墙体不隔音起诉开发商
答：首先，需要收集充分且具备法律效应的相关证据，并根据所掌握的信息撰写一份严谨的起诉状；其次，要将整理好的起诉状及相关证据材料提交至开发商所在区域的相应法院；再次，由法院负责立案庭对当事人提交的各类证据进行严密的审查，若发现文件齐全且符合立案标准，可快速完成立案程序；最后，院方在公开公正的...
答：如果上下楼层之间的隔音效果不佳，这通常被认为是一种建筑质量问题。购房者可以就此问题向开发商提出投诉，并有可能通过法律途径要求开发商承担责任并进行必要的整改。根据《民用建筑隔声设计规范》，在建筑设计阶段，应当考虑到周围环境噪声以及建筑物内部可能产生的噪声源，并实施相应的降噪措施。如果即使采取...
答：如果开发商在购房合同中承诺上下楼层具有隔音效果，而实际交付时并未履行承诺，您可以要求开发商承担违约责任。如果协商无果，您可以向法院提起诉讼。如果合同中并未包含隔音效果的承诺，则您可能无法要求开发商承担责任。
答：对于您所提到的房子隔音效果不佳的问题，首先应当检查开发商是否提供了隔音设施的验收合格证明。如果存在验收合格证书，说明该房屋在建设过程中已经符合了相关隔音标准。然而，如果您发现房屋内部使用了空心砖等不符合隔音要求的材料，您有权向当地建设部门提出投诉，并要求相关部门对这一问题进行调查与处理。
答：关于房地产产权纠纷的起诉流程，主要包括以下几个步骤：首先，明确被告身份。若为自然人，可前往其户籍所在地的公安机关打印户籍证明；若为法人或其他组织，可前往工商行政管理部门打印其工商登记信息。其次，撰写民事诉讼状。第三，提交诉讼状及相关证据。待所有准备工作完毕后，即可向当地人民法院立案庭提交...
答：首先，应确认装修产生的噪音是否发生于物业公司所规定的合理施工时段之内，倘若在该时间段内出现了噪音问题，那么进行投诉可能无法取得理想效果。其次，如果噪音并非在物业规定的时间段内产生，且持续时间较长或者影响到您的正常生活，您可直接向物业管理部门提出投诉，请求他们出面协调处理。最后，若通过投诉...
答：一、楼房隔音问题投诉途径1. 若在验房过程中发现隔音问题，可拒绝接收房屋并向开发商提出反映。若开发商未采取措施，可向当地房管部门报告，并请求其指派检测机构评估隔音效果。若效果不达标，房管部门将责令开发商整改，直至满足业主要求。2. 入住后发现隔音问题，可向环保部门投诉。环保部门将调查隔音不足...
答：属于质量问题。新版合同示范文本要求将空气质量、建筑隔声、节能措施三项内容明确在合同中，而且前两项如果不达标，给开发商一次整改的机会，再不达标的，购房者有权退房。给购房者造成损失的，由开发商承担相应赔偿责任。经检测不符合标准的，检测费用由开发商承担，整改后再次检测发生的费用仍由开发商承担...
答：噪音大是可以起诉开发商的。1、如果是在验房的时候发现问题，那么就可以将所有违反合同或规定的问题提出来，例如噪音大的问题，要求开发商在一定的期限内完成整改。并且开发商交楼的时候，必须提供《竣工验收备案表》，《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》，否则可以拒收，由此产生的延期交楼的责任由...
答：1. 隔音效果不佳可能表明房屋存在质量问题。2. 新版购房合同示范文本强调将空气质量、建筑隔声性能和节能措施作为必备内容纳入合同。3. 如果建筑隔声性能不达标，购房者有权要求开发商进行一次整改。4. 若整改后仍不符合标准，购房者有权退房，并可要求开发商承担相应的赔偿责任。5. 检测费用若表明房屋不...
网友评论：
尉剑17568366115：
我买的房子严重不隔音,法律上怎么解决2004年我买了一个两居室住
21703邓谈
： lcw6502:你好! 如果隔音问题已经严重影响业主的正常生活,并经过专业机构测定,该房屋隔墙建筑不符合质量规范,业主可以追究合同方即开发商的违约责任,并要求赔偿. 不过,你的房子交付已经那么长时间了,起诉开发商会有很多困难.关键是要经过专业机构测定.
尉剑17568366115：
上下楼层不隔音可以告开发商吗? -
21703邓谈
： 如果上下楼层的隔音效果非常差的话有可能地板用的是空心板可以查看一下当时的房屋销售规定地板是浇筑的还是用的空心板如果当时说明里面写的地板是浇筑的那就可以去告开发商进行欺诈
尉剑17568366115：
住宅建筑隔声设计不达标是否可以走法律程序起诉开发商? -
21703邓谈
： 当然可以啊....不过...应该是能打个几十年打的吧..最后你败诉...
尉剑17568366115：
该不该起诉开发商?去年3月买房,看房时发现窗外20 - 30米处就是
21703邓谈
： 如果你有证据证明,“售楼小姐说火车过的不是很频繁,而且开发商正在修建隔音墙,应该没多大影响”.那开发商则有故意误导消费者的嫌疑,你可以起诉开发商. 至于噪音的检测,则是在起诉后,由法院委托相关的技术部门进行鉴定,鉴定费由提出这个主张的一方垫付,最终由败诉方承担.
尉剑17568366115：
我现在住的房子隔音特别不好,就连楼上正常说话,灯开关声都听得见.想问可以起诉开发商吗 -
21703邓谈
： 如果真的是这样,可以请专业测绘师测量一下楼板的厚度,如果楼厚度不达标,可以到建委投诉,也可以起诉开发商要求赔偿.根据高层建筑 混凝土结构 技术规程第4.5.5条规定,一般楼层现浇板厚度不应小于80mm,预埋暗管时不应小于100mm,顶层板不应小于120mm.
尉剑17568366115：
房子不隔音,再遇没素质邻居房子实在没法住了! -
21703邓谈
： 我是噪音控制专业的,我来告诉你怎么解决:此问题的根本原因是开发商做的墙体不隔音,这个有国家标准的,你可以先找开发商交涉,要求他做隔音墙,但是开发商没有那么容易妥协,你可以找清华大学物理实验室的老师来做检测,拿出证据证明其墙体隔声量不达国家标准,然后上法院告开发商,一判一个准.某城市万科现在麻烦了,也是这样,最后答应给客户做隔音墙,但是有的业主很牛,要万科赔钱,因为做了隔音墙,会占室内使用面积,所以不要怕,法院会支持你的,方向大胆的告吧!全国已经有案例了.哈哈
尉剑17568366115：
我家墙上有一个电表箱,箱体大概占了墙体一个平米,一点不隔音,现在我听到楼道关门的声音,我头就特别疼,看电视也比以前音量要大.请问,我可以起诉房地产商吗?
21703邓谈
： 按照有关法律以及交房标准(包括国家有关建筑标准),可以起诉开发商,要求整改达到有关标准. 但是,要真能拿到补偿,是很难的.建议先和开发商协商或到有关部门投诉(到政府信访办就可以).
尉剑17568366115：
楼房不隔音 -
21703邓谈
： 您是在哪儿买的哪家开发商的楼盘,质量也太差了,我从50年的楼到1年的新楼,都没碰过隔音这么差的,在国外住的除外,找专业机构检测下,隔音是有标准的,不合格可起诉开发商,另外邻居在半夜制造噪音,你可以报警,有困难找巡警,这也在社会治安管理范畴内,报多几次,警察烦你更烦他,会狠点儿警告他的.另外管理处、社区街道办都有责任处理这类事,这是他们的工作之一,天天投诉,逼他们出面,告诉他们如果不负责任,不作为,你会采取极端方式(对制造噪音的也可适当这么说,当然你要有这能力),他们会出面的.最终如果你觉得制不了他,上法院起诉或自己做隔音吧,花钱买个清爽.当然不希望你走到这一步.
尉剑17568366115：
我三年前买了一个二手房,没有装修的,不久前由于隔壁装修住人发现隔墙不隔音,应该怎么起诉啊? -
21703邓谈
： 你不是直接从开发商手中买的房子,不能告开发商,只能和二手房卖家协商,胜诉的希望不大.你要按房价的3.5%先交诉讼费,三年二年以内也不能判决.时间延长到五年以上你自己就要求撤诉了,但是诉讼费可不给退回,所以能忍则忍.
尉剑17568366115：
电梯房墙壁与房同用一墙体有噪音,可以找开发商吗 -
21703邓谈
： 可以要求开发商做隔音处理,例如在井道加装隔音板、隔音棉
