宅基地私下买卖有没有法律效力
答：没有。根据查询法律条例显示，宅基地转让协议没有法律效力。因为宅基地属于集体所有，不能买卖。
答：宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。农村土地私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，...
答：则买卖合同是可以认定有效的，是受到法律保护的。虽然农村房屋可以买卖，但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。擅长各类合同纠纷，但是选项中没有 ...
答：宅基地出让合同应当是村民集体成员之间，对外就没有法律效力。法律规定：农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人，否则不予过户。目前，农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，故买卖虽完成，但买受人无法获得所有权人的保证...
答：宅基地房屋买卖有效。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地申请标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，同时买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。【法律依据】《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；...
答：农村房屋买卖合同的法律效力司法实践中,对于同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖合同,各地法院普遍认定合同有效。但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同,各地法院对于合同效力的认定不完全相同。 土地越来越值钱,农村宅基地也备受关注,很多人都想要去农村购买宅基地,在宅基...
答：农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人，否则不予过户，也就没有法律效力。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造...
答：农村土地私下买卖协议无效，房屋买卖协议有效。法律明确规定，农村土地所有权归集体所有，非经依法征收征用不得转让，因此土地私下买卖协议无效；农村的房屋可以买卖，但是只能卖给本集体经济组织内的人，且出卖人将失去宅基地，不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示，是有效的。农民对...
答：法律分析：同村居民之间买卖宅基地及房屋满足法定条件就有效，根据规定同一集体经济组织成员之间签订宅基地流转及地上房屋买卖合同，并经本村集体经济组织同意，应认定合同有效。农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地...
答：一、对于城市居民到农村购买农村房屋的效力，在司法实践中已没有任何争议，根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》等相关法律法规以及政策的规定，城市居民到农村购买房屋的合同属于无效合同。二、对于非同一...
网友评论：
于叶19782161586：
私下转让宅基地有效吗? -
14795孟肿
： 无效 私下转让宅基地是无效的,按照我国土地管理法的相关规定来看,在转让宅基地的时候,必须向当地土地登记机关申请土地所有权的变更,若未办理这一手续,双方私下进行转让,其转让行为是无效的,一旦出现问题,无法得到法律的保护...
于叶19782161586：
宅基地买卖可以吗 -
14795孟肿
： 根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件.具体的买卖效力如下:1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件.2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让.
于叶19782161586：
私下交易宅基地受法律认可吗? -
14795孟肿
： 同一个集体经济组织成员之间买卖宅基地属合法行为,但是出卖给其他人则是不受法律保护的,同时也是违法的.
于叶19782161586：
私下转让宅基地有效吗
14795孟肿
： 宅基地未经变更登记私下转让的行为是无效的.一、因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情...
于叶19782161586：
私下签的买卖宅基地的合同有效吗 -
14795孟肿
： 买卖宅基地是违法行为,根本就不是合同
于叶19782161586：
农村土地私下买卖是否有效?双方签了协议. -
14795孟肿
： 农村土地私下买卖,即使是签了协议也是无效的. 《土地管理法》第十条: 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由...
于叶19782161586：
买卖农村宅基地合同是否有效 -
14795孟肿
： 根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款和第六十二条第四款规定以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定,每个农户只能申请一处宅基地,特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权.特定村民申请取得...
于叶19782161586：
农村宅基地买卖是否有效?法律后果如何 -
14795孟肿
： 宅基地属于国有,个人只有使用权没有产权.规定宅基地不允许买卖. 双方签署的宅基地买卖合同无效. 需要双方都是本村农业户籍,通过宅基地所属村委会,申请办理宅基地变更使用权手续. 《农村宅基地管理办法》: 第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租.实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从.
于叶19782161586：
农村宅基地的买卖受法律保护吗关于农村宅基地卖给外村人没过户也没公
14795孟肿
： 你好,根据农村宅基地管理办法的相关规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租.因此,未经批准,私自买卖宅基地是不受法律保护的.
于叶19782161586：
房屋私下交易是否合法?
14795孟肿
： 一、房屋私下交易合法吗?房屋私下交易合法.但是不能产生房屋所有权变更的效果.私下交易指不通过他人介入,双方协商完成买卖行为,也不办理过户登记.私下签的...
