南京二手房最新政策
答：根据南京市住房政策规定，南京二手房同样执行限购政策，购房者需满足以下条件才能在南京购买二手房。1、南京本地家庭已有2套及以上住房，主城八区新房、二手房都限购(不含六合、溧水、高淳)。2、外地人在南京主城买房，须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，不允许补缴。3、高淳、溧水、六合纳入限...
答：您好，南京市二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入，包括营业税和个税，买方购房则需要交契税；如果是非住宅交易，卖方还需要缴纳土地增值税和印花税；二手房交易办理过户，需要交登记费和过户费；此外，二手房交易时需要办公证的，则需要交这笔费用。#你好，根...
答：南京二手房政策是外地家庭户，原购房资格只可买1套房，现变更为2套，适用范围仅二手房，且必须为家庭户，近1年累计6个月社保。而且南京单身，原购房资源可买1套，现变更为2套，其中父母投靠人群适用范围包括新房和二手房；而四区（鼓楼、玄武、秦淮、建邺）工作，社保单或个税单缴纳地点，如市级单位可...
答：对于大部分期房房主来说，限售时间缩短了两三年，应该会一定程度上刺激投资性需求。据南京网上房地产数据，4月南京共成交二手房6040套，环比3月的5947套上涨1.56%。 去年同期南京二手房成交15295套，今年的成交量同比跌60.5%，不足去年的4成。购二手房的，以《中华人民共和国现金完税证》原件上填写的...
答：5月21日，澎湃新闻从南京当地中介人员处获悉，“南京二手房取消限购”的新政已被叫停。就在此前一天，南京房地产业协会官方微信号“南京房协”于5月20日发布消息，南京市进一步加大合理住房消费支持力度，进一步优化完善人才购房支持、二手住房交易、住房公积金贷款等政策措施。在促进刚需群体合理购房方面，...
答：南京买新房政策有哪些？南京买卖二手房税费是多少？1、买方只需缴纳契税：90平米以下需交总价1%；90-144平米交总价1.5%；144平米以上交总价3%；二次购房均交总价3%。2、卖方则要交营业税和个税：房屋面积低于144平米的，若该房不满5年，卖方需交营业税(总价5.6%)和个税(总价1%或差额20%)；若该房...
答：二手房交易个税分为住宅类和非住宅类，下如实具体的征收情况：1.凡纳税人能够提供完整、准确房屋原值凭证，或能通过税收征管、房屋登记等信息系统核实房屋原值的，依法严格按照转让所得的20%计征个人所得税。2.对个人转让住房，凡纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额，...
答：南京二手房税费：买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方...
答：5月23日，有小道消息传出称，该政策“又活了一半”，南京本地人买二手房已经不限购，但外地人仍然需要。但随后又被媒体求证为假消息。而今天的政策，放眼望去，其实也是在面向二手房定向放松。南京二手房进一步放开限购：外地家庭、南京单身可购买第二套、南京家庭可购买第三套！虽然不及此前爆料的“...
答：我去，这不就是取消了二手房限购政策嘛。不过很不幸啊，这个政策两小时后“夭折”了，南京房协同步删除了文章，大家不用去搜索了。各位小伙伴，是不是感觉很魔幻？很明显，这条政策肯定是被国家相关部门叫停的，最大可能应该是住建部门。说是政策，其实不完全对，因为不是政府发布的，而是房产协会发布...
网友评论：
章宙13538731952：
南京二手房贷款最新政策有哪些?
44792傅先
： 1、二手房的借款收紧,均“认房又认公积金借款” 2016年年初,银行现已对公积金借款请求人收件,且在公积金借款体系中挂号的,按原方针履行;现已签定认购书且交...
章宙13538731952：
最新南京买房新政策解析 -
44792傅先
： 最新南京买房新政策解析: 1. 落实差别化住房信贷政策 各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放贷款.对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30...
章宙13538731952：
南京买房政策是什么? -
44792傅先
： 限购政策及如何获取买房资格: 1、高淳、溧水、六合纳入限购范围,外地人可买一套、但不准买第二套;南京本地户籍不限购; 2、南京本地家庭已有2套及以上住房,不准在主城(不含六合溧水高淳)再买住房,不论是新房还是二手房都不准再买; 3、外地人想在南京买房需具备的条件(3种): 须在近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税,且不允许补缴,可买1套;落户后可购买 以下条件可落户: (一)取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生(含留学归国人员); (二)取得中级以上专业技术资格人员; (三)取得三级以上国家职业资格(技能类)人员. (四)应届高校毕业生可以在南京直接落户.
章宙13538731952：
南京二手房交易,国家有新的收费政策吗!(今天)谢谢告知! -
44792傅先
： 没有.近两年都没变化,还是按原政策执行.过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于...
章宙13538731952：
南京市二手房交易税费政策法规 -
44792傅先
： 南京市二手房交易税费政策法规 由于今年国家和地方政府为了鼓励市民购房,在税收方面实行了较多的优惠政策,所以我市的二手房市民很快就“热”了起来.不管是从当天现场咨询的情况,还是进入3月份以来的整个市民咨询的情况看,关于...
章宙13538731952：
南京贷款政策 -
44792傅先
： 南京二手房贷款政策 1、二手房的贷款收紧,均“认房又认公积金贷款”二手房政策2014年年初,银行已经对公积金贷款申请人收件,且在公积金贷款系统中登记的,按原政策执行;已经签订认购书且交付定金,或者已交付首付款但未正式网签...
章宙13538731952：
南京二手房买卖交易税费?
44792傅先
： 南京二手房买卖交易税费? 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 5、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 6、 中介费:房款的1% 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:6元/平方米 3、 中介费:房款的2% 4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
章宙13538731952：
南京二手房税费细则出炉 营业税个税松绑
44792傅先
： 13日,南京市地税局有关人士透露,市地税从今日起调整二手房营业税、个税征收办法,允许二手房买卖双方自由选择个税的征缴方式;已按照“捆绑”执行标准缴纳的个税,可以申请退税. 营业税、个税“松绑” 元月4日,南京房产新政中的...
章宙13538731952：
外地人在南京买房,需要做哪些准备? -
44792傅先
： 非本南京户籍居民家庭申请购买住房,需提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明. 2017年3月南京市政府发布了《进一步调整南京市住房限购政策的通知》,内容包括: 南京主城...
章宙13538731952：
南京现在新房和二手房的首付比例是多少? -
44792傅先
： 南京新房和二手房的首付比例共分商业按揭贷款和公积金贷款两种情况,具体比例如下: 一、商业按揭贷款购房 1、买方商业按揭贷款购买首套住房,最低首付比例30%,贷款比例70% 2、买方商业按揭贷款购买二套以上住房,最低首付比例50%,贷款比例50% 二、公积金贷款 1、买方公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为20%,贷款比例为80% 2、买方公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为40%,贷款比例为60% 3、买方公积金贷款购买三套以上住房,无法使用公积金贷款.
