合肥二手房过户费用
答：2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
答：合肥二手房交易税费房屋买卖法主要费用：营业税＋个税＋契税。在房产过户中，买卖是常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1％，90平－144...
答：二手房过户费:产权过户方面，商品房登记费50元/套，手续费4元/_，印花税5元。而税费方面就要根据房屋实际情况来看了，一般来讲营业税为核定价的5.6%，契税根据不同情况分为1%、2%、4%不同，房屋可能会产生1%的个人所得税，也可能不会产生，根据土地性质不同，又有可能会产生1%的土地出让金。贷款...
答：二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%...
答：合肥二手房交易税费有哪些 1、个人所得税 它是由卖方进行支付的，收取的标准为房子的总价×1%或差额×20%，当然若是房产证日期过5且是家庭仅有住房则可免收。2、契税 这项费用是由买方支付吧，不过不同的情况所缴纳的钱是不同的，比方说普通住宅且是家中仅有住宅，户型范围不大于90平，契税为房款...
答：二手房过户满五年，是免于缴纳5.55%营业税的。还要看卖家是否属于家庭唯一住房卖掉，是的话，还可以免除1%个人所得税。需要交纳评估费千分之六，契税，依据面积90平以下1%，买家如果有其他住房，契税就是3%，不看面积大小。还有万分之五印花税，手续费几百元，以上税费，按照住房评估价格计算和缴纳，...
答：合肥二手房过户费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90...
答：1、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。2、...
答：中介费：合肥一般是2个点，75万元×2%＝1.5万元。过完户再给，可以要求中介公司打折的。契税：90㎡一下首套房契税1个点。75万元×1%＝7500元。这是在过户的时候就要给的。营业税：对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收营业税，已满2年的，免征营业税，5个点。75万元×5%＝37500元。个人...
答：二手房过户需要缴纳的税费 契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税。买卖双方各缴纳...
网友评论：
栾俘18428114558：
合肥二手房的过户税费是怎么算的? -
62109雍砍
： 合肥二手房的过户税费如下:买房人应缴纳税费: 1. 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2. 印花税:房款的0.05% ;3. 交易费:3元/平方米;4. 测绘费:1.36元/平方米;5. 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.卖房人应缴纳税费: 1. 印花税:房款的0.05%;2. 交易费:3元/平方米 ;营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) ;3. 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除).
栾俘18428114558：
合肥二手房交易要交哪些税? -
62109雍砍
： 需要缴纳的税费如下:(1)个人所得税,支付方:买方 征收标准:个人所得税=房屋总价*1%/差额*20% 免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房.(2)契税,支付方:买方 征收标准:1、普通住宅、家庭的唯一...
栾俘18428114558：
合肥二手房的过户费用是多少?合肥二手房首付百分比是多少? -
62109雍砍
： 二手房首付比例规定如下: 1、若卖房者尚未偿清还款,并要求购房者配合还贷:建议走资金监管程序,首付3成. 2、房子本身没有贷款,或者是卖房者已经完成抵押还款:如果购房者是首次购房,二手房贷款最低首付是2成,可贷款80% 同时...
栾俘18428114558：
合肥二手房交易卖方需要缴纳哪些税费 -
62109雍砍
： 过户费: 和之前一样没出台新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%.契税2016年有变化,要根据你们城市的政策变动. 2、个人所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的; 3、交易费,4元/平方;4、转移登记费,80元; 5、权证印花税5元; 6、营业税未满2年,面积大于144,5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免.
栾俘18428114558：
合肥二手房交易税费包括什?合肥二手房交易税费包括什么
62109雍砍
： 合肥二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等.具体收费标准和收取对象如下: 1、契税 支付方:买方 征收标准:普通住宅,家庭唯一住房且...
栾俘18428114558：
合肥二手房交易税费怎么算,买二手房要注意些什么? -
62109雍砍
： 在合肥如果想要买二手房的话,可以去”学区好房去“看一下.二手房过户过程中产生的费用如下:测绘费1.36元/平方;评估费0.5%(评估额,允许浮动);契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%;所得税按全额的1%,满2年唯一住房减免;交易费6/平方;工本费80元;营业税5.6%,普通住房满2年可减免.
栾俘18428114558：
请问现在合肥二手房交易的费用有哪些 -
62109雍砍
： 手房交易共产生6项费用标准:契税、营业税及附加税、土地增值税、印花税、行政事业性收费和经营服务性收费.契税 根据《说明》,1999年8月1日之后进行交易的二手住房,作为个人购买房屋的买受人必须交纳房地产买卖合同金额的1.5%...
栾俘18428114558：
合肥现在一套市值60万的房子过户需要多少费用? -
62109雍砍
： 根据房子是否满五年、唯一房屋、面积、是否首次购房等情况如下:1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%,非首次或超过144平3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担,属于唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减~
栾俘18428114558：
合肥首次购二手房80平米,75万.过户费要多少钱? -
62109雍砍
： 过户费包括:中介费+契税+营业税+个人所得税 中介费:合肥一般是2个点,75万元*2%=1.5万元.过完户再给,可以要求中介公司打折的.契税:90㎡一下首套房契税1个点.75万元*1%=7500元.这是在过户的时候就要给的.营业税:对于普通住宅来说,产权不满2年的,全额征收营业税,已满2年的,免征营业税,5个点.75万元*5%=37500元.个人所得税:如果是卖家唯一一套普通住宅,还免个税,不是唯一一套,则不免个税.征收标准是全额的1%或差额的20%,哪种低就按哪种算.只算契税和中介费,过户费需要22500元.
栾俘18428114558：
合肥二手房交易税费如何计算,专业的进 -
62109雍砍
： 二手房交易税费税费名称出售方购买方备注合同公证费总房款*0.3%————由引发方承担合同印花税总房款*0.05%总房款*0.05%双方(暂免征收)交易手续费2.5元/平方米*建筑面积2.5元/平方米*建筑面积双方交易登记费————80元/套免收...
