储藏室公摊超50违法么
答：不合理。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中，凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、储藏室等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。所以就不应该将储藏室作为公摊面积进行使用，所以公摊60%是不合理的。
答：这个没有什么合理不合理，你说的就是地下室，买多大面积就该多少钱，没有强制多大面积，只对层高有要求。关于公摊面积这需要专业人士实际去测量才能确定。不是你自己就能测量的。
答：公摊面积标准:目前没有关于公摊面积的政策规定，需要根据实际情况确定。一般可以分为以下三种:(1)多层住宅公摊面积会在10%-13%左右；(2)18层以下房屋公摊面积约为13%-17%；(3)30层以上房屋公摊面积约为25%。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得...
答：其次，公摊面积的分配应该是公平合理的，确保每个业主按照合理的比例来共享公共资源并分担费用。具体的公摊面积比例应该在开发商和业主之间进行协商，并且要遵守当地的法规和市场惯例。举个例子来说，对于一个住宅楼，公摊面积可能包括公共走廊和楼梯间的面积，以及共用的电梯、门厅和储藏室等。这些面积的计算...
答：开发商在已拿到储藏室面积测绘报告3个多月后、10月双方签订关于储藏室条款的补充协议，开发商为了多签合同多卖房子，故意隐瞒储藏室真实信息，不出示测绘报告、不告知具体数据，签合同时开发商明知而不告知储藏室的建筑面积、套内面积、公摊面积等具体信息，没有履行告知义务，侵害了购房者的知情权 ...
答：不违法。如果您是在高层楼房当中居住，那么一般公摊面积最大也就是25%，而且超过25%应该就是不合法的。但如果我们将公摊面积30%的，比例建立在商铺或者地下储藏室的位置上，其比例就是合情合理的，也是合法的。要视具体情况而定。不同类型的房屋公摊面积不同。
答：许多朋友为了增加室内面积，往往会选择购买一个地下储藏室，不仅能够存放物品，还能够增加实际使用面积。在购买地下储藏室的时候，也是需要承担一部分公摊面积的，下面就和小编一起来看看地下储藏室公摊面积规定，顺便来说说地下储藏室会升值吗以及地下储藏室要交物业费吗。一、地下储藏室公摊面积规定1、地下...
答：储藏室一般是没有房屋产权证的，一般都是由开发商赠与业主的，一般都已经被计入了公摊面积以内。若开发商把储藏室作为套内面积向买房人再次收取费用的话，就是属于不合理收费，买房人就可以根据房产证上所登记的房屋面积要求开发商把多收的买房款项退还给自己。在计算储藏室公摊面积的时候，一般容易被小区...
答：法律分析： 多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是712。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况下，这些会占住房建筑...
答：不合理。我们国家目前没有关于地下室公摊方面的相关规定，并且就我了解地下室的公摊率确实比地上的公摊率要高一些,好多小区的地下室公摊都有50%。
网友评论：
子禄15851046439：
您好,我需要您的帮助 关于住房问题,地下储物间有50%的公摊,违法吗? -
24406马岚
： 违法
子禄15851046439：
100平储藏室还让我公摊面积50平这样合理吗 -
24406马岚
： 这个没有什么合理不合理,你说的就是地下室,买多大面积就该多少钱,没有强制多大面积,只对层高有要求.关于公摊面积这需要专业人士实际去测量才能确定.不是你自己就能测量的.
子禄15851046439：
我买的储藏室公摊面积达到百分之五十多了,这算正常吗?公摊面积有封顶吗 -
24406马岚
： 我的地下室公摊面积也是百分之五十多
子禄15851046439：
买储藏室时没有说明公摊面积,谁能想到公摊达五十多?这就是欺诈 -
24406马岚
： 开发商在已拿到储藏室面积测绘报告3个多月后、10月双方签订关于储藏室条款的补充协议,开发商为了多签合同多卖房子,故意隐瞒储藏室真实信息,不出示测绘报告、不告知具体数据,签合同时开发商明知而不告知储藏室的建筑面积、套内面积、公摊面积等具体信息,没有履行告知义务,侵害了购房者的知情权
子禄15851046439：
地下室公摊面积百分之五十二是否合理 -
24406马岚
： 建设部《关于【商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则】(试行)的通知》,根据规定应分摊的共有建筑面积:各产权户共有的电梯井,管道井,垃圾井,配电室,设备间,公共门厅,过道,地下室,值班警卫室,以及为整幢房屋服务的共有房屋和管理用房均作为共有部位计算建筑面积,套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半,为共有建筑面积.
子禄15851046439：
商品房地下储藏室公摊面积系数超过2合理吗?
24406马岚
： 我们国家目前没有关于地下室公摊方面的相关规定,并且就我了解地下室的公摊率确实比地上的公摊率要高一些,好多小区的地下室公摊都有50%
子禄15851046439：
低下仓房有没有公摊?仓房公摊面积50%合理吗? -
24406马岚
： 有公摊,50%不合理
子禄15851046439：
地下室公摊面积国家有何规定 -
24406马岚
： 对于地下室的公摊率没有明确的条款规定,不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17%左右,高层则为25%至40%. 另外,根据国家现行的《房产测量规范》,作为人防工程的地下室不应计入公用建筑空间,即不属于可分摊的公用建筑面积. 人防工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有,但应报人防工程管理部门审查批准并办理有关证照.使用人防工程从事经营的,经营者还应当向有关主管部门申请办理相关证照.若没有依法办理上述审批手续并办理相关证照,就使用或者经营人防工程,则违反了“人民防空法”,应属违法行为. 本条内容来源于:建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
子禄15851046439：
房子首付交了也签了合同储藏室大了百分之五十怎么办? -
24406马岚
： 买房在收房时,房产面积误差超出正负3%以上,买方可以要求退房.
