外村人购买宅基地规定
答：外村人是不能买本村房屋的。国家政策是禁止本集体土地卖给本集体经济组织以外的人的。规定如下：1、农村住宅用地只能分配给本村村民；2、城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。农村村民住房的产权是有限的，只是建筑在该宅基地之上的建筑物才是村民个人的财产，而宅基地仍属村民集体所有，...
答：法律主观：关于上述问题的解析如下： 关于外村人能否买宅基地问题，房屋土地行政管理部门认为：根据土地管理法的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。其法律依据为1999年《土地管理法》的第43条规定，该规定的内容为：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的...
答：宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。网友咨询：外村人购买本村宅基地，拆迁能得到补偿吗？律师解答：农村集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。个人只有使用权...
答：不是本村人买了农村自建房的解决方法如下：1、如果外村人购买了农村自建房，该交易是不合法的，因为农村宅基地的使用权不得出让、转让给非本村村民；2、一旦发生纠纷，买卖行为将被判定为无效，外村人只能要求退款，无法获得房屋所有权；3、外村人应当避免购买农村自建房，以免因交易无效而造成经济损失；...
答：农村宅基地不可以卖给外村人。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖。但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。宅基地买卖是不合法的。根据《宪法》的规定，中华人民共和国的经济制度是生产资料的社会主义公有制...
答：不合法的。农村宅基地上的房屋买卖，必然涉及的是宅基地土地使用权的流转（因为房地一体），而宅基地的使用权是本村村民特有的权利，外村或者城里人是不能享有的，上述的买卖行为，属于违反了法律的强制性规定，属于无效的买卖行为。
答：宅基地使用权不可以给外村人。《土地管理法》第十一条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡...
答：【法律分析】：外村人不能购买本村房屋。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。国家政策是禁止本集体土地卖给本集体经济组织以外的人的。农村村民住房的产权是有限的，只是建筑在该宅基地之上的建筑物才是村民个人的财产。【法律依据】：《国务院办公厅关于...
答：宅基地是不可以给外村人的。法律规定：申请人需要是该农村集体经济组织成员；申请人在该村没有其他的宅基地；申请宅基地需要经过乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第九条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基...
答：此外，一户只能拥有一处宅基地，出卖或出租住房后，不再批准新的宅基地申请。外村人购房政策的历史沿革：1、早期农村集体土地使用权限制，只允许本村村民建房和交易；2、城乡一体化进程中，部分地区放宽了外地人购买农村房屋的限制；3、为了控制土地资源和规范市场，一些地方政府出台了限购政策；4、随着房...
网友评论：
凤试15232983971：
外村人是否可以购买本村宅基地? -
13677空浦
： 不可以的,需要把你的户口签进才可以的买的呀.
凤试15232983971：
外地人可以买宅基地房子吗 -
13677空浦
： 你非要买的话,没人拦得住你.但是宅基地房子买卖是非法的,得不到法律保护.也就是说,你可以买,但是你付了钱却拿不到产证,在法律上来说,你对这房子并没有所有权.你可以住在里面,但是不能再卖出去(不是你的东西你无权出售),以后有任何纠纷也没处说理去.
凤试15232983971：
本人是农村户口,想在其它村买地皮造房子,可以吗,应该走什么样的程序. -
13677空浦
： 一、农村户口是可以在农村集体经济组织内部购买宅基地的. 二、《中华人民共和国土地管理法》规定:农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房...
凤试15232983971：
农村户口,可以到别的农村买地盖房吗 -
13677空浦
： 农村户口,可以到别的农村买地盖房,但需要根据村民委员会组织法规定,在其他村买地建房,须经村民会议表决同意,户口要迁入该村,且必须把在原来村里的宅基地交回; 在其他村买房的情况与前述类似,要与原宅基地使用权人去国土局进行变更登记,才受法律保护.
凤试15232983971：
农村集体土地,外村人可以买吗 -
13677空浦
： 农村土地不是私有财产,它归集体经济组织所有,任何人不能买卖.但是,如果经过三分之二以上的村民同意,就可以发包给外村人,但是,这并非买卖关系.
凤试15232983971：
农村自建房过户给子女,每个家庭都关心的事儿!
13677空浦
： 一、农村自建房如何过户给子女?1、农村自己建的房子既没有物业管理,又没有《房产证》,唯有《宅基地使用证》而已.只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约...
凤试15232983971：
农村户口在异地买了宅基地房子可以吗 -
13677空浦
： 宅基地属于集体性质,外地户籍不允许持有,不会给你办理过户手续.《房屋登记办法》:第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有...
凤试15232983971：
我是农业户口,现在在外地,可以在这里购买宅基地盖房吗?
13677空浦
： 根据《土地法》的规定,农村村民的宅基地是由村报,乡审,县批,每一个农户只能的一个宅基地,如果转给他人后不能再申请.所以,从法律上讲,是禁止买卖的. 当心鸡飞蛋打.
凤试15232983971：
农村户口能不能在外地买宅基地建房? -
13677空浦
： 1、“我是农村户口能不能在外地买宅基地自己建房”: (1)农村户口:也只能在自己户口所在地村要求宅基地建房.如果你的户口不能迁到外村:你在外村购买宅基地建房的,地被确认为无效行为. (2)原因就是:法律规定,宅基地只能由本村村...
凤试15232983971：
户口不在本地能否买卖宅基地?
13677空浦
： 核心提示:宅基地是农村集体组织无偿分配给本集体成员使用的非农业用地,可以继承,但是不可以转让、买卖,也不能给与非本集体组织的成员. 详细内容由110网为您介绍. 我国是实行社会主义公有制的国家,土地属于国家所有或农村集体组织所有.农村所有的土地分为农业用地和非农用地.非农用地又分为宅基地和非农建设用地.农村集体所有的土地依据现行《土地法》的规定是不能买卖的.宅基地是农村集体组织无偿分配给本集体成员使用的非农业用地,可以继承,但是不可以转让、买卖,也不能给与非本集体组织的成员.
