你一个人的就不用,如果是共同的就必须要全部签字才行,或者委托书也行
马窦19446786970：
房产共有人没签字,协议有效吗 -
39593严废
： 出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人.非所有权人出卖他人房屋的,其买卖行为无效.房屋的产权为数人共有的,必须征得共有人同意才能出卖.出卖共有房屋时,须提交共有人同意的证明书.部分共有人未取得其他共有人同意,擅自出卖共有房屋的,其买卖行为也无效.
马窦19446786970：
房屋共有产权人没有签字房屋买卖合同是否有效 -
39593严废
： 1、具体看情况,不一定的.有的房产是以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字),对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字,只有一方签字的为效力待定合同,这样买方很被动,卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子. 2、根据规定,夫妻之间的财产一般属于共同共有,不是按份共有,又根据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十七条的规定,共同共有人对共有的不动产享有所有权,处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意.对于房产共有人没有签字的房屋买卖合同,当房价上涨时卖方可以共有人没签字为由来违约,无法保障买方的合法权益.
马窦19446786970：
拆迁房业主没签字,开发商会强制执行吗
39593严废
： 看情况咯,法律规定是不允许的,一般来说都不敢.但是也有过强制拆除的情况,强制同时你们也可以提起诉讼
