土地租赁30年合法吗
答：根据规定，如果集体农用土地属于耕地的，承包期限为30年。集体农用土地属于草地的，承包期限为30-50年。集体农用土地属于林地的承包期为30-70年，集体农用土地属于特殊林木的，经批准可以适当延长。 一、集体农用土地使用年限是多久?国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律...
答：有效。根据查询华律网得知，村委30年土地租赁合同符合条件：行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，土地租赁合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定就是有效的。
答：法律分析：如果是基本农田是不合法的，但如果签字了，拿到了租金双双都有责任，如果是强迫性的可以到法院进行起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人...
答：如果属于个人之间协商后所签订的每亩60元的土地租赁合同，就是合法的；如果属于村委会将集体土地对外出租，未经村民或者村民代表同意的，无论租金多少，都是不合法的。
答：是违法的。根据我国相关法律法规，土地租赁应当按照合同约定的期限和方式支付租金，未按照约定支付租金的行为构成违约，要承担相应的法律责任。以租代征是一种违法行为，名义上是租用土地，实际上却是变相强行征收，侵害了百姓的合法权益。如在租地30年中未按照合同约定支付租金，这是违法的行为。如权益受到...
答：农村土地最长出租年限为20年，出租30年是不合法的。依据如下：《农村土地承包法》第三十八条第三款规定，土地流转期限不得超过承包期的剩余期限。而《合同法》第二百一十四条规定：”租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之...
答：法律分析：不合法，农村土地承包合同期限最长30年，超过法律规定的合同约定部分无效，无效条款不影响合同其他部分的效力。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方...
答：30年。关于土地租赁最高期限的规定《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门...
答：就是说，在二十年内，当事人和对方的租赁合同合法有效、受法律保护;如果到了20年后：双方需要重新签定合同确定租赁双方的权利义务，不重新签定租赁合同的，原约定的剩余30年租赁期限当事人不受法律保护了。20年后，如果还想再租，就只能重新和出租人签定租赁合同，才受法律保护。二、国有土地租赁和国...
答：不过在期限届满之后，可以续订租赁合同，续租该土地。对农村集体土地承租的，承租合同最长期限要看向谁承租，如果直接向村委会承租的，最长不超过土地发包期限，向承包人租赁的，不得超过承包期的剩余期限。实践中，土地承包期限有以下规定，耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为...
网友评论：
却芬18485469393：
租农民土地3o年合法吗 -
26078尤秋
： 土地所有权归村集体所有,农民有承包权,并且与村集体之间有承包合同,合同中有明确承包经营权期限.眼下,农村土地处于第二轮承包经营期限当中,截止日期是2027年12月31日,与农民签订土地租赁合同,不应超出此期限.
却芬18485469393：
土地租赁合同30年是否违反法律规定?应该赔偿多少? -
26078尤秋
： 国土资源部关于印发《规范国有土地租赁若干意见》的通知 四、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁.对短期使用或用于修建临时建筑物的土地,应实行短期租赁,短期租赁年限一般不超过5年;对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地,应实行长期租赁,具体租赁期限由租赁合同约定,但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期. 按上述规定,只要租赁年限没有超过该宗土地出让的最高年期,该合同就是合法的,所以赔偿除了直接损失和合同中规定的间接损失外,还应该按合同约定赔偿违约金.
却芬18485469393：
村里的机动地出租给了别的单位30年合法吗
26078尤秋
： 土地承包法规定的三十年,是指家庭联产承包形式的承包期限.对村集体拥有的其他土地如机动地和五荒地等,都可以缩短承包期.承包合同要有全体村民或者村民代表2/3以上多数通过,然后,由村主任作为法定代表人签字,并盖村委会印章,方为合法有效.村委会无权随意作出承包的决议.(属于五荒地,并承包给本集体经济组织成员的除外)当然,现实中,大多数都是由村委会决定的.但如果村民不认可,向法院起诉的,该承包合同会因缺少村民的同意而无效.
却芬18485469393：
土地租30年,每亩60元,合法吗
26078尤秋
： 如果属于个人之间协商后所签订的每亩60元的土地租赁合同,就是合法的;如果属于村委会将集体土地对外出租,未经村民或者村民代表同意的,无论租金多少,都是不合法的.
却芬18485469393：
土地出租最长时间是多少年,有没有这方面的法规? -
26078尤秋
： 关于租赁期限应适用合同法的规定,即最长为20年.45年的租赁期限是违法的,而且是村委会私自出租,所以这个出租是违法的,除非你们认可村委会的出租行为(这时,20年期限内的是合法的).
却芬18485469393：
土地租赁合同50年受法律保护吗 -
26078尤秋
： 依据现行《合同法》不动产租赁期最长20年 土地属于不动产. 所以就你描述内容.多出的30年不受法律保护以上仅限中国国内 国外租赁的优先适用不动产所在地法律
却芬18485469393：
关于土地承包和租赁的法律问题 -
26078尤秋
： 合同法规定的租赁合同第214条租赁期限不得超过20年,超过20年的.超过部分无效.,第219条规定承租人未按约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失,出租人可以解除合同并要求赔偿损失. 所以据你所说,你可以要求他恢复原样并要求赔偿,这样符合规定不违法.另外土地所有权是你的,合同签署了是有效的,只要那个别人站在你这方就好,最后你可以起诉你的租赁人
却芬18485469393：
请教一个法律问题,土地租用最长可以是多少年? -
26078尤秋
： 《农村土地承包法》规定,耕地的承包期为30年.草地的承包期为30至50年.林地的承包期为30至70年.看你租用的是土地是什么类型,租用的期限不能超过承包该土地的剩余期限.
却芬18485469393：
国土法、土地承包法中,承包租赁期为30年甚至更长,而合同法则规定租赁期限不得超过20年,该按哪个执行? -
26078尤秋
： 土地管理法和土地承包法中的说法为承包,也就是土地承包经营权,这是一种法定权利. 合同法中为租赁,这是出租方和承租方之间签订的民事协议构成的,是意定协议..
却芬18485469393：
村里把土地组给别人租期30年租金是固定的没有涨幅的余地这样合法吗?
26078尤秋
： 合法的,但是你也可以要求变更合同. 有空加个微博好友给个好评啊.
