唯一住房有什么好处
答：唯一住房指的就是整个家庭，所有成员名下只有一套住房，无论是婚前还是婚后，家庭成员包括夫妻和未婚子女，名下只有一套住房才叫唯一住房。唯一住房无论是在购买还是在出售的时候，都能够享受到一定的优惠政策，而且想要证明是唯一住房，还需要到所购房屋所在地房产登记机构开具家庭唯一住房证明，可以凭借着...
答：3、想要经判定济适用房与普通商品房是否满五年，主要有两种方式：种，查看房子的 契税发票 开具时间；第二种，查看房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。满五对买房好处有哪些？满五的房子，可以享受 税费 优惠政策。以北京为例：1、 房产证满5年 ，并且是家庭住房的，不需要缴纳...
答：满五年，唯一，和满五年，不唯一什么区别 满五年且为家庭唯一生活用房，与满五年非家庭唯一生活用房的区别是前者不需缴纳个人所得税，后者需缴纳个人所得税。税率为：普通住房为1%或差额20%；非普通住房为2%或差额20%（哪种有利就选哪种）。购买唯一住房 哪些情况可享受契税优惠 根据规定，以现行契税...
答：相信有不少人对于购房流程都很熟悉,然而这类人在购完房后就不知道该如何去做了,其实买房这件事并非就是一个流程,买完房后需要大家去办理的事情也有不少,交税,开证明等等都是大家要去做的,那么唯一住房证明有什么用?怎样办理唯一住房证明? 相信有不少人对于购房流程都很熟悉,然而这类人在购完房后就不知道该...
答：2、“唯一”的判定 这里就涉及了一个专业术语，那就是：以家庭为单位。那么什么是以家庭为单位？即购房人及其配偶、未满18周岁子女计算为家庭成员（成年子女不算在内），当该家庭具有购房资格时，可以购买房屋时，房屋产权就可以落在家庭任何一名成员名下。家庭唯一住房，就是指以家庭为单位，家庭成员名...
答：显示业主唯一住房是说在房管部门登记的档案中业主只有这一套住房，若是普通住房对外出售（满五年）可以享受国家规定的优惠政策减免个税。自从2010年9月29日国家房地产二次调控“新国五条”出台，房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策出台后，购房户提出的相关问题就层出不穷。合肥市财政局在新契税...
答：我们再来看看"满五唯一"的具体好处，"满五唯一"的房屋可以享受税费优惠政策，即免征个人所得税和增值税。举个实例：购买首套，60㎡，网签价200万元，原值150万元（卖家当年全款购买），原契税1.5万元的普通住宅。那么该普通住宅分别"满五唯一"和不满五唯一时，税费最多能相差多少？一、"满五唯一"时...
答：但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。满五唯一的房子交什么税1、要缴纳的税费有：契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);个人...
答：满5年的普通住宅：可以免除营业税。满5年的非普通住宅：按差额缴营业税就行，也相当于减免了部分营业税。满5年且唯一：除上述减免外，还可以减免个人所得税。界定满5年：以契税发票或者房产证发证日期计算是否满5年。唯一：家庭（夫妻及未成年子女全部成员）名下只有一套在房产局登记备案的住宅（仅限...
网友评论：
姜先13229758986：
唯一一套住房 - 百科
66537逄瞿
： 满5唯一: 没有增值税及附加和个人所得税. 满5年不是唯一的房子:没有增值税及附加,个人所得税是差额的20%. 满2年不满5年: 免征增值税及附加,个人所得税是差额的20% . 不满2年不是唯一的房子:征收增值税5.6% ,个人所得税是差额20%. 综上所述,在二手房交易过程中,满五唯一的房子交易成本最低,是购房者的最佳选择.在买房过程中需要注意的是,认真核实所购房子是否满五唯一,最好在签订二手房买卖合同时,将“是否满五唯一”写入补充协议中,并且约定好违约条款,切实维护购房者的权益.
姜先13229758986：
满五唯一,买这样的房子有什么好处 -
66537逄瞿
： “满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这 一套房子 . 通常情况下 ,房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税.
姜先13229758986：
满五年唯一的普通住宅有什么优势?为为网上超市提问?
66537逄瞿
： 满5年指产证年龄 唯一不唯一指 在卖方名下是否只有唯一这套房 这2个所产生的相关税费是 营业税和 个人所得税 面积在144以下的情况下房子满了5年 可以省去 买房5.6%的营业税 这可是巨大的额度 也是对买方来说最重要的 后面的唯一 是指房子满5年的情况下 是不是卖方名下唯一的一套房 如果是唯一 买方将省去1%个人所得税 就这点区别了
姜先13229758986：
买二手房时如何确定房屋是否满五唯一? -
66537逄瞿
： “满五唯一”、“满二唯一”这些词经常从一些房产中介嘴里说出来,常常让购买二手房的购房者们摸不着头脑,这到底是什么意思呢?买二手房时我们又该如何确定是否满五唯一呢?今天小编就在本文中就为大家介绍一下. 一、什么是满五...
姜先13229758986：
二手房满五唯一是什么情况 -
66537逄瞿
： 满五唯一是指房产证下发满5年,且是业主(以家庭为单位)唯一住房.判断房子有没有满五年,可以通过房屋所有权证(房产证)发证的日期为准.若房子满五且唯一,只需买房交付契税,90平米以上的为总房价的1.5%,90平米以下的为总房价的1%.若满五但不唯一,则还需交个税,即总房价的1%.
姜先13229758986：
房屋满5年有什么好处?
66537逄瞿
： 如果房主的房屋满5年,房子又是房主家庭的唯一住房,房主出卖房产可以免缴个人所得税.个人所得税按照房价的1%或两次交易差额的20%缴纳,如果是100万的房产,房主就能免交1万左右的税费.
姜先13229758986：
有二套房卖出一套后,怎么算满五唯一 -
66537逄瞿
： 1、满五指的是房屋办理产权证的日期已超过五年期限; 2、唯一是指房主名下只有唯一一套有房产权的房子.这样的话可以少交很多税费. 对于普通住宅免营业税,唯一免个税,不唯一1%的个税; 3、非普通住宅交差额营业税,唯一免个税,不唯一2%个税; 有两套房子,卖掉一套,如果剩下的一套已经办理房产证超过5年,就属于满五唯一.
姜先13229758986：
二套房卖出一套后,怎么算满五唯一? -
66537逄瞿
： 二套房卖出一套后,剩下的一套办理产权证满5年或者超过五年就算满五唯一.满五:这套房子从房产证办下来的那一刻起已经满了5年或者超过5年,唯一:房屋的业主在该地区范围内登记在国土局里只有这一套房子,如果这套房子有多个业主,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产,达到这2点就算满五唯一. 满五唯一的好处有,没有增值税及附加和个人所得税. 有多套住房的满足5年的要缴纳个人所得税,没有满足5年有2年的,同样要缴纳个人所得税,没有2年有多套的要缴纳增值税和个人所得税,所以满五唯一的房子是交易成本低,受到了很多购房人的喜爱.
姜先13229758986：
二手房买卖怎么交税 -
66537逄瞿
： 一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
