买房什么是满五唯一？满五唯一对买房好处有哪些？
买房的过程是比较复杂的，虽然买房之前的心情非常激动，但是等到买房子的时候你会发现这些琐碎的事情也会搞得你焦头烂额。不说别的，就连一些专业性的词汇都会让你不知所措。我们经常听到满五唯一这个词。那么买房什么是满五唯一？满五唯一对买房好处有哪些？
买房 的过程是比较复杂的，虽然买房之前的心情非常激动，但是等到买房子的时候你会发现这些琐碎的事情也会搞得你焦头烂额。不说别的，就连一些专业性的词汇都会让你不知所措。我们经常听到满五这个词。那么，买房什么是满五？满五对买房好处有哪些？
买房什么是满五？
1、“满五”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语，即满五年且住房的意思。根据国家现行政策，满五年住房转让可以免交个人所得税和营业所。
2、满五年：是指 房屋所有权 人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中的来界定；取得 产权证 的时间； 契税完税证明 的时间。住房：是指房屋所有权人在本市只有一套 住宅 性质的房屋（即该套房屋）。
3、想要经判定济适用房与普通商品房是否满五年，主要有两种方式：种，查看房子的 契税发票 开具时间；第二种，查看房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。
满五对买房好处有哪些？
满五的房子，可以享受 税费 优惠政策。以北京为例：
1、 房产证满5年 ，并且是家庭住房的，不需要缴纳个人所得税；
2、房产证满5年，但不是家庭住房的，商品房需要缴纳 房产交易 营利部分的20％个人所得税，公房需要缴纳总房价的1％个税；
3、房产证不满5年，不论是否是住房，商品房需要缴纳房产交易营利部分的20％个人所得税，公房需要缴纳总房价的1％个税；
4、由此可知，在 二手房交易 过程中，满五的房子交易成本，是 购房 者的选择。买房过程中，需要注意的是：认真核实所购房子是否满五。在签订 二手房买卖 合同时，将“是否满五”写入 补充协议 中，并且约定好违约条款，切实维护自己的权益。
上述文章已经给大家详细解读了关于买房什么是满五以及满五对买房好处有哪些的相关知识，希望能够对大家有所帮助。满五在一定程度上，给房子做了一个归类，凡是满足这个条件的房子，在买卖的时候会有一些税费方面的优惠政策，自然这种房子就受欢迎了。
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