外村村民购买本村房子
答：答案显然是不能的，因为我国的法律法规有明确的规定，只能是本村的人才能够购买本村的房屋。其他人都是没有办法办理过户手续的。不是这个村的人可以买到这个村的房子吗?答案显然是不能的，因为我国的法律法规有明确的规定，只能是本村的人才能够购买本村的房屋。其他人都是没有办法办理过户手续的。那么今...
答：外村人买卖本村人的房屋，买卖合同是无效的。根据法律规定，无效的合同自始没有法律约束力，也就是说，从法律层面来看，无效的买卖合同，房屋所有权不发生转移，出卖人仍是房屋所有权人，仍有权享有拆迁补偿。 实践中有很多这样的情况：提前得知小道消息，知道哪个村要拆迁了，赶紧去村里买套房子等着...
答：规定如下：1、农村住宅用地只能分配给本村村民；2、城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。农村村民住房的产权是有限的，只是建筑在该宅基地之上的建筑物才是村民个人的财产，而宅基地仍属村民集体所有，如果把住房卖给了外村村民，就等于把原本属于本村村民集体所有的宅基地一起卖掉，该行为...
答：【法律分析】：外村人不能购买本村房屋。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。国家政策是禁止本集体土地卖给本集体经济组织以外的人的。农村村民住房的产权是有限的，只是建筑在该宅基地之上的建筑物才是村民个人的财产。【法律依据】：《国务院办公厅关于严...
答：农村宅基地可以在本村村民之间转让，即可以将宅基地出售给本村村民，外村村民购买宅基地是不合法的，要看你是否是本村人但农民出售宅基地及住房后，不能再 申请宅基地 。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位...
答：外村人无法合法购买本村房屋，因为农村宅基地归村集体经济组织所有，仅限本村村民之间使用和交换。根据国家政策，集体土地不得卖给集体经济组织以外的人。农村村民的住房产权有限，仅包括建筑在宅基地上的建筑物。即便是本村村民之间的房屋买卖，也必须办理产权过户登记手续，并进行宅基地使用权的主体变更，否则...
答：法律分析：非本村人不能买农村房,只能是本村的人才能够购买本村的房屋。其他人都是没有办法办理过户手续的。相关法律规定，农村土地属于集体所有，只能在本经济组织内买卖转让，即非本村的，不得买卖。第二个，我国农村土地有个原则：房地一致。只能在自己的宅基地上面建造属于自己的房子。可以租赁，当然，...
答：一、农村不是本村的人买房有效吗1、不是这个村的人买这个村的房子显然是不能的。因为相关法律法规有明确的规定，只能是本村的人才能够购买本村的房屋。其他人都是没有办法办理过户手续的。2、法律依据：《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：...
答：非本村人不能买农村房，只能是本村的人才能够购买本村的房屋。其他人都是没有办法办理过户手续的。相关法律规定，农村土地属于集体所有，只能在本经济组织内买卖转让，即非本村的，不得买卖。我国农村土地有个原则，房地一致。只能在自己的宅基地上面建造属于自己的房子。宅基地是农村村民用于建造住宅及其...
答：外村人购买本村宅基地房，拆迁之后一般是不可以获得补贴的，也就是说，在农村房屋拆迁或者是农村的土地被征收之后，只有农村集体经济组织的成员才可以获得拆迁或者是征收的补偿费用，本村之外的外村人无权获得补偿。外地人购买自建房拆迁是不能够获得征地补偿款的，但是若是购买人是同一集体组织的村民的，是...
网友评论：
墨澜14715394700：
农村人可以从其他村子购买房子吗? -
52746都义
： 不能. 我国土地有全民所有制和集体所有制两种所有形式.农村的土地属于集体所有制,归本村村民所有.外村村民不能享受本村土地使用权,因此外村村民购买本村住宅不能办理房产证,属违法行为.
墨澜14715394700：
外村人是否可以购买本村宅基地? -
52746都义
： 不可以的,需要把你的户口签进才可以的买的呀.
墨澜14715394700：
不是本村户口可以购买农村的旧房吗
52746都义
： 目前,随着我国农村经济的发展,农村二手房市场逐渐活跃,但对于非本村户口的购房者来说,购买农村旧房是存在一定难度的.那么,不是本村户口可以购买农村的旧房...
墨澜14715394700：
非本村村民在本村买房能办房产证吗 -
52746都义
： 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定的身份相联系,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得,你们双方的买卖行为都是无效的,是办不了房产证的.
墨澜14715394700：
非本村村民购买本村村民的房子合同有效吗? -
52746都义
： 非法的合同,自始至终无效.宅基地在法律上是不能私自买卖的.要回买金是可以的,但是增值部分是没戏了.
墨澜14715394700：
非本村民买了房怎么办 -
52746都义
： 农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件: 1、购房者主体资格合法.农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员.城市居民不具备购买农村房屋的主体资格. 2、售房者的主体资格合格.卖房人必须对...
墨澜14715394700：
不是本村农民购买了本村房屋,已经16年了但没有办土地证,现在能补办吗怎么办理? -
52746都义
： 不是本村农民购买了本村房屋,这本来就是不合法的,虽然过了16年,但是是无法办理土地证的,因为本村的土地只有本村村民能够享有使用的权利.
墨澜14715394700：
非本村村民购买本村房屋协议有效吗 -
52746都义
： 关于农村房屋的买卖问题,目前确实个头疼的问题.我们国家的土地是两种所有制:国家所有制、农村集体所有制.农村就是集体所有制土地.关于集体所有制土地的建设用地使用问题,我国土地法规定就只有四种情况:兴办乡镇(村)企业、...
墨澜14715394700：
异村村民买房能过户吗 -
52746都义
： 不能. 农村宅基地和所属住房属于集体性质,规定只有本村农业户籍人员才有资格享有.不对外部户籍人员办理过户. 村委会需审核当事人资质,且全村公示,三分之二通过,才可过户.
墨澜14715394700：
请问农村房屋买卖纠纷如何解决?
52746都义
： 一、农村房屋买卖的主要类型及法律效力问题 (一)同一村集体的村民之间房屋买卖的法律效力 由于农村房屋买卖的主体基于同村村民这个特殊身份,房屋买卖所受到的...
