历史遗留房屋认定年限
答：属于。2009年耕地上建的房屋属于历史遗留问题，2009年11月，杨某某向Q市H区人民政府申请历史遗留房屋权属确认。
答：武汉市人民政府关于进一步加快解决我市部分房屋所有权证国有土地使用证办理历史遗留问题的意见\x0d\x0a\x0d\x0a来源:武汉市人民政府网站\x0d\x0a市人民政府关于进一步加快解决我市部分房屋所有权证国有土地使用证办理历史遗留问题的意见\x0d\x0a武政规〔2013〕8号\x0d\x0a \x0d\x0a\x0d\x0a各...
答：历史遗留房屋认定分类状况和具体处理：一、关于房屋所有权和土地使用权主体不一致的历史遗留房屋。由于原土地房屋分开登记，很多房屋在没有办理土地使用权证或不符合相关规定无法办理土地使用权证的情况下，办理了房屋所有权证甚至还进行了转让（含多次转让），因此出现了大量的历史遗留问题，包括房屋土地权属来源...
答：一、关于解决房屋产权登记发证历史遗留问题的实施方案 兰州市解决房屋产权登记发证历史遗留问题的具体细则 近年来,我市房地产业发展迅速,房地产业的发展对加快城市建设步伐、提升城市形象、拉动全市经济增长做出了积极贡献。 但是,由于多方面的原因,例如:建设功能调整、规划变更、道路建设、建设单位撤销、破产、以及欠缴税...
答：1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得...
答：法律分析：（一）对历史遗留的违建进行不动产登记 允许历史遗留的违建进行不动产登记，旨在确保这些建筑在暂存期间与合法建筑在登记义务上的一致性。登记后，缴纳登记费用，违建方可对房屋进行占有、使用、收益。此外，登记有助于在新一轮城市建设中对违建进行“情况查明”。根据《国有土地上房屋征收与补偿...
答：历史遗留问题的房屋确权应妥善处理，化解权属纠纷。由于各种原因，一些已登记发证或者未登记发证的宅基地及住宅权属存在争议，通过农村的房屋确权工作，按照不同阶段、不同类型，坚持尊重历史、实事求是的原则进行登记确权，纠正错误，解决权属纠纷。农村房屋所有人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地...
答：四、处理方式1、凡认定为历史遗留问题用地的,在本次办证中,均给予优惠办理,补交相关费用,商业50元/m2,住宅30元/m2。 2、凡认定为历史遗留问题用地的,均按协议方式出让,市国土资源局应建立历史遗留问题用地补办出让手续台帐,并将受让人及受让地块的位置、面积、用途、成交地价等出让事项在土地交易市场公布,接受社会...
答：耒阳市人民 *** 关于认定处理历史遗留问题用地的通知 耒政发〔二0一二〕二二号 LYDR—二0一二—000一四 为进一步规范我市土地市场秩序,深化土地市场治理整顿工作,妥善处理各类违法用地行为,促使我市土地市场持续、健康、稳定发展,根据国务院《关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[二00陆]三一号)、省国土资源...
答：对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。由该法律规定可知，无证房是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定：认定为合法建筑的，应当给予补偿；认定为违法建筑的，不给予补偿。2.关于农村历史遗留房屋性质的认定。根据《中华...
网友评论：
景适15351009293：
无证的房子拆迁能得到赔偿吗 -
9210濮秆
： 对于无证房拆迁,以下三种是可以补偿的:1、祖宅.在农村祖上传下来的房屋,其房屋是在六七十年代前建造的,即使没有房产证,但其房屋的合法性是无异议的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.2、农村宅基地上房屋.因房屋在农村,08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善,对于农村宅基地上房屋管理比较松,法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证,因此08年1月1日以前是法律的界定,之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.3、历史遗留的房屋.在法律和登记制度并没有完善时候的房屋,房屋所有权人在这期间有房屋补贴的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿.
景适15351009293：
现在农村拆迁有具体标准吗 -
9210濮秆
： 农村房屋拆迁主要包括土地补偿费、搬迁安置费、地上附着物补偿费和青苗补助费.应该根据当地政策先签订补偿协议.具体事宜你可咨询北京创为律师事务所.望采纳.
景适15351009293：
农村房屋征地拆迁补偿标准是怎么样的? -
9210濮秆
： 因地方、地段不同,标准也有所不同,以下仅供参考,具体咨询当地拆迁办.====================================================================农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准 产权确定办法及补偿安置界限: ...
景适15351009293：
怎样认定历史遗留下来的房屋建筑为有法律依据 -
9210濮秆
： 你好,依据《合同法》第五十二条的规定:“有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共...
景适15351009293：
房屋确权是否有时间限制,房屋有五,六十年可以 -
9210濮秆
： 按照集体土地宅基地管理的原则,农村经济组织成员一般只有一处宅基地,你奶奶又三处房产,这是历史遗留问题,只要有合法手续,可以将房屋登记在一人名下.《房屋登记办法》第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集...
景适15351009293：
民房商用房拆迁如何补偿 -
9210濮秆
： 住宅房屋与商用房的补偿的前提是对这房屋用途的认定,一般是按照房产登记证上登记的用途来进行划分的.但我国房屋产权产籍证书历来管理不规范,尤其是拆迁片区的一些列入旧城改造范围的一些房屋,多登记为住宅用途.据我掌握的一些...
景适15351009293：
历史遗留性的小产权房大家是怎样的看法 -
9210濮秆
： 一,对于那些已建成封顶和已住人的小产权房以及建筑高度超过6层以上的还没有封顶的小产权房;根据质量监管部门评估,只要房屋质量满足经济适用房或拆迁安置房建设质量标准,可以按经济适用房或拆迁安置房来处理.对那些不能满足经...
景适15351009293：
大连市房屋䃼贴每年都要审核吗? -
9210濮秆
： 正常情况下大连市房屋补助每年都需要审核后才能发放
景适15351009293：
湖南房屋安全管理办法
9210濮秆
： 第一条 为进一步规范我省房屋安全鉴定活动,加强房屋安全鉴定管理,根据《建设工程质量管理条例》《建设工程质量检测管理办法》(原建设部令第141号)《城市危险...
景适15351009293：
房屋历史遗留问题不动产可以登记吗 -
9210濮秆
： 1、产籍资料不健全.在为这些房屋办理换证、补证等手续时一并健全产籍资料;申请转移登记前需先换证,补全产籍资料.2、房地权利主体不一致的.根据房地产管理法的规定,房地权利主体必须一致,如果要求产权人将土地使用证重新变...
