国有土地自建房过户
答：农村自建房可以过户给子女，但需要子女与父母在同一农村集体户口范围内，并且由于农村土地是属于集体所有，所以是无法办理土地使用证的，只能对自建房产进行过户处理，具体情况结合实际而定。农村自建房过户给子女是可以的，但需要子女是本村农业户籍。父母和子女一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证...
答：中介费通常为房价的1% ~ 2%，也会根据地区市场情况而有所不同。需要注意的是，不同城市和地区的自建房过户费用标准会有所不同，具体收费标准需根据实际情况和政策规定进行计算。自建房过户需要办理哪些手续？自建房过户需要办理的手续包括房屋产权证、土地使用证、契税完税证等多项材料。具体办理流程和要求...
答：宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。
答：4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。由上可知，农村自建房去房屋行政主管部门可以办理过户。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《农村宅基地管理办法》第十七条 农村村民申请宅基地，应当向常住户口...
答：自建房过户需要的资料有：1、身份证、户口本、房证（没有房证的带村集体开具的转让证明）；2、契证、结婚证（单身的需要单身证明）；3、登记申请书；4、申请人身份证明；5、房屋所有权证书或者房地产权证书就可申请办理。农村自建房过户需要审核以下内容：1、当事人提供的材料是否合法、有效；2、申请...
答：【法律分析】：农村自建房过户费用计算是：1、3—5％的契税；2、1%的个人所得税；3、差价5.5%（房产证未满5年）的营业税；4、5元的工本印花税；5、1.36元/平的测绘费；6、6元/平方的交易费；7、80元的工本费。自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人...
答：法律分析：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产...
答：法律分析：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条的规定，“通过划拨方式取得土地使用权的不得转让、出租、抵押”，划拨土地不能转让，该规定属于行政法规的强制性规定。因此，国有划拨土地自建房不能过户，但是，划拨土地使用权经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准...
答：1. 单位自建房若只有房产证而土地证显示土地为集体所有，该房产不能进行买卖过户。2. 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。3. 尽管土地的所有权不能转让，土地的使用权在符合法律规定的条件下是可以转让的。4. 集体土地...
答：自建房怎么过户要土地出让金吗 国有土地自建房出售时需要 缴纳土地出让金 。几种需要缴纳土地出让金的情况：1，如果是 农村宅基地 ，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。2，国有土地，原先一般也是划拨使用，但现在已经很少划拨，多是出让取得。但为解决民生，也适当...
网友评论：
宫苛13736902862：
国有土地房屋买卖怎样办理过户手续 -
17927蓟唐
： 过户办理程序:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证.2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明.3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件.4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告.自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书.5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理.6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书.
宫苛13736902862：
个人自建房有房产证能过户吗 -
17927蓟唐
： 个人自建房有房产证可以过户.一般情况下,个人自建房有房产证是可以过户的,但需要考虑到土地性质和房屋用途.如果自建房土地为集体用地,则不可买卖,也不能申请过户及房产证.如果土地为国有土地,则符合如下条件:1. 拥有房屋所...
宫苛13736902862：
国有土地有土地证,房已建成,未办理房产证,怎么过户最科学,最省钱. -
17927蓟唐
： 首先确认一下你这个的有没有规划许可证和建筑许可证,光有土地证是不可以的,没有的话说不好会被判定为违建的哦 其次你这种情况最好是走正常渠道,找歪招的话也会花不少钱的,跟正常渠道省不了多少.办理房产证之后再去交易.最后你的土地证是一户的话,盖两栋这两栋必须在一个房本,其次最重要的是要一定要看规划许可证上允许盖几栋,还有问题的话请补充发问
宫苛13736902862：
农村国有房产证怎么过户 -
17927蓟唐
： 一、房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份.如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委...
宫苛13736902862：
国有土地过户需要办什么手续 -
17927蓟唐
： 办理土地使用证过户需要材料:1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件);5、受让方(原件校对后交复印件);6、其他国土部门要求提交的材料(一...
宫苛13736902862：
国有自建平房土地证能过户吗 -
17927蓟唐
： 如果是国有土地使用证的房屋,土地证是可以过户的,但是,如果房屋没有办理房产证,你需要卖家先办理出来房产证之后,房产证才能过户.
宫苛13736902862：
自建房,有房产证,国有土地使用证,能不能过户,我和原房主没有任何关系 -
17927蓟唐
： 能过户,国有土地证,房产证都齐全了是没有问题的.你们唯一的关系就是买卖关系,也不需要什么关系.
宫苛13736902862：
宅基地国有土地使用证可以过户吗 -
17927蓟唐
： 土地证分很多种,不是每一种都可以办理过户.集体土地,一般使农村土地,只能一个村户籍人员之间办理过户,需要买卖双方到村委会申请,受理会公示,全村三分之二同意后,在村委会办理过户,不对外村户籍转让.国有土地又分为划拨和出让性质.划拨,是不能办理过户的,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户.如果是国有出让性质土地证,是可以办理过户的.
宫苛13736902862：
买自建房只有土地使用证没有房产证怎么过户?土地是国有土地. -
17927蓟唐
： 土地使用证是针对土地的,拆迁补偿是针对房子的,最好让他先把手续办完整再买,不然风险还是很大的,公证处只能对你们的行为进行公证,证明你们当初所做的是本人的真实意思体现,不保证你得到拆迁补偿.
宫苛13736902862：
在镇上买了一栋老房子,属国有土地制,怎样过户 -
17927蓟唐
： 国有土地上的私产房,到县一级房地产登记部门直接过户就可以.
