原址翻建的最新政策
答：2、宅基地面积超过地方规定标准不能翻建 按现行法律政策规定，虽然每个地方的宅基地面积标准都不一样，但各地对于农村宅基地面积是有一定标准限制的，有些房子建于七八十年代，甚至更早，虽当时是合法的，但按现在的标准来看，很多房子可能就超过了面积标准，现在如果要重建的话，应按现在要求的面积标准，...
答：对于农村老房子原地重建到底要不要办手续，我国并无法规政策作出明确规定。不过一些地方政策有明确规定，不管是易地新建住房还是在原地重建房屋，都是需要办理用地手续的。以上海为例，根据《上海市农村村民住房建设管理办法》第三十六条规定：“原址改建、扩建、翻建住房或者按规划易地新建住房的，均应当办理...
答：因此我国为了解决“房”与“地”的权属矛盾，就有了“地随房走”的政策，就是获得农房的同时也将获得房下宅基地的使用权，这就为非集体成员继承使用村内宅基地提供法理依据。三、子女“凭房继承”，“房灭地失”并不能原址翻建继续使用宅基地 农村父母在农村的宅基地是集体所有财产，因此他们离世后...
答：现在的农村今非昔比，农民的生活过的有滋有味，人们有钱以后就要对陈旧的房屋进行翻建。但农村翻建房屋首先要符合当地的村镇长久规划，在原址翻建，不能超过原有的占地面积。村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋...
答：城镇居民继承农村房屋后，只能获得继承的老房存续期间宅基地的使用权，但是国家对这一期限并没有具体规定。因此要想尽可能长久使用农村宅基地，就需要保护好老房，不让其倒掉。根据国家规定，虽然继承房屋后不能原址翻建房屋，但是没有规定不允许维修、修缮房屋。修缮房屋和翻建（包括改扩建）房屋的概念是不...
答：法律分析：原址翻建的房屋不是遗产，但如果翻建之前未经其他继承人同意，要赔偿损失。遗产包括以下财产：（1）自然人的合法收入；（2）自然人的房屋和生活用品；（3）自然人的林木、牲畜和家禽；（4）自然人的文物、图书资料；（5）法律允许自然人所有的生产资料；（6）自然人的著作权、专利权中的财产...
答：一、农村老房子原地重建要办手续吗？其实对于农村老房子原地重建到底要不要办手续，我国并无法规政策作出明确规定。不过一些地方政策有明确规定，不管是易地新建住房还是在原地重建房屋，都是需要办理用地手续的。以上海为例，根据《上海市农村村民住房建设管理办法》第三十六条规定：“原址改建、扩建、翻建住房...
答：原址翻建是指在原有的建筑物基础上，进行整体甚至局部的拆修或改建，使建筑物得以更新升级。原址翻建可以最大限度地利用原有建筑的空间和地理位置等优势，同时还能够缩短项目建设周期，降低投资成本，节约资源。近年来，在城市更新和城市重建的过程中，原址翻建得到了广泛应用。原址翻建的优势在于，其具有现有...
答：一、关于非农户口人员农村老房翻建的政策规定及部分地区农村的实际情况。（一）严格打表政策，非农户口人员不能对农村老房进行翻建。这是由于众所周知的宅基地的特性决定的，非农户口人员不是农村集体经济组织的成员，不具备使用宅基地的资格。翻建老房，其实质是对该处宅基地的再次使用，所以非农户口人员...
答：(1)各级资助标准自治区按平均标准发放6000元补助金；尤宁城按每户平均每户2616元配套标准；各县按每户平均每户2616元配套标准。(2)D级住房补贴标准一种补助标准：农村牧区分散的五户家庭没有住房建设资金生活特别困难群体的保障能力，原则上由县级或乡镇人民政府按照在系统建设和改造的形式对国家建设标准的最...
网友评论：
慎晴19255923520：
自己家的老房子拆了重新做需要办理哪些手续? -
12626时詹
： 自己家的老房子拆了重新做需要去村委会申请重建手续并盖章. 根据现行的政策,农村村民盖房子,不论你是在什么位置盖房子,都要首先申请宅基地,得到批准以后才能建造.不过,在现有的宅基地上建造房子,政策是允许的. 先在村里填写建房申请,然后去乡里审批,批准以后,县里也有备案.需要交点押金什么的.宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地.包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型.宅基地的所有权属于农村集体经济组织.[
慎晴19255923520：
建设用地未在总体规划区内,企业原址改建,都需要哪些手续? -
12626时詹
： 如果是想要拆旧翻新,必须要按照当地的主管部门的要求进行审批.具体情况各地执行标准有小差别.一般的规定如下:首先,向城乡规划管理部门提交申请书,申请在原址改建.按照规划管理部门的具体要求再提出改建方案,要符合规定才可以审批通过.建议你去现场办公地咨询具体步骤.
慎晴19255923520：
农村老房子翻盖的政策有没有限几层 -
12626时詹
： 首先各地的规定是不相同的,这里介绍一般情况.一、老房翻盖需要的审批情况.旧房办理翻建手续,需要有房屋所有权和集体土地使用证、四邻协议、乡村建设规划许可证及原址拆建申请表,所有要件齐全可以申请办理原址拆建.二、在自有宅基地上新建房手续办理问题.根据各地农村宅基地审批管理办法,符合审批条件的可以向村委会递交申请,然后经镇政府审查后报区规划局和国土资源分局,两局相关工作人员到现场实地察看是否符合审批宅基地条件,最后再进行审批.如果不妨碍左邻右舍的采光,并得到批准,当然可以了.
慎晴19255923520：
子女户口不在农村,老人居住的老房子开裂严重,因为老人超过六十了就不能申请原址重建,国家有这政策吗? -
12626时詹
： 国家层面法律法规并没有禁止六十岁以上的老年人建房!是否能在原址重建,要看本地的规划.申请原址重建,要符合本地规划并办理相关建房手续后,方可重建!
慎晴19255923520：
宅基地管理严房屋翻建需要注意哪些问题?
12626时詹
： 《北京市城乡规划条例》第四十一条,在规划农村地区,村民使用原有宅基地进行村民住宅建设,可以实行规划许可管理,规划许可管理应当依据村庄规划进行. 二合法拥有宅基地使用权,并且翻建面积不得超占.据《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区和直辖市规定的标准. 三翻建中不得擅自改变原宅基地所占面积.《土地管理法》第七十七条规定,农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋.超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处.
慎晴19255923520：
所住房屋是危房,想翻建,国家有何优惠或补助?
12626时詹
： 各省都不一样,看财力与你所处的地段与条件,如成片的棚户区改造,或开发商主导还是政府主导, 甚至有的不良官员挂羊头卖狗肉借机强拆,国家规定是要经过90%的同意,如果你是城区的话一般走廉租房路子较易实现,你到当地居民委申请,如果你是乡镇到当地政府房管所申请一般是倾向西部老区;国家有补助的话一般是3到4千元,你们当地应该有详细的规定
慎晴19255923520：
原房产证所属房屋倒塌经国家规范许可在原址翻盖新房后因质量和面积有所改变如何变更房产证? -
12626时詹
： 只要是你的房子属于三级危房的情况下,国家允许在原址上重新翻盖,但是翻盖的面积和外形、高度只允许相差的范围不大,如果面积有所增加需要带齐国家允许翻盖的文件和房产管理测绘局重新测量的面积证明补款呗.
慎晴19255923520：
自家老宅基地翻建,有什么规定
12626时詹
： 每个地方都不同的!我们那最起码的一条就是,盖房子(原址重建)!新房子必须要比老房子靠前一点.大概意思你懂的!望采纳
慎晴19255923520：
农村房屋重建,原址改建 -
12626时詹
： 政府征地补贴,前提是政府征地,征地范围正好是你的宅基地的另一半,也即你没盖房子的边上的老房子的那一半.1、如果政府没有征地,而你自行拆除,是不会有征地补贴的.2、你自行拆除后,因为你还没有拿到这一半的重建报批,所以,你再盖房,也是属于违建的,虽然你有土地证.
慎晴19255923520：
农村房屋翻盖都需要什么手续? -
12626时詹
： 旧房办理翻建手续,需要有房屋所有权和集体土地使用证、四邻协议、乡村建设规划许可证及原址拆建申请表,所有要件齐全可以申请办理原址拆建.” 具体情况可咨询居民住地所在村委会或镇政府.
