容积率55的房子如何
答：一般情况下，多层住宅的得房率较高，基本控制在85～90％，小高层得房率约80～85％，高层一般在75～80％，写字楼为55～60％。02 容积率 容积率是指小区总建筑面积与总用地面积的比值。如：1万平米的土地上，有1.5万平米的建筑总面积，其容积率即为1.5。对于住户来说，容积率低的小区，环境会更好，...
答：建筑密度：≤55%;7、用地性质：商业金融、居住(兼容行政办公)用地 主要规划指标：容积率：≤2.5;建筑密度：≤26%;绿地率≥35%;8、用地性质：商业、办公(兼容旅馆业)用地 主要规划指标：容积率：≤2.4;建筑密度：≤28%;绿地率≥35%;9、用地性质：住宅用地 主要规划指标：容积率：≤3.6;建筑密度...
答：一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。容积率：是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率较高，容积率较低，建筑密度（项目用地范围内所有基...
答：一般独立别墅的容积率为0.2-0.5，联排别墅为0.4-0.7，6层以下多层住宅为0.8-1.2，11层小高层住宅为1.5-2.0，18层高层住宅为1.8-2.5，19层以上住宅为2.4-4.5。容积率会根据不同城市的特点有所不同。第二，住宅建筑的高容积率会对居民的生活产生什么影响？1.人口密度 容积率高的住宅...
答：一般多层的房屋建筑得房率为88%，高层的房屋建筑得房率为72%，而写字楼为55%。得房率影响因素除建筑形态不同类型的危害外，有一些房地产商可以通过多种方式提升“得房率”，在没有附加提升公摊面积的水平上，从室内设计上尽可能扩张应用面积，秘密武器便是半封闭阳台和落地飘窗。容积率怎么计算？有什么规定？
答：上层55御墅容积率为：1。上层55御墅位于漳州市龙文区迎宾路以北。总用地面积55338.95平方米，本次设计为高层、多层、商业及附属配套公建为一体的别墅住宅小区。【区位--的城央别墅区】：位于龙文区区，前依迎宾大道，背靠景山公园，向西5接驳老城区，向东，5便可到达高速入口，畅享厦门半生活圈！【1....
答：不考虑土地面积的大小，或者参照房地产评估价格进行补偿。特别是楼房，建筑面积大于土地面积时，一般按照上述方式补偿。如果是平房，一般土地面积大于建筑面积，或者建筑面积稍大于土地面积，也就容积率比较小时，建议房屋和土地分开评估、分别补偿，这样业主能利益最大化 ...
答：容积率是指在城市计划区的某一宗地内，房子的总修建面积与宗地上积的比值，分为实践容积率和计划容积率两种。通常所说的容积率是指计划容积率，即宗地内规反映了地价水平的差异，总修建面积与宗地上积的比值。容积率的高低反映了土地运用强度及其运用效益的不同。因而，容积率是城市区划办理中所选用的一项...
答：多层建筑平均开间率为88%，高层建筑平均开间率为72%，办公楼平均开间率为55%。4.影响购房率的直接原因是公摊面积的大小。公摊面积和购房率是购房过程中的重要指标，与购房者的切身利益密切相关。二、影响房价的因素共享面积和容积率是相辅相成的，共享面积越大，容积率越低。影响住房率的具体因素如下。1...
答：2.金城华庭,一房一厅的价位在240万左右,租金回报很高,40一房平能租到4500,小两房的户型以55左右的为主,总价在360万左右,这个楼盘不错,自带幼儿园且非常上档次,离螺岭外国语小学二部仅一步之遥,接送非常方便,学校旁边车子不多,非常安全。3.环岛丽园,小两房和三房的户型为主,小两房的价位在400万左右,三房...
网友评论：
宦度13241483775：
高容积率对生活有什么影响 -
5577关阀
： 什么是容积率?容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅...
宦度13241483775：
28 - 33的高层 容积率为5的话是不是太高了? -
5577关阀
： 28-33的高层,容积率为5有点高了,会影响到居住舒适度.一般多层小区容积率在2左右,中层住宅小区在4左右.容积率=地上建筑面积/土地面积,不包括地下、半地下建筑面积.简单地说,也就是单位土地面积上的建筑面积数字越大,证明建...
宦度13241483775：
买房一般要了解房子质量哪些方面,容积率大些好还是小些好? -
5577关阀
： 越小越好 所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.绿化率也是如此.绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服.这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%.但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到.了解建筑方的施工资质,所使用材料的品牌,是否有五证,最重要的问清楚房产证和土地证
宦度13241483775：
买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? -
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： 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...
宦度13241483775：
十五层的容积率2.5绿化率40%怎样? -
5577关阀
： 符合正常情况. 1、容积率一般是由政府规定的.现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为: 独立别墅为0.2~0.5; 联排别墅为0.4~0.7; 6层以下多层住宅为0.8~1.2; 11层小高层住宅为1.5~2.0; 18层...
宦度13241483775：
不同住宅类型的容积率多少比较合适?不同住宅类型的容积率多少比较合
5577关阀
： 住宅容积率一般在土地拍卖时就已经确定,但是不同的住宅类型适合的容积率也是不同的,下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考. 1、容积率低于0.3,这...
宦度13241483775：
樱花丽景怎么样?好不好?值不值得买? -
5577关阀
： 楼盘名称:樱花丽景 别名:鼓楼社区网 楼盘位置:青年路与圆通路交叉口 开发商:昆明富达房地产开发经营有限公司 产权年限:70年 建筑类型:高层,塔楼,公交线路:74、91、83、61等多路公交车可达.规划信息:其占地面积为23661平方米,容积率,绿化率55%,共0栋楼,停车位车位的话房子本身没得,只可以停在旁边圆通山门口 周边配套:综合商场:新西南购物广场、百盛超市、仟村百货,其他:翠湖公园、圆通山公园 内部配套:安全管理:门警系统 卫生服务:垃圾费10元/月,借助自来水缴费渠道捆绑收费 小区入口:2个 (所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准.) 买新房,就上搜狐焦点网
宦度13241483775：
怎么看小区内部环境好坏?
5577关阀
： 1、看物业如何. 2、容积率如何.容积率=地上总建筑面积/可建设用地面积,容积率越低,居住的舒适度越高.高层住宅容积率,应不超过4,多层住宅应不超过1.5. ...
宦度13241483775：
选房子要注意什么细节 -
5577关阀
： 由于房子是一个要件很多的房地产产品,一般的非专业购房人很难考虑周全,也就会有各种遗憾的事情发生.一些专家提醒购房者:要根据细节来判断一个楼盘的品质. 细节一:规划不要贪图漂亮 规划对于一个楼盘来说是十分重要的,它不仅...
宦度13241483775：
青岛二手房税费怎么算 -
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： 一、交易契税在买房过程中,契税是应由买方交纳的,交税比例是:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税.我市规定凡同时符合单套建筑面积在120平方米以下、住宅小区建筑容积率在1 .0以上的住房为普通住宅.其中单套...
