小区监控维修该谁出钱
答：法律分析：修小区监控设备是可以动用维修基金的。但要看具体情况，个别配件的更换应该由物业公司负责，质保期有没有过，维修的项目是什么、大面积更换设备才可以动用维修基金？预算金额是多少？如果只是一般的维修。只有大范围整修，从物业费中支出，但必须通过三分之二以上的业主签字同意。法律依据：《物业...
答：因为物业费是含小区的监控维修的。所以如果监控坏了，可以找物业调解，协商解决。根据规定，物业费的构成包括，物业共用部位和设施的日常运行维护费用。因此，物业公司有义务保证其正常运营和使用便利。物业公司拒绝维修的，业主可以通过业委会督促其维修。如果没有行业委员会，会直接向行业主管部门投诉其不作...
答：法律分析：小区监控摄像头属于小区安保公共设施的一部分，如果业主缴纳的物业费是包含小区安保费用，则该费用需要物业自行承担。法律依据：《中华人民共和国物业服务收费管理办法》 第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制...
答：小区安装监控不可以动用维修基金，小区安装监控的费用是由物业承担的。但是小区监控在后期的维修更换中，如果符合条件的话可以动用维修基金，具体情况要看质保期有没有过，如果只是一般的维修，个别配件的更换应该由物业公司负责，从物业费中支出。只有大范围整修、大面积更换设备才可以动用维修基金，但必须通过...
答：小区监控老化改造费应由业主共同承担。根据《物业服务收费管理办法》规定，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本或物业服务支出。这意味着小区监控设备老化改造费用不能由物业公司单独承担，而应由小区全体业主共同承担。业主可以选择通过...
答：法律分析：维修小区监控设备是可以动用维修基金的。但要看具体情况，质保期有没有过，维修的项目是什么？预算金额是多少？如果只是一般的维修，个别配件的更换应该由物业公司负责，从物业费中支出。只有大范围整修、大面积更换设备才可以动用维修基金，但必须通过三分之二以上的业主签字同意。法律依据：《物业...
答：应该物业公司来出，物业费用包含保安、保洁费用，而监控设备是物业公司为管理活动能顺利进行使用的设备，费用应该由物业公司承担，从物业管理费中出。另外，从法律上说，业主没有义务承担这部分费用。对于商业住宅小区，物业公司有做好物业管理区域内的安全防范工作的义务，安装了“电子眼”之后，物业公司可能...
答：小区监控更换，是用的物业费。因为物业费是含小区的监控维修的。所以如果监控坏了，可以找物业调解，协商解决。根据规定，物业费的构成包括，物业共用部位和设施的日常运行维护费用。因此，物业公司有义务保证其正常运营和使用便利。物业公司拒绝维修的，业主可以通过业委会督促其维修。如果没有行业委员会，会...
答：修小区监控设备是可以动用维修基金的。但要看具体情况，个别配件的更换应该由物业公司负责，质保期有没有过，维修的项目是什么、大面积更换设备才可以动用维修基金？预算金额是多少？如果只是一般的维修。只有大范围整修，从物业费中支出，但必须通过三分之二以上的业主签字同意。维修基金(cd)又称公共维修...
答：法律分析：能用。维修小区监控设备是可以动用维修基金的。但要看具体情况，质保期有没有过，如果只是一般的维修，个别配件的更换应该由物业公司负责，从物业费中支出。只有大范围整修、大面积更换设备才可以动用维修基金，但必须通过三分之二以上的业主签字同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百...
网友评论：
商谦18591744801：
住宅小区的安防监控的维护费用应该由哪里支出?它是不是属不属房屋维修基金所属范围? -
3102樊师
： 属于物业费里面的管理范围,
商谦18591744801：
小区监控线路老化损坏需要更换由谁负责 -
3102樊师
： 小区监控更新维护当然是由物业负责了,物业费的支出中包括这一项的,不应该再单独让业主出钱.
商谦18591744801：
小区配套的安防设施维修费该有谁承担 -
3102樊师
： 一般来说年限之内的设施生产商会负责维修,以后,物业应该承担一大部分.
商谦18591744801：
社区监控录像及入户智能化维保是不是由公维金支出还是由物业管理费支出呢? -
3102樊师
： 物业管理费不包含监控智能设备的维修费,当然从专项维修资金账户出.
商谦18591744801：
小区的监控坏了需要动用维修基金吗 -
3102樊师
： 维修基金是用来修房屋的,监控坏了,应该是物业拿钱修理,而不是动维修基金.
商谦18591744801：
小区安监控该业主掏钱吗? -
3102樊师
： 不合理 监控是物业方面的问题 应该包括在物业费内了
商谦18591744801：
家中被盗,小区摄像头坏了,能找物业索赔吗? -
3102樊师
： 应该可以, 《物业管理条例》第三十六条 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务. 物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任.
商谦18591744801：
监控报废该怎么换,是物业公司从物业费里出还是应维修基金. -
3102樊师
： 看这个监控是谁装的,如果是新建时开发商装的,就应该走维修基金,如果是后来拿物业费装的,就拿物业费来出. 废了吧,到时谁想用自然有人出钱了
商谦18591744801：
关于小区监控视频坏了似的维修费是业主分摊? -
3102樊师
： 出钱的事就是业主分摊,东西丢了一样没人管
商谦18591744801：
小区监控坏了能动用维修基金吗 -
3102樊师
： 你好,平时的维护由物业负责,需要更换或者维修费用过高时,需要动用维修基金,需征得2/3以上业主同意.
