商铺屋顶漏水谁来维修
答：一、商铺楼顶漏水维修责任如下：1、如果是人为造成的漏水，则找破坏人负责维修。2、如果是非人为因素造成的，在保修期限范围内，由开发商负责维修。3、非人为因素造成且过了保修期的，通常是由物业负责将楼顶漏水维修好，物业可根据规定申请维修基金支付维修费用。4、如果是商户装修或使用不当等因素造成漏水...
答：法律分析：如当事人是租赁的商铺从事经营的，发生漏水后，可以请求出租人进行维修。如果当事人是购买的商铺在保修期内可以要求商铺的建设施工单位维修，保修期届满后应当自行承担维修责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租...
答：3.若非人为因素导致渗水问题且已超出产品质保期，此时对应责任往往会交由物业公司来履行，即后者需要着手修复位于楼顶处的渗水问题，并可依据通行规定向物业维修基金部门提出报销申请以支付维修所需费用。4.若渗水问题系因商家进行装修工程或不当使用所引起，则相应的维修费用理应由该商户承担。其次，建筑物...
答：举个例子，如果商铺的屋顶因为长期日晒雨淋导致防水材料老化漏水，这属于建筑本身的维护问题，应由物业公司负责修缮。但如果是因为商铺内部的水管破裂导致漏水，那么房东就需要承担修理费用，因为这属于商铺内部设施的日常维护范畴。总的来说，商铺漏水时，应首先联系物业公司进行检查和维修。物业公司会根据具体情...
答：法律分析：商铺房顶漏水属于物业的责任。商业房一般都是由物业统一管理，而业主需要按月支付物业管理费，那么在平常如果屋顶出现漏水的情况，物业有责任帮忙找出漏水原因，并解决漏水的情况。共物业及配套设施的维养费用，包括外墙梯、步行廊、升降梯、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统...
答：1.交纳人如实填写商铺公共维修基金分户卡，小区办工作人员核验分户卡和相关材料，并核定维修基金数额。2.交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认。3.交纳人向小区办足额交纳维修基金，并取得小区办开具的“市住宅维修基金专用收据”第二联和第四联。4.持有人持收据第四联(交易部门或权属部门)到交易部门...
答：法律分析：商铺屋顶漏水物业负责。通常商业房一般都是由物业统一管理，而业主需要按月支付物业管理费，那么在平常如果屋顶出现漏水的情况，物业有责任帮忙找出漏水原因，并解决漏水的情况。目前屋顶漏水的情况分析，大致可分为两大类：一类是使用较久的老房子，另一类是使用才二、三年的房子。造成渗漏的原因...
答：法律分析：商铺屋顶漏水物业负责。通常商业房一般都是由物业统一管理，而业主需要按月支付物业管理费，那么在平常如果屋顶出现漏水的情况，物业有责任帮忙找出漏水原因，并解决漏水的情况。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 开发商拒绝修复或者在合理期限...
答：法律分析：商铺上出现漏水的情况如果没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修。如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费。如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金...
答：法律分析：看责任判定，承租方人为造成的承租方承担，出租方商铺自身原因由出租方承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，...
网友评论：
粱璐13284681734：
我买的商铺,屋顶漏水,归谁维修? -
34451冶省
： 开发商和物业
粱璐13284681734：
我租用的商铺半年后屋顶漏水该谁负责找二楼住户维修 -
34451冶省
： 你要找房主来处理,房子不是你的,如果处理结果房主不认可,难道你再花钱给他重新装修吗?所以把房主叫到现场,让他跟二楼的房主交涉,毕竟你只是租客,房东有义务提供完好的房子给你
粱璐13284681734：
房顶漏水谁负责 -
34451冶省
： 在保修期内,有开放商处理,过保修期后由物业负责,业主入住前都交有大修基金,由物业提出大修基金,找专业防水来重新做屋顶的防水层.屋顶漏水的的施工方案,可以参考下: 1. 需要把之前的防水铲除,如涂料,卷材等,如果是做的砂浆防水就可以不用铲除. 2. 把裂缝修补好.待修补的裂缝干透牢固之后,开始做防水. 3. 第一层做柔性防水,例如:K11防水浆料(柔韧型). 4. 第二层做砂浆防水(砂浆防水剂),防水的同时可以保护底层的柔性防水.屋顶防水都不能使用单一的防水材料,必须刚柔结合施工,柔性防水拉伸度好,稍微有点沉降或者变形都不会破坏防水层.刚性防水(即砂浆防水剂)防水的同时,可以起到一个保护作用,防水层不易被破坏.
粱璐13284681734：
乙方刚租甲方门面,门面屋顶漏雨,请问应该是谁的责任 -
34451冶省
： 如果租住后乙方没有对房屋进行修葺,是原本问题,那么是甲方责任 如果是乙方原因导致,是乙方责任
粱璐13284681734：
楼房房顶漏水 谁管? -
34451冶省
： 1.对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费维修,一定要尽快跟开发商联系,要求他们立即修补,防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修...
粱璐13284681734：
商品房顶楼房顶漏水究竟该谁负责 -
34451冶省
： 在回答你的问题前,先要确认2件事:1、你是在5年内一直在漏水?如果是这种情况,你可向你所在的居委会联系,由他们出面联系开发商,这个问题的责任人是开发商的施工方.2、你是在超过5年质保期后在漏水?如果是这个情况,你只可让物业(收费)提出有偿服务进行维修 或向物业管委会提出申请动用公共约修基金(房管局的一个部门可以免费) 根据多年我的经验,你以个人的名义动用公共维修基金的可能性不大,除非你是顶层,但如果真想动用公共维修基金的话,手续很繁琐,要由你所在的居委会提出申请,(但是只因为你一家的问题动用基金的可能性还是很小,你懂的) 建议找到漏水点与楼上进行沟通,协商处理
粱璐13284681734：
屋顶漏水该找谁处理 -
34451冶省
： 防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出.楼顶是公共使用的,过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用,大的维修如果能申请维修基金的话,不用说,申请不了,也是楼上下分摊,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
粱璐13284681734：
房间屋顶漏水找谁负责 -
34451冶省
： 楼房屋顶漏水当让找物业负责. 也可以找业主委员会说明情况,要求他们代表业主上报住建局请求维修资金,因为我们买楼的时候都已经缴纳了住房维修基金. 如果遇到不讲理的物业就没办法了,我家的屋顶都是自己花钱做的防水,我这里做一次2000元.能够保证3年.
粱璐13284681734：
商铺天花板上漏水该找谁负责 -
34451冶省
： 按你说的情况,租赁合同是你与房产签订的,商铺出现不适合使用的情况时,你应该找房东解决.
粱璐13284681734：
商品房屋顶漏雨谁来管,维修费要业主出吗 -
34451冶省
： 首先要了解该房子是否属于保修期范围内 根据《建筑工程质量管理条例》第四十条:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;...
