国家正式取消公摊面积坏处
答：2、增加其他购房成本。不仅是房屋的单价可能会提高，取消公摊面积之后，购房者的其他购房成本也会提高，比如说房产税。房地产市场是一块大蛋糕，开发商为了抓住这一块大蛋糕，肯定是不会放弃公摊面积这一部分利益的。购房者对于开发商来说，是属于比较弱势的一方，开发商是占据主导位置的，取消公摊面积可能...
答：取消公摊面积会导致房价上涨。除了负责其他建筑区域成本的房间成本外，无论是所有者还是开发人员，一件事都是，房价肯定会上涨，否则，开发商的利润将大大降低，谁将建造房屋？ .共享支出是开发人员的巨大收入来源。将这些费用添加到购买房屋的总成本中是最简单，最简单的。当时，尽管所有帐户都很清楚，但...
答：公摊的大小各有利弊，看买房者自己的选择。公摊小：经济，实用。同样的钱买到的使用面积更多，比较划算。得房率较高，但同时户型相较大公摊的会差些，也就是，舒适性不高。经济条件一般的可以选择。公摊大：房屋高档，户型设计较合理，居住舒适，由于配套面积多，设施全，得房率就低，适合为改善居住条件而...
答：缺点就是花的钱和自己使用的面积不对等，公摊面积越大，你的实住面积越小。
答：一梯一户的好处是保障了私密性和舒适性，避开了嘈杂的环境；坏处是公摊面积大，增加购房成本，缺少邻里可能会不安全，一梯损坏就没有可替代的了。具体如下：一、好处1、一梯一户，相当于就是取消了以前住宅产品中一层楼有很多户的意思，顾名思义这样的产品不会存在很高的楼层，一般不会超过二十层，...
答：误区5：公摊百分比就是公摊面积但实际上公摊百分比得出的数值是测绘部门计算整个小区的结果，而不是单纯的某一套房子，因此具体到每套房子的面积就会有一定的差距。四、公摊面积低有什么坏处越是高层我们的公摊面积所占比例越大，这是因为楼层越高则电梯、消防等公共设备越多，所以公摊面积才会越大。
答：浪费钱多，自己居住地实用面积少了
答：2、如果对于其他业主造成了影响，可以先跟业主商量一下，向他反映这个问题，或者我们可以向物业公司反映，实在不行，可以通过法律的途径来解决，请求法院来排除障碍。二、公摊面积放鞋柜有哪些坏处 1、有些人喜欢在楼道或者占用了公摊面积，这种行为本身就是不道德的，不能够将楼道当做你个人的家，随意摆放...
答：提高了居住的舒适度。3. 电梯使用效率高：一梯一户的设计减少了电梯的共享人数， wait time得到显著缩短，用户可以更快速地到达目的地。然而，一梯一户的住宅也存在一些潜在的缺点。1. 公摊面积大：由于每户需要承担整层电梯和公共走道的面积，因此公摊面积相对较大，可能导致总体成本增加。
答：人多电梯使用频率高容易坏，人少电梯用得久一点，电梯坏了是用该栋楼每户交的维修基金来修来换的。如果你不在乎公摊多几平方，只想住得舒服些就选三户两梯，如果你想公摊少几平方，就选两梯四户的，只是等电梯时间稍微长点。当然一得根据公摊面积来决定。因为四户过道面积也多一些。自己买房子时，...
网友评论：
裘音19892311833：
如果房屋公摊面积取消了,那以前买房的该怎么办 -
24929段逄
： 我感觉房屋公摊面积取消和买房没有直接关系,公摊取消了只代表你买的房屋面积是实际面积,不会因为面积小而下调房价,没有赔本的买卖,开发商一样会把公摊面积的钱加到房屋上的,所以不要多想,房价不会变的.
裘音19892311833：
2021年公摊面积国家标准是什么? -
24929段逄
： 公摊面积国家标准具体如下:1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%.2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%.3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%.4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%.很多人应该都知道买新房的时...
裘音19892311833：
买房子为什么一定要有公摊面积,实实在在的卖房子不行吗? -
24929段逄
： 卖房子存在着公摊,面积确实已经成为了现在在买房子的过程之中非常常见的一种状况,基本上你在购买那些小区房的时候都会有公摊的面积算在你的身上,这确实是由于作为一个小区来说你虽然仅仅只购买了这一个小区,它里面的一层房子,...
裘音19892311833：
电梯房和楼梯房到底哪个更有优势 -
24929段逄
： 买楼梯房和电梯房的好处与坏处: 1、梯楼一般都是框架结构,这种房子一般隔音,隔热性比较差,但抗震性比较好,造价也比较高.非电梯一般都是砖混结构,隔音,隔热性能比较好, 但抗震性比较差,造价也低. 2、由于电梯房有电梯,所以公摊面积比较大,实际使用面积比较小.楼梯房的公摊要低于电梯房,所以买同样面积的房子,楼梯房的实际使用面积比电梯房大. 3、电梯房收取的管理费一般比楼梯房高.
裘音19892311833：
民法典中对公摊面积规定了哪些规定?
24929段逄
： 一、公共利益如何得到保障?民法典对于公摊面积没有规定.根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条,公用建筑面积由以下两部分组成1、电梯井、...
裘音19892311833：
得房率是怎么计算的?买新房得房率多少合适 -
24929段逄
： 买了多大面积的房子,不一定就能住上多大面积的房子,得房率的高低一直是购房者心中的一道坎,也成为购房者买房的重点考查内容.那么,得房率到底是怎么计算的呢?买新房得房率多少合适呢?得房率真的是越大越好吗?且看小编为你揭...
裘音19892311833：
住建部公摊新规 -
24929段逄
： 还没有这个新政策. 2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布了一则通知.在其中的征求意见稿中,住建部给出了“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的建议.随后,“取消公摊面积”的消息不胫而走,社会反响热烈.然而,这可能只是一次大规模的政策误读. 据央视的跟进报道,这个规定未来约束的是工程建设行为,约束对象是住宅项目的建设单位.这与住宅交易到底是以“建筑面积”“公摊面积”来计算,并无直接关系.与我们大家关心的物业费、取暖费以何标准收取,也没直接关系.这份具有“技术法规”性质的文件,在未来的短期内不会影响购房者的实际成本.
裘音19892311833：
公摊是谁发明的
24929段逄
： 公摊面积是霍英东发明的,从一开始香港买房子是一栋一栋卖的,但是这样的房子就比较难卖了,于是有一个开发商就决定一层一层的卖,即便如此,房子还是很难售空,...
裘音19892311833：
买一手房,从开始选房购买到入住之间整个的流程都有什么?贷款买房! -
24929段逄
： 1 选好房子,和开发商签购房合同后就可以交定金,开发商会给你定金收据.开发商会给你一套贷款都需要交的资料,并算好你的首付款比例,和贷款年限,这些都在购房合同中有体现.2 第二次,交首付款和贷款资料给开发商,开发商上交给...
裘音19892311833：
买房该怎样避免公摊面积带来的风险?
24929段逄
： 公摊面积的计算看起来十分简单,但实际上,购房者在购买的过程中,对于计算公摊面积所涉及的数据:如整栋建筑物的公用建筑面积、整栋建筑物各单元套内建筑面积之和是不得而知的,因而公共建筑面积分摊系数也没办法算出.对于这么专...
