去售楼处退定金10大损招
答：2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在...
答：去售楼部的退定技巧具体如下：1、检查开发商的有效证书和批文：如果开发商缺乏有效的证书和批文，购房合同将无效。根据国家有关规定，开发商证件不齐全属于违法经营，与购房人签订的房屋买卖合同属于无效合同。因此，开发商应立即退还买方支付的定金 2、延迟交房：延迟交付是指在开发商与买方合同约定的交付...
答：在购房的时候，总是会有人遇到买房之后又想要退房的情况，但是合同已经签订，首付已经支付，如何才能够拿回首付款呢？下面就和小编一起来文中了解一下和开发商协商退房技巧，顺便来说说房管局认可的退房理由以及去售楼处退房10大损招，感兴趣的朋友一起来看看吧。一、和开发商协商退房技巧1、在和开发商协商...
答：第二步：一定要保留证据。前面谈判谈得再好，没有保留任何证据，法官也无法采信。第三步：再找开发商要求退还定金。当然此时，就是以未能就《商品房预售合同》主要条款协商一致为由了。第四步：如果开发商拒绝，向法院提起民事诉讼。说明一点：本文我不是在教人损招，而是希望能够运用法律让你在纠纷中...
网友评论：
璩师18354627525：
天天去售楼处闹开发商会退定金吗 -
42246狄雷
： 如果有充足的理由,如房屋有楼板开裂等质量问题,就可以天天去售楼处闹,见到有购房意向的客户就陈述其房屋质量很差,这样开发商不胜其烦,应该是会退定金的.但如果每年理由,怎么闹开发商可能都是不予理睬的
璩师18354627525：
昨天我妈去售楼处跟他们商量房子我们不买了 定金能不能退 然后他们对 -
42246狄雷
： 定金不能退,订金是可以退的.一字之差是有根本区别的.但还是望你和售楼处的工作人员协商.希望对你有帮助.
璩师18354627525：
我现在想退定金,可是售楼处不让退,怎么办 -
42246狄雷
： 订金和定金最简单的区别是订金不具备法律效应,只能算做是预付款,所以不管是哪一方反悔了,这个钱都是可以要回来的.定金是消费者给商家的钱,它是属于一种担保方式,消费者缴纳了定金,就说明保证会履行相应的条款,因此如果买家反悔,卖家有权不返还消费者的定金. 所以说你想退定金,售楼处不退,他并不违法,这是他的权力.
璩师18354627525：
买房定金不退,可以找售楼部退吗
42246狄雷
： 买房定金不退,可以找售楼部退吗?买房定是一个非常重要的消费协议,它表示用户已经购买了房屋,并支付了一定金额的定金.定金是一种重要的消费方式,如果定金没...
璩师18354627525：
买房交了定金,怎样能退回来? -
42246狄雷
： 定金,与认购金不同,它是一种合同履行的担保.根据我国民法通则和《担保法》规定,签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保. 如果购房者交了定金之后改变主意决定不买,开发商有权以购房者违约为由不退定金....
璩师18354627525：
昨天去售楼处付了定金2W,今天反悔,钱还能要回来吗 -
42246狄雷
： 1、签订认购协议书交了两万元定金,协议生效,不想买房了属于违约,定金一般不能退回.2、如果能证明开发商或售楼部的宣传与实际不符存在欺诈,或者开发商有其他违约行为,可以要求双倍退还定金.3、《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回.给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金.
璩师18354627525：
在售楼处交的定金能退吗 -
42246狄雷
： 关于在售楼处交的定金能退吗的问题,河北冀港律师事务所李增亮律师回复如下:建议你最好还是先看一下收费凭证上写的项目具体是什么名称,如果你能确定在售楼处交费用是定金的话,你要爽约,该定金是不能退的.所谓定金是指在合同...
璩师18354627525：
我第一次买房付了一万定金回来就不想买了想退5千回来售楼小姐一分钱不退被迫买了房,房子不满意越看越不 -
42246狄雷
： 可以确定,你在交定金之前,并没有对你准备购买的房子做全面了解,户型、朝向、噪音、灰层等等----这是很多人都会出现的问题,在售楼部那个特定的环境,漂亮的样板间、训练有素售楼小姐煽动性语言的诱导,都可能促使你在仔细思考之前...
璩师18354627525：
交给没有五证的售楼部的定金,能不能退
42246狄雷
： 肯定能退! 第一:先来温柔的,找开发商好好说,就说不想要了!按理来说,他们会一分不少的退给你; 第二:如果不行,打消协电话投诉,打110来帮忙解决,毕竟他们证照不全,他们肯定心虚; 第三:以上2步做下来应该差不多了,如果再不行,拉上几十个人去售楼处闹,让他们没法做生意,但千万别动手,动手你就理亏了! 我也做一手楼盘代理,而且证照齐全,客户说退定金,我只要把客户带到售楼处签个字就能退了!很简单的!
