商铺公摊标准一览表
答：一、商铺公摊面积国家标准 1、根据国家规定，商场中的商铺公摊面积不能大于总建筑面积的百分之六十，因此业主在衡量公摊面积的时候，可以以此作为衡量标准，选择公摊面积在百分之五十左右的为好。需要注意的是，并不是公摊面积越小，购买者就越划算，因为公摊面积小了，就代表客人的花费空间就会越小，会影响...
答：国家规定的商铺公摊面积标准是多少 我国规定的商场内的商铺公摊面积不能超过60%，因此商场商铺公摊面积在普遍在50%左右。而沿街店铺的公摊面积通常在在10%-20%左右，部分商场的公摊面积在25%-40%，目前大部分高端的商业地产公摊面积都超过50%以上。通常我们在签订商铺的购房合同上，都会明确注明商铺的面积...
答：1、国家规定商场内商铺的公摊不超过60％。商场公摊在50％左右是一个合理水平。公摊率的合理与否，不仅仅关系到者的成本问题，更是直接关系到商场对人流的承载力，会直接作用在者收获之上。2、一般来说，普通多层住宅公摊比例在10%~15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊比例在15%~20%之间；高层住宅则在...
答：3、我们国家规定了商场内的商铺公摊面积不可以超过60%。一般情况下，商场内的商铺公摊面积在50%左右是一个合理范围。公摊率不仅关系到买房人的成本问题，还直接关系到商场对人流的承载力，而且会直接作用在买房人的利润上。4、一般的沿街商铺公摊面积是在10%到20%左右，也有部分商场的商铺公摊面积是在25...
答：我国规定的商场内的商铺公摊面积不能超过60%，因此商场商铺公摊面积在普遍在50%左右。而沿街店铺的公摊面积通常在在10%-20%左右，部分商场的公摊面积在25%-40%，目前大部分高端的商业地产公摊面积都超过50%以上。通常我们在签订商铺的购房合同上，都会明确注明商铺的面积与公摊面积等。商铺公摊面积包括哪些...
答：什么商铺的公摊面积标准取决于商铺的类别，一般而言，住宅商铺的公摊比例一般在10%～15%，餐饮商铺的公摊比例一般在20%～25%，零售商铺的公摊比例一般在30%～35%，办公商铺的公摊比例一般在40%～45%。吉屋房产百科，更多买房必须知识
答：一、一个标准的商业商铺的公摊面积，按什么标准来计算？应分摊的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不应...
答：商铺公摊面积简而言之就是商铺的公用面积，公用面积越大，商铺的得房率就越低。国家规定商场内商铺的公摊不超过60％。商场公摊在50％左右是一个合理水平。一般沿街店铺公摊在10%-20%左右，部分商场的公摊在25%-40%，大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。一般在购买商铺签订购房合同时，合同上会写...
答：问一下:您说的10平实际面积计算墙壁厚度没有若没有计算的话，我估计墙壁所占面积就有:0.15x20=3平，公摊只有30%了，住房公摊一般20%左右，商铺公摊高一些，30%是比较合理的。 公摊面积国家标准 约束开发商的有关 商品房 销售面积与公摊面积[2]的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用...
答：6、计算建筑面积的房屋，（高度）均应在2.20米以上（含2.20米）。7、同一楼层外墙，既有主墙又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。8、房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。商铺公摊面积国家标准是什么1、者在选择商铺时还带有居住...
网友评论：
宓虏15048544011：
请问商铺的公摊面积一般是多少?有基本标准吗? -
52748章嘉
： 商铺公摊面积包括哪些? 《房产测量规范》未作规定或规定不明确的,暂时按照下列规定执行: 1.楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积. 2.临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱...
宓虏15048544011：
商铺公摊面积国家标准 -
52748章嘉
： 建筑面积等于使用面积加公摊面积,其中使用面积是商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和.您合同约定的计价是按照建筑面积还是使用面积?若是按照建筑面积计价,公摊面积与使用面积是一样的价格是合理的.国家没有规定具体的公摊比率,公摊面积是按照您的商铺所在区域的实际情况由国家有关单位实际测量计算而来,若有异议,可申请复测.在没有具体的证据之前您是退不了房的.问一下:您说的10平实际面积计算墙壁厚度没有?若没有计算的话,我估计墙壁所占面积就有:0.15X20=3平,公摊只有30%了,住房公摊一般20%左右,商铺公摊高一些,30%是比较合理的.
宓虏15048544011：
门面的公摊面积一般是百分之多少? -
52748章嘉
： 一般沿街店铺公摊在10%-20%左右,部分商场的公摊在25%-40%,大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%. 1、简介:公摊即谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积.对于公摊...
宓虏15048544011：
商铺公摊面积按国家有规定吗 -
52748章嘉
： 关于商铺的公摊面积: 《房产测量规范》未作规定或规定不明确的,暂按下列规定执行: 1、楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积. 2、临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱、是...
宓虏15048544011：
商铺公摊面积多少为合适? -
52748章嘉
： 付费内容限时免费查看回答商铺的公摊面积一般是50%.商铺的公用面积越大,商铺的得房率就越低.国家规定商场内商铺的公摊不超过60%.商场公摊在50%左右是一个合理水平.一般沿街店铺公摊在10%-20%左右,部分商场的公摊在25%-40%,大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%.一般在购买商铺签订购房合同时,合同上会写明商铺的公用面积以及商铺面积等.这些数据都是由房产测绘师所测量出来的,购房者可以根据这个知道商铺的公摊面积大小.更多2条
宓虏15048544011：
一般买临街商铺,公摊面积多少合适? -
52748章嘉
： 1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%.2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异.据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右.
宓虏15048544011：
如果买商铺签订合同要注意什么?
52748章嘉
： 1、房屋用途 看是否确实为商用,并在合同中注明; 2、公用分摊面积 商铺的公摊面积一般在30%-40%,甚至50%.因此对买铺者来说,购铺单价高于住宅房,如果允许在...
宓虏15048544011：
商铺的公摊面积怎么算? -
52748章嘉
： 商铺公摊面积简而言之就是商铺的公用面积,公用面积越大,商铺的得房率就越低.国家规定商场内商铺的公摊不超过60%.商场公摊在50%左右是一个合理水平.一般沿街店铺公摊在10%-20%左右,部分商场的公摊在25%-40%,大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%.一般在购买商铺签订购房合同时,合同上会写明商铺的公用面积以及商铺面积等.这些数据都是由房产测绘师所测量出来的,购房者可以根据这个知道商铺的公摊面积大小.
宓虏15048544011：
商场公摊面积是怎样算的? -
52748章嘉
： 商场的分摊面积计算基本与商品房的分摊面积相同,根据《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半.不应计入的公用建筑空间:1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2、售房单位自营、自用的房屋;3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房.
宓虏15048544011：
商业公摊系数最大是多少 -
52748章嘉
： 公摊面积的大小依据房屋结构和使用性质的不同存在差异,国家没有任何部门作出上限规定.一般来说,住宅用房,多层的公摊系数在10-15%之间,小高层或高层在15-25%之间;商业用房的公摊系数范围比较广,小至2%左右,大至100%,甚至更大.建议买房前一定要注意看清所购房屋的公摊面积,不满意的及早放弃购买.
