商铺租金八万要交税吗
答：楼上的啊姨，我也去看了；好像没有你说的那么严重吧！现场确实人气比较旺，很多人在成交，我看啊姨十成是看见人家成交，自己一时兴起，没想清楚，也跟着下定的吧？！然后就。。。说也奇怪，我问销售下定要2万，你怎么才交2000呢？！我定了个一楼的铺，但绝不是现场气氛好才买的，是相信自己多...
答：另，十年返租是否靠谱，我们不能断言，因为情况不一。但是市面上大部分的返租是有极大风险的。其实看是否靠谱，您可以自己判断，方法很简单：给您返租的承诺租金是多少，而实际租了多少或能租多少。中间差距不是太大，就基本靠谱，差距过大，自然不靠谱。如果要一个我们建议的判断标准，我们建议前期实际...
网友评论：
鲁媚13221638124：
我是个体户,现租店面,8万一年,每月的营业额,大约3万左右,要不要交税 -
29723督欧
： 您好,会计学堂邹老师为您解答 需不需要交税,跟你收入有关,跟你租金没有必然关系 欢迎点我的昵称-向会计学堂全体老师提问
鲁媚13221638124：
商铺租赁要收税吗? -
29723督欧
： 如果投资者将房屋出租给经营者用于生产经营,营业税按5%税率征收,房产税按12%税率收取,个人所得税按20%税率收取,共有不低于房租30%的税费. 根据国务院1986年颁发的《中华人民共和国房产税暂行条例》,凡是自营的商业用房 所交税应为:房产税=房屋总款*70%*1.2%;如果是把商业用房出租的话,要交四种税: 第一,房产税=租金收入*12%; 第二,营业税=租金收入*5%; 第三,城维税=所交营业税*7%; 第四,教育附加费=所交营业税*4%; 第五,个人所得税={租金总收入-营业税、城建税、教育附加费、房产税(减后不超过4000元的扣800元、超过4000元的扣20%)}*20%.
鲁媚13221638124：
门面房向外出租要交税吗? -
29723督欧
： 你好根据你的陈述对你的提问回复如下:个人门面房出租需要交如下税种:1、按照租金收入交纳5%的营业税;按营业税额的7%交城维税,按营业税额的3%交教育费附加.2、按照租金收入交纳12%的房产税;3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税;上述税都属于地税需要向地税局缴纳.
鲁媚13221638124：
个人出租商铺要交税吗 -
29723督欧
： 个人出租商铺的话要交房产税、营业税、个人所得税,由于出租人是得到收益所以应该是由出租人承担,但是如果签订协议里有规定也可以由承租人承担.房产税的税率是你年租金的12%,按年交;营业税是收入额的百分之5.5%;个人所得税10%;可以按实际情况向当地税务局申请核定一个综合税率,没那么麻烦,直接按照收入乘以该税率就可以了,都包括.
鲁媚13221638124：
假如个人出租房屋,取得的租金收入是8000元/月,那他所交的个人所得税是多少? -
29723督欧
： 一、个人房屋出租(房产性质为住宅) 1、到房产部门办理《个人出租租赁备案证明》(大都房东不去办理此证明) 2、到所管辖区居委会备案 3、提供租赁合同缴纳房屋租赁税 缴纳的有营业税、房产税、教育附加费、城市维护建设税、个...
鲁媚13221638124：
个人出租商铺需要交哪些税? -
29723督欧
： 第一、个人出租商铺需要交哪些税 1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税;营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营,适用税率为5%;如果出租的是居民住房...
鲁媚13221638124：
出租商铺后的租金收入要缴税吗?
29723督欧
： Of course!要按租金收入的5%缴纳营业税. 针对补充提问:应该开发票,开收据容易偷税.
鲁媚13221638124：
商铺出租是不是要交房产税 -
29723督欧
： 商铺出租是需要交纳房产税的,房产税是针对房产余值或出租收入为依据,向产权人征收的税款.所纳税额=租金收入*税率(12%). 房产税征收标准: 1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值. 2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定. 3、房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%.
鲁媚13221638124：
集体商铺出租要交税吗 -
29723督欧
： 要交税,假设集体商铺出租租金收入为10000元,应交的税是:营业税=10000*5%=500 城建税=500*7%=35 教育费附加=500*(3%+2%)=25 印花税=10000*0.1%=10 房产税=10000*12%=120
鲁媚13221638124：
请问商铺买了以后再出租,其租金收入是否应该交税,税是多少? -
29723督欧
： 要交房产税,从价计征的税率为1.2%即按房产原值一次减除10%-30%后的余值的1.2%;从租计征的税率为12%,即按租金收入的12%计征. 要交个人所得税,所得的20%交纳. 房产税可以在租凭合同上规定由出租方或承租方交纳,也可以按税法要求出租方交.比较灵活.但个人所得税就得是出租方交纳.
