南京二手房税费政策有哪位清楚？
南京二手房税费：
买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，
具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
绛旓細涓銆佸崡浜崠浜屾墜鎴胯浜ゅ摢浜涚◣?1.濂戠◣锛氱幇琛屾斂绛栵細浣忓畢90骞充互涓1%;浣忓畢90-144涓1.5%;鍏朵綑鐨勪笉绠℃槸浣忓畢杩樻槸闈炰綇瀹呴兘3%銆2.钀ヤ笟绋庯細浣忓畢鎴夸骇璇侀鍙5骞翠互鍐呴攢鍞紝鎸夋垚浜や环(濡傛垚浜や环鏄庢樉鍋忎綆锛屾寜璇勪及浠枫備笂涓嬪叏鍚)5%寰佹敹钀ヤ笟绋(鏈夌殑鍦版柟寰5.5%);浣忓畢鎴夸骇璇侀鍙5骞翠互鍚庨攢鍞紝鍏嶅緛钀ヤ笟绋;闈炰綇瀹呮埧浜ц瘉棰...
绛旓細涓銆佸绋庯細锛堜竴鑸敱涔版柟缂寸撼锛屽弻鏂瑰彟鏈夌害瀹氶櫎澶)1銆佷拱鏂归娆¤喘鎴90骞虫柟浠ヤ笅鐨勬埧浜ф寜鐓1%缂寸撼锛2銆佷拱鏂归娆¤喘鎴90骞虫柟浠ヤ笂锛堝惈90骞筹級144骞虫柟浠ヤ笅鐨勬埧浜ф寜鐓1.5%缂寸撼锛3銆佷互涓嬫儏鍐垫寜鐓3%缂寸撼锛氾紙1锛144锛堝惈144骞筹級骞虫柟浠ヤ笂锛涳紙2锛変拱鏂逛笉鏄娆¤喘鎴匡紱锛3锛夎溅搴擄紱锛4锛夐潪鏅氫綇瀹咃紙鍟嗕笟鐢ㄦ埧锛変簩銆佽惀涓氱◣...
绛旓細鐩墠鍦ㄥ崡浜喘缃簩鎵嬫埧闇瑕佺即绾崇◣璐逛拱鏂归渶瑕佺即绾冲绋庯紝濂戠◣鏄寜鐓ф讳环鐨1.5%鏉ヨ繘琛岀即绾銆傚崠鏂归渶瑕佺即绾充釜浜烘墍寰楃◣锛岀洰鍓嶄釜浜烘墍寰楃◣涔熷氨鏄绘埧娆剧殑1%锛屾垨鑰呮槸浜ゆ槗宸鐨20%銆傛埧浜ц瘉婊′簲骞达紝骞朵笖鏄埧涓诲敮涓鐨勪綇瀹呮牴鎹斂绛栧彲浠ュ厤浜や釜浜烘墍寰楃◣銆傝惀涓氱◣5.5%锛屾埧浜ц瘉涔熸槸婊′簲骞村厤浜ゃ傚弻鏂归兘闇瑕佷氦鐨勭◣璐癸紝鍖呭惈鍗拌姳...
绛旓細1. 濂戠◣銆傚绋庢槸璐拱浜屾墜鎴挎椂闇瑕佹敮浠樼殑閲嶈绋庤垂涔嬩竴銆傛牴鎹崡浜競鐨勮瀹氾紝濂戠◣鐨勭◣鐜囨牴鎹埧灞嬬殑鎴愪氦浠锋牸鍜屽湴鍖虹殑涓嶅悓鑰屾湁鎵宸紓銆備竴鑸潵璇达紝濂戠◣鐨勭◣鐜囧湪1%\~3%涔嬮棿銆2. 澧炲肩◣銆傚浜庨潪棣栨璐拱鐨勪簩鎵嬫埧锛岃喘涔拌呴渶瑕佹敮浠樺鍊肩◣銆傚鍊肩◣鐨勭◣鐜囬氬父涓烘埧灞嬫讳环鐨5%锛屼絾瀵逛簬婊¤冻涓瀹氭潯浠剁殑鏅氫綇鎴垮彲鑳戒細浜彈...
绛旓細鍗椾含浜屾墜鎴夸氦鏄撶◣璐瑰寘鎷細濂戠◣銆佸鍊肩◣銆佷釜浜烘墍寰楃◣銆佸伐鏈嵃鑺辩◣绛銆傚叿浣撴敹璐规爣鍑嗗拰鏀跺彇瀵硅薄濡備笅锛1銆佸绋庯紙涔版柟鏀粯锛夛細鏅氫綇瀹咃紝瀹跺涵鍞竴浣忔埧涓90骞充互涓嬶紝绋庣巼涓烘绘埧娆剧殑1%锛涙櫘閫氫綇瀹呫佸搴敮涓浣忔埧涓90骞充互涓婏紝绋庣巼涓烘绘埧娆剧殑1.5%銆2銆佸鍊肩◣锛堝崠鏂规敮浠橈級锛氳惀鏀瑰浜16骞5鏈1鏃ヨ捣瀹炴柦锛屼絾浜屾墜鎴...
绛旓細鍗椾含浜屾墜鎴浜ゆ槗璐圭敤鏈夊摢浜涳紝璇存槑濡備笅锛1銆侀浠樻銆傚鏋滄槸璐锋涔版埧锛岄渶瑕佸湪杩囨埛涔嬪墠鍑嗗濂介浠樻锛涘鏋滄槸鍏ㄦ涔版埧锛岄渶瑕佸湪杩囨埛鍓嶅噯澶囧ソ鎵鏈夌殑鎴挎銆傞渶瑕佹敞鎰忕殑鏄紝涓嶇鏄浠樻杩樻槸鍏ㄩ儴鎴挎锛岄兘瑕侀氳繃璧勯噾鐩戠鐨勬柟寮忔敮浠樼粰鎴夸富銆2銆佺◣璐广備簩鎵嬫埧浜ゆ槗甯歌鐨绋庤垂鏈濂戠◣銆佸鍊肩◣锛堝強鍏堕檮鍔犵◣锛夈佷釜浜烘墍寰楃◣銆...
绛旓細鍗椾含浜屾墜鎴浜ゆ槗绋庤垂鏈鍝簺鍗椾含浜屾墜鎴夸氦鏄撶◣璐瑰寘鍚細濂戠◣銆佸鍊肩◣銆佷釜浜烘墍寰楃◣浠ュ強宸ユ湰鍗拌姳绋庣瓑銆傝缁嗘敹璐规爣鍑嗕笌鏀跺彇瀵硅薄濡備笅锛1銆佸绋庢敮浠樻柟锛氫拱鏂瑰緛鏀舵爣鍑嗭細涓鑸綇瀹咃紝瀹跺涵鐙竴浣忓畢涓90_浠ヤ笅锛绋庣巼鏄绘埧娆剧殑1%;涓鑸綇瀹呫佸搴嫭涓浣忓畢涓90_浠ヤ笂锛岀◣鐜囨槸鎬绘埧娆剧殑1.5%銆2銆佸鍊肩◣鏀粯鏂癸細鍗栨柟寰佹敹鏍囧噯锛...
绛旓細鎮ㄥソ锛鍗椾含浜屾墜鎴浜ゆ槗绋庤垂濡備笅锛1銆佸绋庯紙涔版柟鏀粯锛夋牴鎹浗瀹惰瀹氾紝鎴垮眿涔板崠瑕佸悜鍥藉缂寸撼濂戠◣锛屾棤璁烘槸鍟嗗搧鎴胯繕鏄瓨閲忔埧鐨勪拱鍗栭兘瑕佺即绾崇殑銆備綇瀹呯被鎴垮眿鏍囧噯鎸夋埧娆炬讳环鐨1%-3%浜ょ撼濂戠◣锛屽叿浣撶殑姣斾緥闇鏍规嵁鍥藉鐩稿叧鏀跨瓥锛岃喘鎴胯呯殑璐埧鏃堕棿銆佽喘鎴垮崟浠枫佽喘鎴块潰绉佹槸鍚︾1娆¤喘鎴跨瓑鍥犵礌鏉ョ‘瀹氾紱闈炰綇瀹呯被鎴垮眿鎸夎绋...
绛旓細1銆佸绋庯細浜屽鎴挎垨144骞崇背浠ヤ笂濂戠◣涓3%-4%锛岄濂楁埧1.5%-2%锛90骞崇背浠ヤ笅1%銆2銆佽惀涓绋锛氭垚浜や环鐨5.5% (婊5骞翠笖棣栧鎴垮厤缂)鑻ユ槸鐩寸郴浜插睘璧犱笌鍏嶇即姝よ垂銆3銆佷釜浜烘墍寰楃◣锛氭垚浜や环鐨1%鑻ユ槸鐩寸郴浜插睘璧犱笌鍏嶇即姝よ垂銆4銆佷氦鏄撴墜缁垂锛6鍏/M2;5銆佽浆绉荤櫥璁拌垂锛80鍏/浠 6銆佷骇鏉冭瘉鏌ユ。銆佹埧浜ц瘉璐磋姳锛50...
绛旓細涓銆佸绋 濂戠◣鏄寚鍦ㄨ喘鎴胯繃绋嬩腑闇瑕佺即绾崇殑绋庤垂銆傚湪鍗椾含锛屽绋庣殑绋庣巼涓1.5%銆傚叿浣撹绠楁柟娉曚负锛氭埧灞嬩氦鏄撲环鏍济1.5%銆備緥濡傦紝濡傛灉浣犺喘涔颁簡涓濂100涓囧厓鐨浜屾墜鎴锛岄偅涔堥渶瑕佺即绾1.5涓囧厓鐨勫绋庛備簩銆佸嵃鑺辩◣ 鍗拌姳绋庢槸鎸囧湪璐埧杩囩▼涓渶瑕佺即绾崇殑绋庤垂銆傚湪鍗椾含锛屽嵃鑺辩◣鐨勭◣鐜囦负0.05%銆傚叿浣撹绠楁柟娉曚负锛氭埧灞嬩氦鏄...
