合肥个人二手房出售
答：在2024年1月，合肥二手房市场展现了稳健的态势。市区二手房网签交易量达到了惊人的4,950套，新上房源的增量也颇为可观，达到4,782套。市区成交均价保持在1.74万元/平米，全市（含肥西等三县）整体水平为1.61万元，显示出市场供需的平衡。房源成交周期方面，中墅数据和合肥贝系提供的数据显示，平均成交...
答：合肥蜀山区二手房均价：华邦繁华里，均价：9000元/平米，位置：长江西路424号盛景大厦。均价：9800元/平米，位置：黄山路与潜山路交口东100米。博澳丽苑，均价：7818元/平米，位置：黄山路与西二环路交汇处东南角。
答：1、契税(买方缴纳)首套90平米以下：契税=合同价×1 首套90平米至140平米：契税=合同价×1.5 2、营业税(买方缴纳)不满2年：营业税=合同价×5.6 满2年的普通住宅免征 满2年的住宅征收(大于144㎡)：营业税=(合同价-原购房价)×5.6 3、个人所得税(卖方缴纳)个人所得税=合同价×1%(注：个人...
答：合肥火车站附近的二手房还是蛮不错的。首先价格是很便宜的，并且时间也比较短，基本上是没有使用痕迹的。
答：甚至多次碰到卖家临时提价的局面。2、从户型面积来看，无论是新房还是二手房，144_的大户型涨幅大。数据显示，年2月份，合肥二手房面积90_以下户型涨幅为6.3％，90－144_涨幅为6.8％，144_的大户型涨幅更达到7.7％。3、我们再来看看房价，更直接地来看看合肥二手房现在到底有多贵。热区域政务区3月...
答：一、外地户籍人员 根据合肥房产交易的相关规定，交纳满12个月以上的社保的外地户籍人员，在合肥市区无论是新房还是二手房都只能限购一套。若如果外地户籍的人员已经在合肥市区拥有一套住宅，还想要再购买二手房的话。可以考虑到合肥非限购区域内买房，比方说高新，经开，新站，滨湖等等。或者外地户籍的人员...
答：二手房卖出时必须还清房贷吗【提问】可以不用【回答】？【提问】不用也可以【回答】细节【提问】不一定，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋所有权证，因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，...
答：注意事项很多的，例如卖方根本没有房产证，或者不是自己独立，还有做抵押，其次还贷款，房产证没有满5年等等 以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个...
答：一、买房查询信息，实地看房。通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。二、签订二手房买卖合同。在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以...
网友评论：
宫燕15683418812：
合肥买了二手房,再卖出需要交纳交易税吗 -
49499粱桦
： 一.合肥买了二手房,再卖出需要交纳费用如下:1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套.2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%.3、契税首次购买面积90平...
宫燕15683418812：
合肥二手房交易要交哪些税? -
49499粱桦
： 需要缴纳的税费如下:(1)个人所得税,支付方:买方 征收标准:个人所得税=房屋总价*1%/差额*20% 免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房.(2)契税,支付方:买方 征收标准:1、普通住宅、家庭的唯一...
宫燕15683418812：
出售合肥二手房 -
49499粱桦
： 转手合肥二手房的话,还是去赶集网合肥二手房频道转转吧,在那里面将你的房子信息写清,并附上照片.这样找你购房的人会很多的,这是一个很好的平台啊.你可以进这个站发布的 http://hf.ganji.com/fang5/,祝你早日将你的二手房出售.
宫燕15683418812：
合肥二手房交易税费包括什?合肥二手房交易税费包括什么
49499粱桦
： 合肥二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等.具体收费标准和收取对象如下: 1、契税 支付方:买方 征收标准:普通住宅,家庭唯一住房且...
宫燕15683418812：
出售有贷款的二手房,交易的流程是怎样的? -
49499粱桦
： 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况) 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况) 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款 6、双方共同去做物业...
宫燕15683418812：
合肥二手房买卖交易需要哪些手续?
49499粱桦
： 由于二手房的交易流程较为繁杂,大多数购买者对交易环节并不了解,造成了许多不必要的麻烦、失误,甚至产生了一些风险.因此,二手房购买者一定要摸清各种二手房的交易流程,方能做到有的放矢、有备无患. 一、二手房买卖流程 一般...
宫燕15683418812：
合肥二手房交易流程卖方流程 -
49499粱桦
： 二手房买卖的具体流程:1. 买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;2. 买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3. 买卖双方协商房屋价格、定金...
宫燕15683418812：
合肥二手房买卖流程 -
49499粱桦
： 二手房交易流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成.过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了.注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了.超级经纪人网 为你解答
宫燕15683418812：
合肥二手房卖买,双方需要什么材料? -
49499粱桦
： 在安徽合肥市二手房买卖,双方各需要以下资料:1、房屋所有权证书(房产证,土地证);2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供);3、房屋查档证明(房地产交易中心提供);4、房地产评估报告 (贷款需要到评估公司评估);5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) 6、房屋买卖合同(双方共同签署);7、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供);8、买方夫妻的身份证、户口本(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证,未婚须提供民政局的单身证明 ).
