小区停车费归谁所有
答：（一）全体业主所有小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。（二）部分业主所有利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益，归部分业主所有。例如小区有...
答：法律分析：这要看停车场的归属，一般小区里的绿地、公共街道、停车场的使用权归业主（除非就停车场合同另有规定），所以占道停放车辆的停车费也应归业主，但很多小区没有成立业主委员会维护业主权益，而且现行法律允许物业在保证业主停车需要的情况下使用停车场并收取停车费。法律依据：《中华人民共和国民法...
答：法律分析：如果小区的停车位是公共部分所取得的，收益归属于所有业主所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
答：则停车场的所有权归建设单位享有，而使用权归承租车位的业主享有，业主交纳的费用是车位的使用费，该费用的标准由业主和建设单位在合同中具体约定。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但...
答：若小区停车位属于小区公有部分占用所建，则物业服务企业收取费用需要经业主委员会同意，否则物业企业无权收取费用。但小区停车费不能超过当地物价部门规定的物业服务费最高限。业主可在房管、建设规划等部门调取开发商的规划许可证等，用以判断争议小区停车位属于业主共有。小区停车位是否应当收费，关键在于该...
答：法律分析：小区内停车位的收费收益归谁按车位产权确定。一般路面停车位除了物业公司的管理成本外，其它收益应为小区全体业主共有。自有产权的停车位，没有公共收益，拥有停车位产权的业主所缴费的停车位物业费或管理费归对车辆进行管理的物业公司所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑...
答：小区停车费业归业主。开发商在建筑小区时，一般将小区停车场的建设费用规划在整个小区之内，所以业主在购买房产时是已经将建设停车场的费用分摊了的，所以停车场如果对外收费，则停车费属于业主共有，由物业管理公司代为收取，后续用于小区维修维护等。根据《民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于...
答：法律分析：1、物业收取的停车费主要用于：经营成本、酬金和利润；2、如果停车位属于全体业主所有；则收取的停车费中还有部分利润应该归全体业主所有（实际中，物业公司经常对外公布，停车费主要用于弥补物业管理费的不足）；3、关于停车费的收益是不是属于全体业主：小区车位是否属全体业主共有，关键在于该...
答：《物权法》第73条规定，住宅小区内的道路、绿地、公用设施、物业管理等均属业主所有。第74条规定，占用公共道路或其它场地停车的停车设施，归所有人所有。因此，根据以上内容，我们可以看到，《物权法》规定，征收土地使用费的法律基础是业主。业主有权就车辆占用的土地征收土地使用费。而管理费的收取则是...
答：这个是要分情况的。如果占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，是属于业主共有的。如果是开发商通过出售、附赠或者出租等方式约定给小区内的业主使用，则停车费可由开发商和业主协商处理。法律依据：《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、...
网友评论：
房梁17799436296：
小区停车费属于谁 -
35060陶府
： 应该是属于物业的吧
房梁17799436296：
小区的停车费是由物管收呢?还是开发商?收取的停车费,属于业主享受吗? -
35060陶府
： 物管收取 收取的停车费用于小区的路面,共用设施的修缮和补充
房梁17799436296：
小区内的车位归谁所有?
35060陶府
： 根据《物权法》的规定,占用业主共有 的道路或者其他场地用于停放汽车的车位, 属于业主共有.因此,在本案中物业无权向 小区居民收取停车费,因为该地面停车位均 为全体业主共同拥 有.
房梁17799436296：
求教小区停车费应该归谁所有
35060陶府
： 应当归全体业主所有
房梁17799436296：
小区的停车费应该归谁所有?
35060陶府
： 取之于民,用之于民 物业得费 物业也要帮管理车辆,负责其安全
房梁17799436296：
业主有权分得小区停车费吗 -
35060陶府
： 首先要搞清楚所收费用是管理费还是停车费,如果是停车费,那么根据《物权法》规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.”业主有权分得.如果是管理费,那么就归物业所有了. 但现在物业收取停车费已成“潜规则”了,如果业主委员会或者小区业主没有提出要分享公共区域带来的经济效益,就是业主自己不主张自己的权益.
房梁17799436296：
小区车位归属 - 小区内的车位所有权属于谁?地下车库的呢?
35060陶府
： 看规划设计时,车位属于谁所有,如果是公共部分应当属于全体业主所有,如果规划进去了确定是开发商所有,开发商就可以出售或出租了.地面停车位因为是公共部分,肯定是全体业主所有,收取的停车费扣除必要费用后应当上交给业委会.
房梁17799436296：
问大家伙儿,现在小区物业收的停车费最后是归谁啦?是不是应该归业主大家啊,空地儿业主可都是出了公摊的
35060陶府
： 全体业主 物业公司 房屋开发商 交了停车费的业主 当然物业公司收取的停车费也不是全全都给全体业主,中间物业公司也为停车付出了一定的成本,例如:人员增加,车辆的指挥,给保洁清扫路面造成了一定的困难等等.即使你的物业公司没有...
房梁17799436296：
如何认定小区车位的产权归属问题?
35060陶府
： 小区内的地上停车位主要有两种类型.第一种是在具有独立产权证的经营型停车场内的停车位,这种停车场是经过相关管理部门的批准而设立,因而产权明确,其收益应当...
房梁17799436296：
小区里的停车位属于业主还是开发商? -
35060陶府
： 根据物业管理条例、物权法、房地产管理法相关规定,土地上的使用权属于广大业主共同使用的.不可能属于开发商,物业根据价格法规定办理了价格备案可以收取停车泊位费,大多数的收益用于小区的公益或纳入专项维修资金账户.
