合肥二手房的过户费用是多少？合肥二手房首付百分比是多少？
一、合肥二手房的过户费用是多少？合肥二手房首付百分比是多少？
二手房过户费:产权过户方面，商品房登记费50元/套，手续费4元/_，印花税5元。而税费方面就要根据房屋实际情况来看了，一般来讲营业税为核定价的5.6%，契税根据不同情况分为1%、2%、4%不同，房屋可能会产生1%的个人所得税，也可能不会产生，根据土地性质不同，又有可能会产生1%的土地出让金。贷款方面有银行评估价的0.25%的评估费，50元登记费，5元印花税等。
二手房首付如果是首套房是最低30%,二套房最低60%
二、2021合肥二手房过户费计算？
1、契税(买方缴纳)
首套90平米以下：契税=合同价×1%
首套90平米至140平米：契税=合同价×1.5%
2、营业税(买方缴纳)
不满2年：营业税=合同价×5.6%
满2年的普通住宅免征
满2年的高档住宅征收(大于144_)：营业税=(合同价-原购房价)×5.6%
3、个人所得税(卖方缴纳)
个人所得税=合同价×1%(注：个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。)
4、城市维护建设税(卖方缴纳)
城市维护建设税=营业税×7%
5、土地增值税(卖方缴纳)
对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。
土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。
6、教育费附加税(卖方缴纳)
教育费附加税=营业税×3%
7、印花税(卖方缴纳)
印花税=房屋成交总额×0.05%(对个人销售或购买住房暂免征印花税)
三、合肥二手房的过户费用是多少?合肥二手房首付百分比是多...
现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
四、合肥二手房的过户费用是多少？合肥二手房首付百分比是多少？
二手房首付比例规
1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序
2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%
同时办理二手房交易过户需要交纳如下费用：
（一）买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套）
2、交易费：3元/平
3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一
4、测绘费：按各
（二）卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、个人的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
3、营业税：差价5.5%(房产证未满5年的)
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