外村人买了别人宅基地
答：1、如果外村人购买了农村自建房，该交易是不合法的，因为农村宅基地的使用权不得出让、转让给非本村村民；2、一旦发生纠纷，买卖行为将被判定为无效，外村人只能要求退款，无法获得房屋所有权；3、外村人应当避免购买农村自建房，以免因交易无效而造成经济损失；4、如果已经购买，应当尽快与卖方协商解决，...
答：外村人购买本村人宅基地是否有效？律师解答：无效。农村宅基地归本集体成员集体所有。农村的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。农村集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村宅基...
答：外村人购买本村宅基地肯定是不可以的，宅基地的所有权归国家所有，而对于公民就只有宅基地的使用权，这个是不能随便进行交易的，如果公民私下的进行买卖，这个是需要承担法律责任的。一、外村人购买本村宅基地可以吗？外村人是不可以购买本村宅基地的；对于本集体经济组织以外的人是否可以在本集体经济组织...
答：外村人在本村购买的宅基地是无法进行确权的，因为相关法律规定了宅基地为本村集体组织成员集体所有的，只能在本集体经济组织成员内进行流通买卖，村民对宅基地只有使用权没有所有权，因此宅基地是不能买卖给外村人的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市...
答：外村人不可以购买本村宅基地。根据法律规定，宅基地所有权属于农民集体所有，并只能在本集体经济组织成员内进行流通买卖，村民对宅基地只有使用权没有所有权，因此宅基地不能卖给外村人。一、农村宅基地确权发证的流程是什么样的1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基...
答：②周转补偿费：补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。③奖励性补偿费：鼓励住户协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，例如住户可以自愿迁往郊区，不要求拆迁单位安置住房等。农村房屋拆迁补偿价等宅基地区位补偿价乘宅基地面积被拆迁房屋重置...
答：外村人不能购买其余村集体的宅基地，也就不能进行房屋确权。村民对宅基地只享有使用权，不享有所有权，不能进行买卖。根据相关法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。解决农村房屋买卖纠纷争议双方直接协商，是目前解决房...
答：外村人不可以购买本村宅基地。农村宅基地可以在本村村民之间转让，即可以将宅基地出售给本村村民，外村村民购买宅基地是不合法的，要看你是否是本村人但农民出售宅基地及住房后，不能再申请宅基地。《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市...
答：即使外地人把户口转过来，但仍然不是农业户口，所以仍然无法报建。农村宅基地可以在本村村民之间转让，即可以将宅基地出售给本村村民，外村村民购买宅基地是不合法的，要看你是否是本村人但农民出售宅基地及住房后，不能再 申请宅基地 。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第十条 国有土地和...
答：农村宅基地一般只能在同村人之间转让，在外村购买宅基地应属于无效的，可以跟拆迁办协商，争取房屋拆迁补偿款宅基房，也称“小产宅基房，也称“小产权房”，是指农村的农户或个人使用集体、农户或个人所有的宅基地建成的住宅。严格来讲，农村宅基地是不能买卖的，并且只能在本村内流转，根据《土地管理法》...
网友评论：
鲁武13121208647：
我在外村买了私人土地里房屋合法吗? -
5052于纪
： 如果该房屋有房产证,土地证,并且能够过户与你了,就是合法的,否则违法.
鲁武13121208647：
异村村民买房能过户吗 -
5052于纪
： 不能. 农村宅基地和所属住房属于集体性质,规定只有本村农业户籍人员才有资格享有.不对外部户籍人员办理过户. 村委会需审核当事人资质,且全村公示,三分之二通过,才可过户.
鲁武13121208647：
外村人买宅基地建厂,怎么处理? -
5052于纪
： 本来就不合法,没法 第一,对于发生在本乡(镇)范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定为有效. 第二,对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效. 第三,对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理. 除非本村人
鲁武13121208647：
外村儿村民或城镇居民购买其他村儿的平房,怎样做能使房合法化,往后动迁时不会被原房主索回? -
5052于纪
： 《土地管理法》规定,农村宅基地,属本村集体所有,不允许买卖.这样,你无法办理有关宅基地手续.你只有和卖方签好合同,到公证处公证一下.
鲁武13121208647：
外村人购买本村宅基地的规定是什么呢?
5052于纪
： 国家政策是禁止本集体土地卖给本集体经济组织以外的人的.《》对此没有明确规定,但从有关条款进行分析也能够得出农村宅基地是用于本集体经济组织村民的意图....
鲁武13121208647：
农村户口在外村买地以别人名义建了房子如何写协议
5052于纪
： 任何协议都无法对抗通过不动产登记方.建议不要使用他人信息登记. 只有将建房时所有资料保存好,包括土地购买证明、修建的材料、人工开支及其他建设证明,同时将双方协议原件保存好,最好有签署协议的影像资料.
鲁武13121208647：
农村宅基地的买卖受法律保护吗关于农村宅基地卖给外村人没过户也没公
5052于纪
： 你好,根据农村宅基地管理办法的相关规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租.因此,未经批准,私自买卖宅基地是不受法律保护的.
鲁武13121208647：
农村土地房屋纠纷2002年,我父母在外村买了一处房产,且宅基地是
5052于纪
： 集体土地上房屋的买卖是受限制的,你父母作为外村人,没有资格购买该房屋,所以你父母所签订的买卖契约应当无效.虽然原房屋已经拆迁且已置换了回迁房,但这并不能导致房屋买卖契约有效.当然,你父母有权要求赔偿损失.
鲁武13121208647：
买了别人的屋基来建房,由于种种原因房产证未办理,上边赔偿了一些钱,但这钱打? -
5052于纪
： 买别人自建房没有办理房产证,你买完后有没有去村街道去买房备案,备案后国家有赔偿的钱就可以打你自己账户的,要是没有备案原房主就可以申请赔偿金打他自己账户.
鲁武13121208647：
买了别村私人办好集体土地使用证的宅基地,如果被政府征收如何补偿? -
5052于纪
： 《土地管理法》第四十三条的规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外.所以,不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民.该买卖合同无效.要求征地补偿的主张不会被支持.
