宅基地被确权后算首套吗
答：农村房屋确权后农民朋友还是可以进城买房的。即便了农村的房屋进行了确权，且房产证上写的是你的名字，你在城市买房的时候还是算首套，不算法律意义上的二套房。根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)文件可知，农村自建房，再购买商品房的不算二套房。二套房是以在...
答：（一）一般情况下财产转让所得应纳税额的计算 应纳税额＝应纳税所得额×适用税率 ＝（收入总额－财产原值－合理税费）×20 （二）个人住房转让所得应纳税额的计算 转让住房，允许凭有效凭证扣除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。1.了解房产原值的确定；2.合理费用是指纳税人按照规定...
答：法律分析：农村和城市各有一套房，或者农村有一套房，城市有两套及以上，都不算“一户多宅”。农村有两套及以上，城市不管多少套房，即使在城里无房，也属于“一户多宅”。判断是否是“一户多宅”的前提条件是在农村拥有一套还是多套房，也就是村民拥有的宅基地建房的数量。法律依据：《中华人民共和...
答：已土地确权的房屋从你自己户下。这样的情况下你是没有办法再申请宅基地的，除了如今土地确权的房子之外的普通住宅空闲地所有归属于集体用地，你没有权利前去盖房子。承继父母的农村宅基地。如果父母仍在，你完婚独立创立家中并单独立户，这样的情况下能以爸爸妈妈的名义建房子，直到以后可以合理合法承继。财...
答：房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。5、接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。6、继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。7、按照确权规定,确定的宅基地面积超过当地政府规定标准的...
答：需要满足一定的条件，因为农村建房的宅基地需要经过审批的。因此，农村自建房房产证的办理也与城市的先买房后办证的情况有所不同。而是需要农民先提出申请，通过政府审批后，才能领到属于自己的房产证。随着农村土地确权政策的出台及土地确权工作的顺利推进，很多地方的农民拿到属于自己的房产证。
答：农村宅基地确权以后符合法律规定允许建立宅基地的可以申请建房。《农村宅基地管理办法》第十三条 有下列情形之一的，可申请宅基地：(一)因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;(二)实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;(三)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建...
答：只有经过土地管理局的批准，你才能建房。不管你是在哪里未经批准进行建设，都是违法行为。宅基地确权只能在你现有房屋的基础上进行确权。所谓宅基地确权，就是宅基地连同宅基地上的房屋一起由你使用。并不是说宅基地的所有权已经归你了。你只有使用权，没有处置权。房屋装修、改建时，需要重新履行审批手续...
答：农村房屋只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖给村集体外的成员。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体...
答：第二、农村宅基地是确权只是确使用权，宅基地的适用对象仅限集体成员，虽然国家法律允许土地使用权合法的流转，但是宅基地使用权只能在集体内部转让，并且转让者不能再被批准新的宅基地。参见《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的...
网友评论：
阴树13329135054：
农村的房子算首套房吗 -
43605夔泳
： 首套房,首先有一个基本前提:购买的商品房.农村自建房不属于商品房,故不算首套房.所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外.2014年9月30日,中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策.
阴树13329135054：
农村房子有房产证,在城市买房还算不算首套房 -
43605夔泳
： 农村有自己的房子,房产证是自己的名子并且有档案,再买房子时需要提供无房证明才能享受契税优惠和房贷打折,房管部门不可能查不出档案,因而属于第二套房子.
阴树13329135054：
农村建房,算首套房子吗? -
43605夔泳
： 农村建房,不算首套房子.所谓的“首套房”得同时满足三个条件:1. 买房人年满18周岁;2. 买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);3. 购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外.
阴树13329135054：
在农村已经有了一处宅基地(有宅基证),那在城市(北京,天津等)在买房的话,算是首套房吗,还是第二套 -
43605夔泳
： 银行认定为二套房的七种情况: 一、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 【详解】根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的.所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照...
阴树13329135054：
我在农村自建房有房产证在买楼房算首套房子吗?
43605夔泳
： 在农村的房子不和城里的罗芳相关他说的首套房子指的就是你在城市的第一套房子
阴树13329135054：
宅基地算不算第一套房 -
43605夔泳
： 两者不能相提并论
阴树13329135054：
我是农业户口 名下有宅基地 买商品房算首套么 -
43605夔泳
： 如果没有房产证,也没有房管局备案的话,算是首套房的.所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外.
阴树13329135054：
我在农村自建房有房产证在买楼房算首套房子吗 -
43605夔泳
： 不算.因为农村的房子是自建房,不属于商品房,此次购房可以归纳为改善性购房,是可以按照首套房算的. 这个应该到当地银行信贷部门咨询,每个地方的政策都会有不同的.
阴树13329135054：
名下有宅基地新购是否算二套或是否还有购房资格 -
43605夔泳
： 1. 限购二套政策主要指针对城市商品房.2. 农村房地限制政策是一户一宅.3. 农村有宅基地再城里购房仍然可以.
阴树13329135054：
我是天津农村的老家有 房产去,市里买房算二套吗? -
43605夔泳
： 如果农村老家住房是商品房,土地使用权是70年,有出让性质土地证,那么就是老家有了住房一套,在市里再买是二套买入.一般农村是集体性质的宅基地和住房,不是商品房,所以,一般情况农民进城买房,都是首套买入.
