夫妻房产按份共有优势
答：房屋的按份共有和共同共有都是对同一房屋共同拥有权的形式，但二者却存在着差异：共同共有是基于共同关系而存在的，如家庭、夫妻等关系存在为共同共有的必要条件。而按份共有只需要按照共有人的意志发生即可。因此，二者的不同更多的表现为享受的权利范围不同。共同共有中，共有房屋是不分份额的，...
答：房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占...
答：对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻，还没有领结婚证，是由双方共同出资购买，是不能办理共同共有的，因为还没有领结婚证。那么，建议双方按出资额，办理这种按份共有，就是在办理手续之前提前约定好份额。目前有少数新潮夫妻，财产...
答：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有 、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力”的规定，房子的权属还是按份共有。
答：房屋共有权保障共有人的权利。夫妻间对于房屋所有权的共同共有,除有特殊约定外,二者是对该房屋不分份额的共同享有权利并承担义务。夫妻之间对于该房屋的收益、处置权利都是相同的,没有任何区别。处分按份共有的双方共有房屋产权的时候,按照两个房屋产权者各自的份额;他们对房屋享有使用、收益和处分的...
答：属于按份共有关系。因为二人已经解除婚姻关系，二人的共有的前提已经消失，因而不存在共同共有关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭...
答：法律分析：夫妻共有房产证可以写份额，房屋共有情况分为共同共有和按份共有，如果写了份额，离婚财产分割按照房产证所占份额来确定产权，不注明份额的为共同共有就是夫妻两人各占一半。夫妻离婚时对共有财产的分割：1.离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理，协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并...
答：夫妻共同买房要注意什么 1、带齐证件。双方要把结婚证、户口本都带上，共同申请房贷时，还要提供夫妻双方的收入证明。如果双方是外地户口，还要提供在当地的纳税证明或是社保证明。2、夫妻双方必须共同到场。夫妻共同买房必须两个人到场，根据物权法规定，夫妻共同购置房产如何分配，共有还是按份共有需要在...
答：婚前的财产法律一概不会进行分割; 4、房产证99比1离婚怎么分婚姻法第十九条明确规定,夫妻书面约定房屋按份共有的,则以约定为准,即如果夫妻书面约定二人对房屋所有的比例的,以约定的比例为准。没有书面约定的,原则上平均分配,即对于夫妻共同共有的财产,应当一人一半 ...
答：如果承租人在房产证上看到有其他人的名字，就表明该房屋是共有房屋，这个时候一定要看到全部共有人的书面同意才可以租房，因为房屋是夫妻共有的，如果妻子不同意出租，承租人就不能租住该房屋了。【法律依据】《物权法》第93条，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共...
网友评论：
温斌15544466407：
共同共有和按份共有哪个好
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： 一、共同共有和按份共有哪个好共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共有享有所有权,包括公民之间的共有、法人之间的共有以及公民和法人之间的共有....
温斌15544466407：
夫妻共同财产 公共共有和按份供有什么区别 -
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： 夫妻共同财产是共同共有,共同共有中共有人的财产是均分的.按份共有,是指数人对同一财产按各自确定的份额共同享有所有权的共有形态.《民法通则》第78条规定:“按份共有人按照各自份额,对共有财产分享权利,承担义务.”按份共有人各自享有的份额,可以是相等的,也可以是不相等的.共同共有,是两个以上的权利主体,对同一财产不分份额地共同享有同一所有权.《民法通则》第78条规定后半段规定:＂共同共有人对共有财产享有权利,承担义务.简单说,共同共有中共有人的财产是均分的.而按份共有共有中共有人的财产是依据事先确定的份额来的,可以是均等的,也可以不均等.
温斌15544466407：
婚后买房房产证写一方或夫妻双方名字有区别吗 -
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： 1、婚后购房,夫妻双方可以协议约定归一方所有,也可以约定归夫妻共有并约定各自所占的产权比例.如果无特殊情形或者特别约定,不论房产证登记在夫妻一方名下,还是登记在夫妻双方名下,均属于夫妻共同房产.2、《最高人民法院关于...
温斌15544466407：
房产证按份共有怎么分?
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： 按份共有发房屋分配有以下几种情况: 1.夫妻之间另有约定的情况 夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准,而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准.比如...
温斌15544466407：
夫妻间房屋能不能按份共有? -
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： 根据我国婚姻法的相关制度,一方婚前的财产为一方的个人财产,夫妻存续关系期间的财产如无特殊约定为夫妻共同财产,即对财产的权益为双方共同共有.共有是个物权法上的概念,按照物权法的规定,共有可分为共同共有和按份共有.拿房...
温斌15544466407：
夫妻共同房产是否按拥有比例分配 -
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： 在夫妻关系存续期间,在无特别约定的情况下,夫妻财产为不分比例的共同共有,二不是按份共有.只有在解除婚姻关系时,财产原则上平均分割,这时才会有份额.
温斌15544466407：
房屋按份共有和共同共有有什么区别?
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： 房屋的按份共有和共同共有都是对同一房屋共同拥有权的形式,但二者却存在着差异:共同共有是基于共同关系而存在的,如家庭、夫妻等关系存在为共同共有的必要条件...
温斌15544466407：
夫妻共同贷款买房有哪些好处? -
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： 虽然连“房本上写谁的名?”这样的问题都已经商量好了,但是又有一个新的问题出现了,要不要用两个人的名字共同贷款买房.对于这个问题,购房指南可以明确的告诉你,当然要!夫妻共同贷款买房是有很多好处的,比如额度高,省利息之...
温斌15544466407：
离婚房产可按份共有分割吗?
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： 按分共有发房产分割有以下几种情况: 一、夫妻之间另有约定的情况 夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准,而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准.比...
温斌15544466407：
夫妻共有房屋怎么分割?
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： 具体为: 1、直接分割房屋.形成房屋的区分所有.能够区分成彼此独立使用的房屋,按份共有人可对房屋按份额直接进行分割. 2、房屋作价补偿.即房屋由按份共有人中的一人独有,其他共有人的所有权份额折成价款,由独自取得所有权的人补偿. 3、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合.这主要包括两种情况: ①对房屋进行直接分割时,由于房屋结构的原因,各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配,对部分所有权份额作价补偿. ②三个以上的人按份共有房屋时,房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后,再按比例分割房屋. 4、房屋变价分割.房屋按份共有人都不愿取得房屋所有权时,可把房屋出售,卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配.
