土地出让金收费价格表
答：《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具...
答：划拨土地的转让需要缴纳费用：土地出让金，地权属调查、地籍测绘费，土地注册登记、发证工本费，印花税等税费。土地出让金，依据住房性质缴纳不同的数额：已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区当年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积。住...
答：随着城市化进程的加速，土地供应日益紧张，土地出让成为城市经济发展的重要手段之一，那么土地出让金收费标准是什么？一、土地出让金收费标准是什么 土地出让金作为土地使用权的收费标准，直接关系到土地出让价值和土地市场的稳定运行。因此，合理确定土地出让金收费标准成为各地政府和开发商共同面临的问题，以下是...
答：土地出让金委托土地估价机构的按评估价的40%收费。土地出让金作为政府性基金的重要组成部分是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款指土地出让的交易总额，或土地使用期满土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。具体如下：1、土地...
答：一、土地出让金的实质土地出让金，实质上是土地所有者出让土地使用权数年地租之总和。现有土地出让金的性质，可以概括为是一种既有累积数年的地租性质，又有一次性征收似税非税性质的矛盾复合体。出让土地的性质是地租而非税收。二、土地出让金的计算方式土地出让金的计算方式有两种：1、有实际成交价格 ...
答：四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。法律客观：《城市房地产管理法》第二十三条 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用...
答：法律主观：土地出让金的计算将划拨土地使用权成本价格换算成市场土地价格、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的按不低于40%计算；发生转让的划拨土地使用权补办出让的、成交价低于基准地价平均标准的按基准地价平均标准、全部地价的40%计算；有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。法律客观：...
答：土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金；等等。土地出让金收费的条件包括：1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织或者个人；2、具有工业用地或者其他建设用地的国有土地使用权；3、土地使用权出让合同签订后30日内缴纳土地出让金的50%，在...
答：自建房过户涉及到多项费用，主要包括以下四个方面：一、房屋公证费：房屋公证费是指房屋买卖合同公证的费用，一般为0.1% ~ 0.3%的房价。二、土地出让金：土地出让金是指购买自建房所在的土地使用权所需支付给政府的费用。具体金额会根据各地政策和土地市场价格而不同。三、契税：契税是指买方在将房屋...
网友评论：
汲蓓15692243953：
国有土地出让金标准有哪些 -
37995殷府
： 一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日,下同)以后取得的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取.二、已购公有住房...
汲蓓15692243953：
土地出让金的收费标准? -
37995殷府
： 房改房按土地划拨性质分等级,一级600,二级500,三级400,然后再乘以公摊面积就行了····
汲蓓15692243953：
重庆土地出让金多少 -
37995殷府
： 划拨地的土地出让金有级数之分,出让金价格分别为: 一级地 88.5元/平米 二级地 75元/平米 三级地 63元/平米 四级地47.5/平米
汲蓓15692243953：
土地出让金标准 -
37995殷府
： 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》(国务院令[1990]第55号)、《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例〉办法》(市政府令[1993]第6号)、《北京市人民政府关于调整本市出让国有土...
汲蓓15692243953：
土地出让金怎么算?有套房子100平,60万,得怎么算? -
37995殷府
： 土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积.投资者往往以楼面价来计算投资效...
汲蓓15692243953：
什么样的房子要缴土地出让金?
37995殷府
： .如果是二手房,在以下情况会征收土地出让金: 1、房改房:房改房上市需要交纳土地出让金,但是各个地方规定不同,北京市“当年成本价*建筑面积*1%”.按照北京的成本价,就是15.60元/建筑平米. 2、经济适用房:一般经济适用房的被称为“综合地价款”,是10%,针对的是居住满5年按照市场价格出售的,售房款项的全额的10%; 3、参照经济适用房管理的回迁房、安居房等,按照成交价格的3%交纳土地出让金
汲蓓15692243953：
有谁可以说一下土地出让金怎么收费 -
37995殷府
： 土地出让金计算方法有两种.一是通过“招标、拍卖、挂牌＂形式,向社会公开出让,由竞卖者竞争报价,以报价最高者为标准计算土地出让金;另一种方式为按政府定价标准计算.这种方式由各地方政府根据本地区域不同和土地市场状况,把城市土地分成1-5级,分级定价.如在用的划拨地转出让地,一般采用这种计价方式.
汲蓓15692243953：
商品房到期土地出让金怎么算,每平方交多少钱 -
37995殷府
： 转让在划拨土地使用权用地上建造并允许出售的商品房按以下的标准收取土地出让金:土地用途为商业、旅游的按现行出让地价的 15 %收取;土地用途为居住、办公、工业的,按该房屋分摊的土地面积每平方米 20 元缴文.土地出让年限统一以 1990 年 5 月 19 日算起.
汲蓓15692243953：
二手房土地出让金怎么计算 -
37995殷府
： 二手房土地出让金的计算: 出让金是国有土地所有权的经济体现,属地租性质.对商品房来说,当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后,必须办理土地出让手续.此时,国家按照土地总体规划的要求,将一定面积的国有土地使用权有期限、有条件地转让给土地使用者,并按规定收取土地出让金和使用税(费). 二手房交易过程中的土地出让金,主要是针对房改房.即该房是在划拨的土地上建造的,交易时需补交土地出让金.在北京,规定由买方承担.其计算公式为:该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%.“当年”是指缴纳土地出让金的当年,在北京,成本价格市区及郊区不一样.
汲蓓15692243953：
108平米的房子土地出让金应该付多少钱 -
37995殷府
： 各地的政策是有所不同的,所以收费标准也会有所不同 维修资金缴纳标准:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高...
