夫妻房产证上写明份额
答：法律主观：有用。如果没有其他约定，房产属于 共同财产 ，双方可以主张均分。 房产证 明确夫妻双方共同拥有的，是属于 婚后财产 ，婚后财产，夫妻双方有平等的处理权，如果 离婚 是协议处理，协议不成由法院裁定。 《 民法典 》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财...
答：如想从新明确比例，办理房屋析产登记就可以了，只收登记费；2、房产证写两人名字，没注明各自份额的，属共同共有，就是双方共同拥有该套房屋的权利，两个共有人的权利是相等的。如果要分比例，原则上是自行约定。如果判决离婚，法院才按各自提供的依据裁定比例；3、夫妻双方在结婚后购房，离婚时已经领取...
答：【法律分析】：房产证上可以注明夫妻各占比例，没注明各自份额的，属共同共有，就是双方共同拥有该套房屋的权利，两个共有人的权利是相等的。按照情况，结婚后这房子是共同财产，需要共同还贷。如果要分比例，原则上是自行约定。如果判决离婚，法院才按各自提供的依据裁定比例。 【法律依据】：《中华人...
答：法律分析：夫妻共有房产证可以写份额，房屋共有情况分为共同共有和按份共有，如果写了份额，离婚财产分割按照房产证所占份额来确定产权，不注明份额的为共同共有就是夫妻两人各占一半。夫妻离婚时对共有财产的分割：1.离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理，协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并...
答：夫妻买房可以约定份额，可以在购房合同中约定，最终也会在产权证上体现份额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承...
答：法律分析：可以。夫妻买房写明按份共有，只要是双方真实的意思表示，不存在胁迫、欺诈等情形的，这样的约定是有效的，在离婚时，房屋依照合同约定的份额由双方进行分配。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有...
答：法律分析：1.婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下的情形，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。2.婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的情形这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻...
答：回答：小张和小王夫妻俩婚后第二年购买了一套房屋。当时是夫妻联名购房,俩人取得的房产证上载明小张的房产份额为70%,小王的房产份额为30%。现夫妻俩面临离婚,小王认为该份额是双方办证时随便填写的,故要求对半分割该房产,小张则认为因为自己掏钱多才约定了自己的份额多,因此要求按载明的房产份额分割。...
答：房产证上写明了份额的房子，离婚的时候夫妻双方按照房产证上所写的份额进行分配即可。房产证写明份额，离婚分配的方法就是按照房产证上的具体份额来分配的，夫妻双方也可以协商的形式确定分割。难以分割，或因未分割会减损价值的，应当对折价或拍卖或者变卖，取得钱款予以分割对于夫妻共有的房产如何分割。根...
答：房产证上是可以注明份额的,一般情形下为按份共有人可以明确份额。按照我国相关规定,房屋产权可以为多人共同拥有的财产,也就是说房屋产权证上可以写多人的名字,因此,也可以在房产证上具体的写明产权人所占的份额。如果在购买房屋时没有约定或者对份额没有具体声明的,购买方的份额应该按照购买房屋时的出资额确定,如...
网友评论：
阚匡18266433096：
在房产证上显示夫妻各占百分之五十的份额是什么意思? -
58422伍屠
： 在房产证上显示夫妻各占百分之五十的份额意味着夫妻双方在房产中拥有相等的所有权和利益.具体来说,这意味着夫妻双方在房产中拥有相同的权利和责任,例如:1. 夫妻双方都可以自由地处理自己的份额,例如出租、出售或转让.2. 夫妻双方都有权在房产中使用自己的份额,例如居住、出租或商业用途.3. 夫妻双方都有责任维护和保护整个房产,包括自己的份额和其他人的份额.需要注意的是,这种份额分配方式可能会受到当地法律和规定的影响,因此建议在需要时咨询当地的法律专业人士.
阚匡18266433096：
房产证能体现两人的产权份额吗 -
58422伍屠
： 可以注明各自权益份额.不过不会在房产证上标准. 买房会签署买房合同,你俩可以在买房合同上注明各自权益份额,然后在合同,以及数额上签名按手樱就可以.
阚匡18266433096：
房产证上夫妻两个人的名字,可以备注金额吗? -
58422伍屠
： 一、房产证上夫妻两个人的名字,不可以备注双方的出资金额,但是可以约定双方对该房产的占有比例.二、依据《中华人民共和国物权法》第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有.第一百零四条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有.第一百零五条 两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的,参照本章规定.
阚匡18266433096：
房产证明确记载了夫妻双方各自份额离婚时该如何分割? -
58422伍屠
： 小张和小王夫妻俩婚后第二年购买了一套房屋.当时是夫妻联名购房,俩人取得的房产证上载明小张的房产份额为70%,小王的房产份额为30%.现夫妻俩面临离婚,小王认为该份额是双方办证时随便填写的,故要求对半分割该房产...
阚匡18266433096：
房产证上可否注明出资额 -
58422伍屠
： 1只要购买合同上签定的是两个人的名字,结婚前产权证下来可以写两个人的名字,并可以注明份额(不写出资,只写拥有份额比例)2如果是婚前就以一人名义买的房子,那产权办理下来后只能是一个人的名字,只有结婚后办理夫妻财产约定才能约定出两个人的份额,否则是能是一人的名字归一人所有
阚匡18266433096：
婚内房产证上注明份额能认定各自的份额吗 -
58422伍屠
： 如果双方对夫妻共同财产约定了个人所有制,那么按份分割,如果没有约定,那么就是平分了.
阚匡18266433096：
房产证上加老婆的名字可以注明份额吗 -
58422伍屠
： 不用,一般婚烟期间夫妻共有,各持百分之五十.
阚匡18266433096：
房产证上写了老婆的名字,这房子属于夫妻共同财产吗? -
58422伍屠
： 妻的名字,就认定为共有财产.最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条指出:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产.但当事人另有约定的除外...
阚匡18266433096：
房产证夫妻名字份额可以写1000% 1吗? -
58422伍屠
： 可以的,你们夫妻两个人结婚后所有的财产就属于你们夫妻两个人的同有财产了,你们可以写上你们的名字,但是最终的所有权是你们家的房主所有的,就是户主所有.
阚匡18266433096：
婚后买房,合同上写明份额,离婚后如何分配. -
58422伍屠
： 夫妻买房写明按份共有,只要是双方真实意思表示,不存在胁迫、欺诈等情形,这样的约定是有效的,在离婚时,房屋依照合同约定的份额由双方进行分配.《婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有.约定应当采用书面形式.没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力.夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿.
