外地人买宅基地建房拆迁如何补偿
答：非本村的人购合法购买宅基地后，征收对宅基地征收的，当事人可以获利房屋价值的补偿，但不能获得宅基地的土地补偿款。农民集体所有的土地使用权不得出让的强制性规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房...
答：而房屋拆迁补偿是涉及实际群众的，拆了哪家的房屋，就给哪家补贴，这不会有分钱的问题，是立即针对性的补贴。针对房屋的拆迁赔偿，也分成两部分，一是房屋赔偿，二是宅基地补偿。对于房屋的赔偿，虽然不是村内人在乡村购买房屋不受法律保护，但只需交易双方认可，并具备买卖合同，这一份赔偿依然会补充...
答：村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，...
答：面积通常是以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批文的记载为依据。 随着城市规模的不断扩张，城市周边农村土地被征收，农村房屋拆迁的现象已经越来越普遍。不过，农村自建房屋到底能赔多少?有安置补偿的统一标准吗?如何计算呢?今天爱土拆迁律师就为大家一一道来。房屋拆迁有法可依：确保农民原有生活水平...
答：2、拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准;未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。本办法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文件，但确由被拆迁人长期自住的，应当给予适当补偿。属于征地...
答：征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保...
答：4、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地，以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;5、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;6、违反法律、法规有关规定的其他建筑。所以若是房子没有房产证，但是不属于以上的违法建筑，那么还是可以要求拆迁补偿。比如实际中许多宅基地建房就没有房产...
答：由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。房屋过户流程如下：1、申请人向不动产登记机构提出过户申请；2、提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料；3、受理申请，审核材料；4、审核...
答：一、宅基地征收赔偿和房屋拆迁赔偿的区别 因为宅基地申请下来是作建房用途的，所以很多不明所以的村民会以为宅基地补偿就是房屋补偿，这是有区别的。在土地和宅基地被征收后，可以要求村集体重新分配宅基地，而房屋只是宅基地补偿中的一种，宅基地补偿除了会对房屋做出补偿外，还包括土地补偿费、安置补助费...
答：外地人依法没有该村宅基地使用权，擅自在该村购买宅基地建房的，拆迁时可不予补偿。不过，有的地区在拆迁时可给予建造成本方面的适当补偿。
网友评论：
苗哗15848815970：
外地人购买本地农民房屋遇动迁如何赔偿 -
27397程奚
： 农村属于集体土地房屋,拆迁时适用法律是《土地管理法》和地方政府的行政法规.这种房屋属于不完全产权,即地面上房屋的建筑部份属村民所有,土地属集体所有,就是常说的小产权房,这种房屋是不允许买卖的.遇到拆迁实际上是一种征地拆迁,征地是征的集体土地拆迁拆的是村民房屋,所以在拆迁时你因为不是本村集体经济内的成员就不能再享受征地补偿也不会分配宅基地给你,村集体经济给被拆迁村民若有各项补助或分房你也不能享受,你最多享受地面上建筑物价值的补偿,所以补偿价格很低.
苗哗15848815970：
外地人在本地买的宅基拆迁补偿怎么算 -
27397程奚
： 根据法律规定,因外地人没有村民资格,故不能享受人口安置,也就是不能得到安置房,只能得到房屋补偿.具体的补偿标准等,要看当地的政策,故建议详询当地相关拆迁管理部门.
苗哗15848815970：
农村房屋拆迁,房子是买的户口不在当地,有房产证和土地使用证,该如何补偿? -
27397程奚
： 有房产证即可,补偿也按正常情况来办.主要是房产证的来源要正规,不过既然是很早以前就有的话,就不用担心了.
苗哗15848815970：
我是外地人在廊坊开发区化营村买了一块宅基地并盖了房屋,有房产证的,现在要拆迁,可以得到什么补偿吗? -
27397程奚
： 那看政府与甲方的心情了按国家法律 宅基地 不允许上市买卖 所以你的买卖不合法 地的使用权依然归甲方! 非法买卖政府也有权收回! 除非甲方与当地政府都很大都 你才可以得到相应的赔偿.
苗哗15848815970：
外地村民买的房子,征收时有补偿吗?
27397程奚
： 经典案例:郭某、韩某是北京市门头沟区某镇某村村民.2003年10月,两 人因急需... 价及附属物价格、15万元的拆迁补助费,以上共计47万元;同日, 针对自建房,王某...
苗哗15848815970：
能拿到赔偿款吗外地人买了农民宅基地建房?外地人买了农民宅基地建房
27397程奚
： ,房子拆迁就是与房产产权有关系,被拆迁者必须有房子的产权,根据房产证上的房子面积,拆迁办会跟产权拥有者协商拆迁补偿,如果达成一致的协议,那么双方就会根据房产证上的面积,对房子进行拆迁,被拆迁者也会得到相应的补偿.可以补个房产证明就可以获得赔偿了
苗哗15848815970：
外来人在村上买了宅基地拆迁给补偿吗 -
27397程奚
： 给有证明就给,这属于商业性质没有这层关系
苗哗15848815970：
农村住房拆迁怎么补偿 -
27397程奚
： 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置; (1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换).货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多...
苗哗15848815970：
宅基地上的自建房拆迁怎么赔偿 -
27397程奚
： 一,拆迁房的补偿,农村房屋只要有土地使用证(有门牌号),符合相关建房条件下,经过审批后盖的房子,都是可以获得相应补偿的.二,拆迁居住房屋补偿:(1)征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以...
苗哗15848815970：
外地人买宅基地的房屋,户口己迁入,拆迁补尝能和本村一样吗? -
27397程奚
： 一样的,拆迁补偿是按照宅基地和房屋所有人进行补偿的,何况户口己迁入,就是你村人,和你们村民的待遇是一样的.
