央行最新楼市定调
答：2022年，住房贷款的新规定是：两套住房的贷款最低首付已经降低至四成，二手房在两年内姿丛可以免征营税。继公积金贷款放宽和国土部联合下发文件后，国土和城乡建设部联合下发文件稳定楼市。近期，多个部委出台了新的楼迹键樱市宽松政策，而这次涉及面更广。两套住房的贷款最低首付比例调整为不低于四成...
答：自从2016年年底的中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”后，“房住不炒”开始成为中国房地产调控的一个主基调，此后多次中央层面的重大会议中都曾提及“房住不炒”。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，2016年底中央经济工作会议首次提出“房住不炒”的概念，此后各类房地产政策的...
答：就算贷款利率下降许多，但是对于消费者来讲，我们更在意的是还款压力及其风险性，特别是“烂尾”风险，也有避免将来发生的不可控因素所导致的“断贷”风险性。加上，现阶段施行的央行降息、央行降准、降首付也是确认了消费者的期望，觉得未来房价走势还会继续颁布更为实惠的现行政策。3、“平躺”日常生活 现...
答：5月19日，常州、石家庄、银川等地相继下调商业性个人住房贷款首付比例。其中，二套房首付比例下调至30%，整体下调幅度较大。对此，业内分析人士指出，随着多项旨在改善二套房需求的调控政策的实施，市场有望加速企稳回升。大幅下调首付比例 5月19日，常州市场利率定价自律机制发布《关于调整常州市商业性个人...
答：2021年，房地产行业去杠杆从“控制风险”到“暗藏风险”，百强规模房企接连出现债务违约问题，甚至出现了暴雷现象。央行第三季度例会定调“两维护”，政治局会议首提促进房地产业良性循环，行业政策风向正在发生微调，但“房住不炒”主基调的政策并未实质转向。未来，房地产行业还将继续落实去杠杆，倒逼...
答：对此，央媒经济日报在《谨防楼市大起大落》中表示，促进房地产市场 健康 发展，稳是主基调，大涨不是稳，大跌也不是稳。或许，这就是最好的说明和解释。显然，央行的定调给观望中的购房者吃下了一颗定心丸。与此同时，平稳的市场环境也为购房者创造了有利的买房氛围：既不用担心买房后出现大幅亏损的...
答：12月6日，中共中央政治局召开会议，分析研究2022年经济工作。此次会议明确，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。在今年房地产行业面临深度调整，楼市步入“寒冬”之际，中共中央政治局此次会议的定调显得更为重要，对行业发展来说更具有指示性意义。首先，会议提出...
答：截止2023年12月11日为止，楼市没有全面放开限购，只有部分二线城市放开限购。楼市暖风频频，对于限购、限售等政策的积极调整成为继认房不认贷后的又一重要趋势，但截止到2023年12月11日为止，楼市没有全面放开限购，只有沈阳、南京、大连、兰州、济南、青岛、郑州等多个热点城市全面取消了限购政策。有专家...
答：央行网站8月23日消息，8月20日，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。图片来源：央行网站 形成重点房地产企业 资金监测和融资管理规则 此前市场关于房地产企业融资政策或收紧的讨论不断，此次会议明确形成重点房地产企业资金监测和融资管理规则。会议指出，...
答：有分析认为，8月份LPR下降后，部分城市下调利率，降至阶段性新低，但是并未缓解市场压力。从根本上来说，必须是强有力的政策去纠偏。尤其值得注意的是，今年5月15日，央行发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。该《通知》指出，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房...
网友评论：
翁勇17188874786：
国家对房地产宏观调控具体的最新政策 -
58695寇尝
： 1、双向调控 对于“双向调控”的具体思路,各方人士给出了多种解读,但大致不外乎三个方面的内容:其一,楼市调控政策将呈现出“差别化”的特征,热点城市的投资投机需求将继续被抑制,非热点城市的调控则会相对放松;其二,继续强...
翁勇17188874786：
央行或再降息降准 房价是涨还是跌 -
58695寇尝
： 央行降准、降息是宽松的货币政策,总体来看,会刺激房价上涨. 首先是降准,降低存款准备金率可以增加金融机构可贷资金,可贷资金由商业银行流通至市场中会经过多次存贷款,导致流通货币数倍于准备金增加,也就是货币乘数的作用.
翁勇17188874786：
磅,楼市再响惊雷,央行和住建部出手了,未来房价将如何走 -
58695寇尝
： 今后楼市的调控可能更加精准,不会再出台全国层面的调整政策.毕竟,有的城市需要限购,而有的城市需要去库存.但是可以想想,目前正在上涨的城市的房价仍旧不会下跌,而目前房市不景气的城市未来也未必景气.这就是圣经上说的,凡所有的要给予它更多,凡所无的要把它现有的也给夺走.
翁勇17188874786：
央行放水房价会长还是会跌 -
58695寇尝
： 从降准目的来看,其实和房地产没什么直接关系.这次降准释放4000亿元增量资金,主要用于小微企业贷款投放,增加小微企业贷款的低成本资金来源,以解决当前我国小微企业仍面临融资难、融资贵的问题.但是,需要注意的是,虽然降准和房地产没什么直接关系,但是释放出的“货币宽松”信号,对房地产会产生心理利好和其它间接利好.虽然央行一直强调降准是定向降准,但进入市场后的钱,不一定会按照央妈的指令而依径走路,这样的故事,在此前已无数次的上演过.因此此次降准,可以说是楼市的一个利好消息,不过也需要看到的是,主要是配合供给侧结构性改革的导向,“房住不炒”依然是红线.综合来看,未来房价的走势,不允许大涨更不允许大跌,而是稳.
翁勇17188874786：
房产新政策 -
58695寇尝
： 核心内容主要是以下几点: 1、提高二套房首付比例. 2、提高贷款利率的优惠门槛. 3、提高异地置业的投资门槛. 房产新政概述: 1、物业税2、二手房营业税优惠取消:从1月1日起,个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年. 3...
翁勇17188874786：
央行20日起上调存款准备金率0.5个百分点 ,将对房价有什么影响? -
58695寇尝
： 此次上调准备金幅度太低,加之市场预期会同时上调存贷款利率而没有上调,所以等于说中央没有下决心控制流动性,手段太温和,会引起市场反弹,元旦前你将看到,股票和房地产市场都会狂一把.不要指望房价下降,还会涨的,涨幅绝对高于GDP.此次中央经济工作会议太顾忌一些利益团体了...
翁勇17188874786：
最新的国家房价调控政策是什么?
58695寇尝
： 楼市最新政策国八条(2011年1月26日公布) 一、合理确定本地区房价控制目标 二、加大保障性安居工程建设力度 三、完善相关税收政策,加强税收征管 四、强化差别化住房信贷政策. 五、各地要增加土地有效供应,落实保障性住房等要求 六、省会城市户籍家庭第三套房停购,非户籍家庭第二套房停购 七、落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制 八、坚持和强化舆论引导 各个城市有各个城市的调控细则,限购条件.
翁勇17188874786：
4月20日央行又降准了?对房价有什么影响吗?
58695寇尝
：4月20日的降准是今年央行第二次降准,而且还是自2008年以来降准力度最大的一次,对楼市起到了很大的刺激作用,部分城市将再次引起购房热,专家认为,从目前来看房价下跌的可能性微乎其微,反而部分城市的房价还有可能会上涨.所以这时候出手买房就是个好时机.南宁江山麓府的价值一直是水涨船高的,不管是投资还是自住,早买就是早赚,如果题主目前有价格在自己承受范围内的房源的话,还是建议你及早出手吧.
翁勇17188874786：
今日央行降准,将对房地产市场带来哪些影响 -
58695寇尝
： 【降准对楼市的影响之一】降准之后,增加了二套房贷降首付落地的可行性,改善型需求后续持续释放得到保障. ??对于各商业银行来讲,由于存款准备金率仍然相对较高,维持在20%左右,可以动用的资金规模受到存准率的限制,银行不可...
翁勇17188874786：
央行降息降准对房价有什么影响 -
58695寇尝
： 首先:贷款实际利好.以贷款100万、20年计算,如果按照基准利率计算,购房者之间可以减少月供234月每月,合计20年可以减少4万的利息支出.而且因为全面降准,银行将增加贷款额度,对于购房者来说,首套房的利率折扣将明显增加...
