商转公第几年转最划算
答：如果您已经还款了商贷等额本息20年的8年，现在考虑转公积金贷款是否划算，需要综合考虑以下几个方面。首先，需要比较商贷和公积金贷款的利率差异。根据您提供的信息，商贷的利率是5.65%，而公积金贷款的利率可能会每年下调一点。如果公积金贷款的利率较低，那么转为公积金贷款可能会带来更低的月供，从而节省...
答：您好，如果你的商贷是等额本金的话划算，如果是等额本息的话就不是特别划算了，因为先还的都是利息啊。如果你们以后还有买房的打算，而且公积金之前也没用过的话，建议现在就不转了，下次买的时候直接用公积金买，还能享受首套房的政策哦。
答：商贷转公积金贷合适吗? 商转公积金贷款划算,主要看以下几点: 1、如果购房的商业贷款处于还款前期(如前两三年),转为公积金贷款还是比较划算的,但如果已经是还款期限的后期,就没有商转公的必要了。 2、如果打算在最近几年内提前还清购房所有贷款,也不用再去考虑办理商转公。事实上,商转公一般都要根据与原申贷银...
答：是划算的。银行商业贷款转为住房公积金贷款需要满足如下条件：1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件;2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证;3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
答：能够商转公肯定的划算的。公积金贷款利率才3.25%，而商业贷款利率现行都是上浮一定幅度，接近6
答：2、已经连续按时足额缴存公积金达6个月及以上(部分城市要求缴满12个月);3、名下未曾办理过公积金贷款或者贷款已结清(公积金贷款最多可以办理两次);4、所购房产已经取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;5、转贷业务只接受原商业贷款的借款人或作为共同借款人的配偶申请;6、申请的商转公贷款额度应在...
答：含五年)利率3.00%;个人住房公积金贷款五年以上利率3.50%，按照五年期的贷款利率计算5.4%-3.5%=1.9%，所以公积金贷款与商业贷款相比，少1.9个百分点。3、如果购房的商业贷款处于还款前期，如前两到三年，转成公积金贷款还是比较划算的，但如果已经到了还款期限的后期，就没有商转公的必要了。
答：有必要。因为商业贷款转公积金比较划算。如果你购房的商业贷款处于还款前期，例如贷款了20年，现在只还了2、3年，那么转公积金贷款是有必要的，因为比较划算。但如果是还款期限的后期，就是已经还了十几年了，那么是没有必要的。
答：如果是办理了纯商业贷款的话，也是可以选择商转公的。商转公就是把已经办理好的商业住房贷款转换成公积金贷款，只有交纳了公积金的职工才可以使用，进行转换的目的在于公积金贷款的利率很低，转换完以后可以节省很多的利息。以上就是对于“公积金贷款贷多少年最划算”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！小...
答：1、看看你的还款剩余年限 如果你购房的商业贷款处于还款前期(如前两三年)，转为公积金贷款还是比较划算的，但如果已经是还款期限的后期，就没有商转公的必要了。2、是否考虑提前还款 如果你打算在最近几年内提前还清购房所有贷款，也不用再去考虑办理商转公。事实上，商转公一般都要根据与原申贷银行...
网友评论：
杜点18463882654：
商货2年了再转公积金划算吗? -
37307姬亨
： 一,当地允许商转公 二,如果贷款年限是15年或以上,就划算.因为贷款前期,月供中的利息较多,本金较少.如果你只贷8年,已经还了5年,商转公就没什么意义了,银行把利息都挣得差不多了.
杜点18463882654：
商业贷款20年5年后转公积金贷款划算嘛 -
37307姬亨
： 1、短期内来说,商业转公积金是划算的.毕竟公积金的基准利率和商贷基准利率相差接近2%.也就是你每年节省部分利息. 2、从长远来看.如果公积金贷款对你们的认定次数有限制的话,使用商转公以后,公积金可能再失去更好的使用机会.也就是下次再重新办理额度高的贷款,想使用公积金贷款的时候,可能无法办理了.
杜点18463882654：
申请住房贷款＂商转公＂一定省钱吗?不一定! -
37307姬亨
： 近期,不少网友给搜狐焦点留言咨询关于“商业贷款转公积金贷款”的相关问题,比如“我买房时,申请了商业贷款,现在能转为公积金贷款吗?”、“商转公贷款,真的划算吗?到底能节约多少钱?”、“哪些人适合商转公贷款”……今日焦...
杜点18463882654：
哪种情况没必要商业贷款转公积金贷款?
37307姬亨
： 1、首先要对比一下个人贷款基准利率.如果部分职工购房时恰好有机会享受了7折房... 2、商转公还要考虑的是原来商业贷款的剩余还款年限问题.还处于还款前期(如前...
杜点18463882654：
商贷转公积金贷合适吗? -
37307姬亨
： 商转公积金贷款划算,主要看以下几点:1、如果购房的商业贷款处于还款前期(如前两三年),转为公积金贷款还是比较划算的,但如果已经是还款期限的后期,就没有商转公的必要了.2、如果打算在最近几年内提前还清购房所有贷款,也不用再去考虑办理商转公.事实上,商转公一般都要根据与原申贷银行的合同来走,征得原银行同意后可能还需要支付一定金额的罚金,再加上商转公过程中可能会产生的费用,最终也不一定划算.3、一般来说现在很少人买房可以做到一步到位,不少人未来都有改善住房的需求,但如果是二次贷款,公积金贷款额度上限的减少可能会增加未来的置业压力,甚至影响未来的购房打算.所以对于能够承受商贷月供且很有可能二次置业的购房者,也不推荐办理商转公贷款.
杜点18463882654：
哪种情况不适合“商转公”贷款?
37307姬亨
： 1、个人商贷基准利率享受银行超低折扣的,不适合办理. 举个例子,如果购房时恰... 此时“商转公”非常划算.如果,你已经是还款期限后期,比如10年期限的商业贷款...
杜点18463882654：
商转公贷款划算吗?
37307姬亨
： 很多人想要办理商业贷款转公积金贷款,其实商转公未必真的适合全部的人. 1、看看还款剩余年限 还处于还款前期(如前两三年)的商业贷款,转为公积金贷款较为划算,已经是还款期限后期了,则不建议商转公. 2、是否考虑提前还款 如果准备在近两三年间提前还清贷款,可以不用考虑再去办理商转公.因为在商转公的整个办理流程中,首先要按照原商业贷款借款合同取得原贷款银行同意,在这个过程中原贷款银行一般会按照合同约定收取因提前还款产生的罚息,加上赎楼过程中产生的担保费等费用,计算下来不一定划算. 3、贷款是享受到利率折扣的 如果名下的房子在办理商业贷款时,享受了较低的折扣,那么,不建议办理商转公.
杜点18463882654：
商业贷款能转公积金贷款吗 是否划算 -
37307姬亨
： 公积金贷款是需要满足条件的,对于没有满足条件的人来说是无法使用公积金贷款的,而商业贷款只要首付款达到了银行要求的比例,对于其它条件没有什么特定的要求.目前5年以上的商业贷款利率是4.9%;5年以上的公积金贷款利率是3.25%...
杜点18463882654：
商业住房贷款转公积金需补足差额10w,划算吗? -
37307姬亨
： 贷款提前归还是只计算到你准备还款的那一天的贷款利息,本金归还后无需承担之后的贷款利息的.一、商业贷款,转成公积金贷款方法是:1、先申请,申请的前提必须是先归还商业贷款所剩本金,然后再申请公积金贷款.同时,所申请的公...
杜点18463882654：
商贷什么时候可以转公积金贷款 -
37307姬亨
： 商业贷款转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:符合本市住房公积金贷款申请条件; 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人); 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款; 原商业性购房贷款还款一年...
