夫妻房产证除名后交易
答：除名当天可以开购房证明。除名后，重新办理房产证，就可以去办理首套房证明。夫妻间的房产证除名，首先，双方需做出财产的约定;然后，带着约定协议到公证处进行公证;最后，带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。在一定前提下加名可以免征税。房管部门工作人员称...
答：房产证两个人名字,现在要除去一个人的名字，除名之后，如果夫妻两个人的婚姻关系还是正常存在，双方没有办理离婚手续的情况下这还是属于夫妻双方的共同财产，只是一个形式了，夫妻婚后所购买的房产无论写谁的名字，或者写两个人的名字，后来去掉一个人的名字，这样的情况都是属于夫妻双方的共同财产，这种...
答：房产证上夫妻的名字，建议在婚内去除，只需要办理夫妻间房产更名即可，无需缴纳税费。携带房屋权属登记申请书、双方的身份证件复印件和原件、原房屋权属证书以及结婚证、夫妻关系证明书等材料递交到受理窗口。审核之后，缴纳一定费用就会发放去名之后的房产证。房产去名怎么办理?1、第一种情况，房产买卖去名...
答：一、夫妻一方去世房产证上名字怎么去掉房产证去名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。一般而言，最常见的房产证去名主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交...
答：另外，以交易方式进行除名后，房产登记部门会重新出一本新证，重新归档计算拥有房产的日期。也就是说，在除名2年内如果发生交易，则要缴纳营业税。房产证除名费用：1、除掉一方的名字交易中心以50%产权转让给另外一人论处，以当时评估指导价的一半交税。2、没满五年须交：去名字方付5.65%的营业税2%...
答：注：1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。二、夫妻间的房产证除名。夫妻间的房产证...
答：根据官方发布的通知，如果房产证上把自己的名字去除了，那么名下就是没有房子了，一般需要15个工作日之后才能够再次买房
答：减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况：1、购买90平方米以下普通住宅：1%。2、购买90平方米以上的普通住宅：1、5%。3、非购买普通住宅：3%。4、购买非普通住宅：3%。 一、诉讼离婚后房产证除名该怎么操作 减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况：1...
答：夫妻房产证除名流程有哪些 夫妻房产证除名分为两种情况：有房无贷、有房有贷。有房贷的夫妻双方带上结婚证、身份证、房产证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心提交材料，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。有房贷的先去银行办理抵押变更手续，然后再房地产交易中心办理。房...
答：3、办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料:(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。 (二)如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。 房产析产需要的材料...
网友评论：
凌肺13818352695：
你好,请问夫妻之间婚内的房产除去一方名字后交易需要交哪些税,谢谢 -
24762强钥
： 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳.办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不...
凌肺13818352695：
房产证上是夫妻俩的名字,去掉一个后影响交易吗 -
24762强钥
： 会的,去掉的话属于对妻子的违约,需要承担违约责任, 违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱. (2)损害...
凌肺13818352695：
房产证上把名字去掉要办什么手续 -
24762强钥
： 可以采用过户方式,修改房产证名字. 一、房产证过户办理流程:1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 3、到“公证”窗口办理公证手续;(1)申请人的居民身份...
凌肺13818352695：
房屋己满五年,但一年前夫妻房产证除去妻子名孑,现在卖房时间如何算,要交营业税吗? -
24762强钥
： 从2015年4月1号开始,房产证满二年就可以免营业税了. 在说了房产证上除去夫妻一方名字不影响房产证原始登记日期.
凌肺13818352695：
房产证去掉名字需要什么手续 -
24762强钥
： 不能单除名,只能办房产过户手续.即把要除名的人的名下房产份额过户给其它房产证上的人.具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产
凌肺13818352695：
夫妻之间房产证除名,一方婚前购买婚内给另一方,婚内一方购买给另一方需要的材料和税费分别是? -
24762强钥
： 不矛盾也不错乱.免征税费,指的是,你俩共有住房变更为一人名下,这个不存在过户,叫更名,更名前后,住房产权没有发生转移,更名前后,住房产权都属于你俩共有,所以免过户税.而你说的房产是一方婚前个人财产,属于男方个人所有,和你无关.变更此住房产权所有人名字,就是正常的过户,所以需要缴纳税费.变更之后,住房产权发生转移,不再属于男方个人所有.
凌肺13818352695：
房产证上除名再买房算不算首套 称视情况定 -
24762强钥
： 如果是夫妻双方就不行,因为查首套要查夫妻双方,如果是父母就可以,但是父母和子女之间除了死亡可以继承外其余只能赠予和买卖,要考虑税的问题.
凌肺13818352695：
房产证上夫妻双方共有去掉一个名字需要交契税吗 -
24762强钥
： 需要缴纳契税. 房产证去名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷. 1.有房无贷的情形改名字 (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件. (2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后...
凌肺13818352695：
房产证上夫妻两个人名,离婚后,怎么过户到一个人名下 -
24762强钥
： 先把银行贷款一下还清了``就属个人产权`就可以交易买卖过户了``如果要过户的话``手续跟二手房交易手续一样`` 去房产交易中心登记过户手续``过户过来想要办理抵押贷款的``再去银行申请贷款``出具一样(个人资料`和证明)还有一些物业的过户``(水\电\.....等等)
凌肺13818352695：
房产证是夫妻名字,离婚后去名字需要什么条件和手续?还在还贷中.我是主贷人,老公没有贷款记录. -
24762强钥
： 办理房产证的时候不论房产证上写的谁的名字,房屋产权都是夫妻双方的,房子的贷款债务也是双方的,离婚后房子分给了男方或判给了男方,应当在离婚协议或法院,
