合肥二手房个人出售
答：1、契税(买方缴纳)首套90平米以下：契税=合同价×1 首套90平米至140平米：契税=合同价×1.5 2、营业税(买方缴纳)不满2年：营业税=合同价×5.6 满2年的普通住宅免征 满2年的住宅征收(大于144㎡)：营业税=(合同价-原购房价)×5.6 3、个人所得税(卖方缴纳)个人所得税=合同价×1%(注：个人...
答：一、交易概况 在2024年1月，合肥二手房市场展现了稳健的态势。市区二手房网签交易量达到了惊人的4,950套，新上房源的增量也颇为可观，达到4,782套。市区成交均价保持在1.74万元/平米，全市（含肥西等三县）整体水平为1.61万元，显示出市场供需的平衡。房源成交周期方面，中墅数据和合肥贝系提供的数据...
答：合肥蜀山区二手房均价：华邦繁华里，均价：9000元/平米，位置：长江西路424号盛景大厦。均价：9800元/平米，位置：黄山路与潜山路交口东100米。博澳丽苑，均价：7818元/平米，位置：黄山路与西二环路交汇处东南角。
答：不一定，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋所有权证，因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接...
答：一、买房查询信息，实地看房。通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。二、签订二手房买卖合同。在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以...
答：合肥二手房交易税费包括契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、土地增值税、房屋交易手续费、房屋产权登记费。具体税费如下：1. 契税：首套房90平方米以下的契税为1%，90平方米以上的契税为1.5%；二套房90平方米以下的契税为1%，90平方米以上的契税为2%；三套房及以上契税为3%。2. 个人所得税：...
答：1. 看房选房 在合肥购买二手房屋，首先买房者选到中意的房屋后，要查看房屋的现状如何，同时还应注意房屋的产权状况。其中主要包括房屋所有产权证书、身份证或是其它证件，原房东的购房发票和契税发票等。2. 签订购房合同 双方协商沟通后如果没有什么问题的话，那么就可以签订购房合同了，在合同中要体现出...
答：4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
答：但根据合肥市限贷政策的规定，拥有2套住宅的家庭，再次购买二手房是无法申请贷款的。暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;如果在合肥其余地区已购了一套住房，但又无法提供在本地缴纳12月以上的个税证明的话，也无法购买第二套新房或者二手房的。小编总结：关于合肥二手房交易规定...
答：二、个人所得税 在合肥市，个人所得税是指购房者在出售二手房时需要缴纳的税费。如果购房者在购买二手房后不超过5年就出售房屋，那么就需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算公式为：个人所得税=（房屋出售价-购买价-装修费用）×20 例如，购房者购买一套总价为200万元的二手房，花费了50万元进行...
网友评论：
五变13721181678：
合肥买了二手房,再卖出需要交纳交易税吗 -
69487刁贩
： 一.合肥买了二手房,再卖出需要交纳费用如下:1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套.2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%.3、契税首次购买面积90平...
五变13721181678：
出售合肥二手房 -
69487刁贩
： 转手合肥二手房的话,还是去赶集网合肥二手房频道转转吧,在那里面将你的房子信息写清,并附上照片.这样找你购房的人会很多的,这是一个很好的平台啊.你可以进这个站发布的 http://hf.ganji.com/fang5/,祝你早日将你的二手房出售.
五变13721181678：
合肥二手房交易要交哪些税? -
69487刁贩
： 需要缴纳的税费如下:(1)个人所得税,支付方:买方 征收标准:个人所得税=房屋总价*1%/差额*20% 免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房.(2)契税,支付方:买方 征收标准:1、普通住宅、家庭的唯一...
五变13721181678：
出售有贷款的二手房,交易的流程是怎样的? -
69487刁贩
： 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况) 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况) 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款 6、双方共同去做物业...
五变13721181678：
现有二手房79平米,处于合肥市上派镇杨桂塘后面(已装修),我应该要多少钱出售? -
69487刁贩
： 肥西县城这边长远来看房价必大涨,3-4年内到4000没问题.你要不急着卖可以等等.要是急卖房价在2300以上,看楼层,房子年代,房型,装修程度等,上下加减200-400每平方.你可以找中介带人看房,然后私下和看房的人谈.呵呵反正县城就这么大,混个脸熟.真想买你房子会主动找你的.不是我恨中介,是他们太黑一句二句说不完...别信中介,他们二边宰人.呵呵,祝你卖个好价钱.
五变13721181678：
合肥二手房交易税费包括什?合肥二手房交易税费包括什么
69487刁贩
： 合肥二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等.具体收费标准和收取对象如下: 1、契税 支付方:买方 征收标准:普通住宅,家庭唯一住房且...
五变13721181678：
合肥二手房买卖交易需要哪些手续?
69487刁贩
： 由于二手房的交易流程较为繁杂,大多数购买者对交易环节并不了解,造成了许多不必要的麻烦、失误,甚至产生了一些风险.因此,二手房购买者一定要摸清各种二手房的交易流程,方能做到有的放矢、有备无患. 一、二手房买卖流程 一般...
五变13721181678：
合肥二手房交易流程卖方流程 -
69487刁贩
： 二手房买卖的具体流程:1. 买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;2. 买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3. 买卖双方协商房屋价格、定金...
五变13721181678：
合肥二手房交易具体要征收哪些税啊??
69487刁贩
： 买方:1.5%的契税和0.05%的印花税;卖方:0.05%的印花税和5.5%的营业税,20%的个人所得税(差价的20%或房价的1%).没有其它税负.
