小区监控更新费用谁来承担
答：小区监控老化改造费应由业主共同承担。根据《物业服务收费管理办法》规定，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本或物业服务支出。这意味着小区监控设备老化改造费用不能由物业公司单独承担，而应由小区全体业主共同承担。业主可以选择通过申...
答：法律分析：应该物业公司来出，物业费用包含保安、保洁费用，而监控设备是物业公司为管理活动能顺利进行使用的设备，费用应该由物业公司承担，从物业管理费中出。另外，从法律上说，业主没有义务承担这部分费用。对于商业住宅小区，物业公司有做好物业管理区域内的安全防范工作的义务，安装了“电子眼”之后，物...
答：小区监控摄像头属于小区安保公共设施的一部分，如果业主缴纳的物业费是包含小区安保费用，则该费用需要物业自行承担。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定...
答：一、小区监控更换，是用的物业费还是维修基金1、小区监控更换，是用的物业费。因为物业费是含小区的监控维修的。所以如果监控坏了，可以找物业调解，协商解决。根据规定，物业费的构成包括，物业共用部位和设施的日常运行维护费用。因此，物业公司有义务保证其正常运营和使用便利。物业公司拒绝维修的，业主可...
答：法律分析：小区监控摄像头属于小区安保公共设施的一部分，如果业主缴纳的物业费是包含小区安保费用，则该费用需要物业自行承担。法律依据：《中华人民共和国物业服务收费管理办法》 第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制...
答：小区监控更换是物业费。物业费是含小区的监控维修的。如果监控坏了，可以找物业调解，协商解决。根据规定，物业费的构成包括：物业共用部位和设施的日常运行维护费用。因此，物业公司有义务保证其正常运营和使用便利。物业公司拒绝维修的，业主可以通过业委会督促其维修。如果没有行业委员会，会直接向行业主管...
答：小区的监控线路老化损坏应该是有物业公司进行维护，但如果是前开发商或前物业公司移交时有问题，应有他们负责。如果恢复费用过高，需通过物业公司协同业委会一起上报到房管局进行维修更换！
答：一般小区安装监控费用是物业出。因为监控设备是物业公司为管理活动能顺利进行而使用的设备，属于物业管理的范畴。另外，从法律上说，业主没有义务承担这部分费用。而且，物业公司有义务做好物业管理区域内的安全防范工作，安装监控也是为了更好地保障业主的生命和财产安全，减少社区盗窃等治安问题的发生。当然...
答：这个费用的支付方式通常由物业公司或者业主委员会等管理方决定。有些小区会要求业主在物业费或租金等费用中同时包含监控维护费，或者在每年或每月固定时间提前收取监控维护费。而另一些小区则采取后付方式，即在出现维护费用后再对业主进行收费。不同的支付方式对于业主而言都有其优劣之处，在选择住房时应该...
答：电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。法律依据：《物业管理条例》 第二十二条 建设单位应当在...
网友评论：
计思19599919711：
小区监控线路老化损坏需要更换由谁负责 -
22668亢彪
： 小区监控更新维护当然是由物业负责了,物业费的支出中包括这一项的,不应该再单独让业主出钱.
计思19599919711：
住宅小区的安防监控的维护费用应该由哪里支出?它是不是属不属房屋维修基金所属范围? -
22668亢彪
： 属于物业费里面的管理范围,
计思19599919711：
小区监控升级,物业有权向业主收取费用吗? -
22668亢彪
： 一般是不可以的,收也不会给,除非升级前经过业主表决通过.最好的办法是启用维修资金.
计思19599919711：
小区要安装监控,业主要不要出钱? -
22668亢彪
： 2种情况, 1,要么业主委员会讨论通过,由业主凑钱自己找人安装,并找一位熟悉电脑这行的业主参考指导或者负责,一个小区那么多人,总有人吧,这样做的好处是从设备,材料,到施工,都由业主自己管理,价格这些透明,设备自己选择的自由程度高,能把监控搞的很好, 2,物业负责安,这个东西嘛,就说不准了,至于清晰度啊,设备品牌啊,给你用点杂牌子的东西啊,就呵呵了,,反正嘛,安了摄像头了,还高清的呢,看的清楚就完事
计思19599919711：
小区配套的安防设施维修费该有谁承担 -
22668亢彪
： 一般来说年限之内的设施生产商会负责维修,以后,物业应该承担一大部分.
计思19599919711：
交了物业管理费,小区的监控设施和电梯维护还要业主承担费用 -
22668亢彪
： 不合理,物业费都包含所有费用.如物业不讲理,业主全团结起来重新选择物业公司,这也是合法律.
计思19599919711：
小区的维修基金是国家拨的吗2012年 -
22668亢彪
： 小区的维修基金不是国家拨的.维修基金都是房主交由售房单位,也就是开发商,但开发商只是代为收取.但是住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法中的相关规定:第五条 商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定.购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入.第七条 维修基金应当在银行专户存储,专款专用.为了保证维修基金的安全,维修基金闲置时,除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外,严禁挪作他用.第九条 在业主办理房屋权属证书时,商品住房销售单位应当将代收的维修基金移交给当地房地产行政主管部门代管.
计思19599919711：
请问交了物业管理费用后,小区要安监控摄像头还得由业主平摊吗? -
22668亢彪
： 1不应该有业户承担,应该有前期的开发商(看前期合同是否有此项工程没有兑现)或物业公司承担.(摄像头属于小区安保的公共设施应由物业承担),物业费其中已经包含保安服务费和公共设施维护费.
计思19599919711：
小区添置停车、监控系统,其费用应该由谁负责,是物管还是业主? -
22668亢彪
： 这是物业费包含内的,由物管出的
计思19599919711：
维修基金是从哪里来的? -
22668亢彪
： 维修基金有购房者按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行.
