奶奶房产过户孙子新规
答：法律主观：爷爷的房子，是可以直接过户给孙子的。爷爷可以依法订立赠与合同，将自己的房子赠与给孙子。在孙子表示接受，或者其法定代理人表示接受后，该赠与后就成立生效。双方可以依法办理房产的转移手续。法律客观：《民法典》第一千一百二十八条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女...
答：奶奶的房子可以给孙子。但需要履行必要的法律手续。房产过户有三种方式：通过继承（遗嘱继承）；通过赠与；通过买卖。按费用的高低，由低到高，分别是：继承、买卖、赠与。根据相关法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。爷爷奶奶可以继承孙子的遗产吗爷爷奶奶在没...
答：爷爷奶奶的房子可以直接过户给孙子。爷爷可以依法订立赠与合同，将自己的房子赠与给孙子。在孙子表示接受，或者其法定代理人表示接受后，该赠与后就成立生效。双方可以依法办理房产的转移手续。也可以立遗嘱由孙子继承自己的遗产。但同样要办理手续，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同...
答：法律主观：需要全部子女及有继承权的人到场。因为孙子不是继承权有之一，要同时办理赠予给他。办理继承过户手续。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处 办理继承公证 。（办理公证时，奶奶及全部继承人都放弃继承，并把他们...
答：法律分析：奶奶的房子可以给孙子，一般为赠与给孙子，流程如下：1、当事人应当先签订一份赠与合同，再到公证机关进行公证；2、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记；3、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核；4、房屋登记管理部门对符合条件的申请进行过户登记并发放...
答：法律分析：奶奶还健在的话，可赠予或买卖过户，具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8％（卖方...
答：法律分析：1.爷爷奶奶都在世时，如果爷爷奶奶都同意，可以将房子过户给孙子，无偿赠与或者买卖都可以。2.如果爷爷奶奶生前留下有效遗嘱，指定由孙的继承爷爷奶奶的房子，爷爷奶奶过世后，孙子也可以凭遗嘱将房产过户到自己名下。3.如果爷爷奶奶有一方已经过世，没有遗嘱指定孙子继承这套房子，爷爷奶奶的...
答：如果满足这两个条件，直接过户是可以的，随后我们再就过户方式做出一些提示。关于直接过户给孙子的两个前提条件 1.子是否为可过户房产，原则性条件是：这套房子，完全属于老人的个人合法财产。具体来讲：要求这套房子的所有产权人同意。例如，这套房子是爷爷奶奶共有房产，那么，必须要两位老人都同意方可，...
答：奶奶可以直接把房子过户给孙子。过户房子的流程如下：1、签订合同，合同内容必须本人过目清楚；2、提交申请，准备好材料后要统一去房产局填表格和存量合同；3、在房产局对房屋进行测绘和评估，这些评估结果都会记录在里面，方便房产局登记备案；4、拿到房产局提供的回执单，按照上面的金额去缴纳税费；5、税费...
答：亲属过户费用怎么算亲属过户费用怎么算1、继承过户费用对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。2、赠与过户费用（1）公证费：按房价2%...
网友评论：
有子19525751058：
奶奶有套楼房,要给孙子,该怎么过户, -
39625寿汪
： 奶奶如果名下只有唯一一套房子,就直接到交易所去交易,奶奶唯一一套就不用付税费,儿孙子要申请优惠90平方是一个点,超90就一个五点税.
有子19525751058：
爷爷去世,奶奶能否将房子过户给孙子?
39625寿汪
： 一、爷爷过世,奶奶能否过户给孙子爷爷奶奶的房子遗言给孙子,爷爷过逝,奶奶能过户吗1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行.2、没有遗嘱的,应该...
有子19525751058：
老人房子更名给孙子 -
39625寿汪
： 【1】爷爷,奶奶在世,可以把自己房子直接赠与孙子,把房子过户给孙子. 爷爷奶奶应该共同签署房子赠与孙子协议书.孙子可以和奶奶爷爷共同去房产局办理房产登记过户. 如果爷爷奶奶不能和孙子共同办理房产过户登记,必须去办理房屋赠与协议公证. 凭公证书,孙子可以直接去房产局办理爷爷奶奶的房屋过户登记. 带着证件有:爷爷奶奶,孙子身份证,房屋产权证,奶奶爷爷的赠与协议,或者爷爷奶奶的死亡证明,或者公证书等资料. 【2】根据《不动产登记暂行条例实施细则》 第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书.
有子19525751058：
爷爷奶奶房子现在是否能直接过户给孙孙 -
39625寿汪
： 首先你奶奶是否愿意把房子过户给你,如果愿意可以直接到房管所办理过户.如果你奶奶想等她过世以后再给你就先和你奶奶一起到公正处去公正一下她过世后房产归你所有.房子为你奶奶独有产权你奶奶有分配权力.如果你奶奶不去办理这些的话,还要看你的后母有没有和你的爸爸领结婚证,还有没有跟你爸爸有孩子这样情况你奶奶去世后你只能得到(家人平均分配的一份)产权.还有你爸爸搬出去住的房子是不是你爸爸的如果是,你有权利去继承你爸爸的遗产(需和你家人平均分配)
有子19525751058：
如果奶奶要把房产过户给孙子,怎么操作 -
39625寿汪
： 这个有两条路可选,一是赠与,二是买卖的方式,由于是直系亲属之间的赠与,所以免交20%个税.但是要缴纳赠与协议公证费!房产评估费,契税,印花税,工本手续费.但是孙子接受赠与后出售的话,将缴纳房产全额的20%的个税!第二种买卖方法,如果老太名下只有这一套房产且持有满五年,也是免除个税,需要缴纳评估费,契税,营业税(满五年免交),印花税和工本手续费!两种方法各有利弊!自己权衡得失.还有一种方法是,老太写下遗嘱,指定该孙子为该房产继承人.那么老太百年后孙子可以走继承的方法得到房产!但是时间久远,可能会缴纳以后出台的遗产税!祝好运
有子19525751058：
老人这么将房子过户给孙子辈? -
39625寿汪
： 爷爷是否建在?如果已经不在,房子是爷爷死后买的,那奶奶有权利处置自己的房产,可以过户给孙子,也可以做遗产公证把房产留给孙子.如果爷爷对这个房产也有所有权,那奶奶只能处置属于她那份财产.
有子19525751058：
老人在世可以直接把房子过户给孙子吗? -
39625寿汪
： 如果房产证上是你爷爷一个人的名字,理论上说他可以直接去公证处做一个赠与公证,把房子赠与给你.但是因为现在不清楚你奶奶去世的时候她的遗产是否分割过,如果没有分割,你爷爷现在把房子赠与给了你,万一让其他继承人知道了,...
有子19525751058：
奶奶的房子要卖给孙子需要怎样办理 -
39625寿汪
： 奶奶的房子过户给孙子属于家人之间的房屋过户,可以有两种方式:房产继承:房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续.一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种,一是遗嘱继...
有子19525751058：
奶奶将自己的房产过户给孙子需要什么手续和材料?(其中爷爷已去世) -
39625寿汪
： 奶奶还健在的话,可赠予或买卖过户.具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所以不建...
有子19525751058：
爷爷奶奶的房产过户给孙子 -
39625寿汪
： 一、买卖程序:直接签订《房地产交易合同》,办理房屋买卖产权变更手续,如果是满五年的唯一住宅房产,90㎡以内(不含90㎡)契税1%,90㎡以上契税2%,交易费4元/㎡,工本费50元,配图费10元;如果不是唯一住宅个税1%. 二、公证赠予:至公证处办理财产赠予公证手续,公证费按照2%收取(各地不完全一样),然后办理产权变更手续,契税4%,交易费4元/㎡,配图费10元. 三、办理产权变更后其他人无权索要.
