小区安装监控可以动用维修基金吗
小区安装监控不可以动用维修基金，小区安装监控的费用是由物业承担的。但是小区监控在后期的维修更换中，如果符合条件的话可以动用维修基金，具体情况要看质保期有没有过，如果只是一般的维修，个别配件的更换应该由物业公司负责，从物业费中支出。只有大范围整修、大面积更换设备才可以动用维修基金，但必须通过三分之二以上的业主签字同意。
动用维修基金的条件维修基金主要用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。使用房屋公共维修基金占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议，最后需得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。
维修基金用途1、一般共用设施
小区的公共设施都是大家共用的，使用的次数多了时间长了，这些设备也就比较容易被损坏了，一般共用设施包括电梯、天线、路灯、照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾箱、垃圾通道、化粪池、排烟排气通道、水泵、水箱、邮政信箱、避雷装置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、规定标识、建筑智能化系统(含安防系统)、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋等。
2、一般共用部位
公用部位很好理解，就是每个人都可以去的地方，一般就是指楼体的公用区域，是大家每天经过的，或是两家共用的部位。一般共用设施包括：小区的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面等基本结构部分，走廊通道、楼梯、门厅、大堂等公共通行部分，避难层、设备层或者设备间等结构部分。
3、井道部分
井道部分是比较复杂的，在井道里面有很多零部件，这些零部件也会随时时间的推移老化，主要包括轿厢轿架、更换轿厢、操纵箱(内召)超满载装置、安全钳、自动门机构、更换轿门安全触板、开关门电机导轨、更换变形损坏部件导靴：整体更换曳引钢丝绳、全部更换、对重更换导靴缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞。
绛旓細鍏充簬灏忓尯瀹夎鐩戞帶绯荤粺鏄惁鍙互鍔ㄧ敤缁翠慨鍩洪噾鐨勯棶棰橈紝鍦ㄦ硶寰嬪眰闈笂鏄彈鍒颁弗鏍奸檺瀹氱殑銆備簨瀹炰笂锛屽皬鍖虹淮淇熀閲戠殑浣跨敤蹇呴』鏄庣‘浠ヤ笅鍑犱釜鍓嶆彁鏉′欢锛氶鍏堬紝鍏呭綋缁翠慨鍩洪噾鏉ユ簮鐨勮垂鐢ㄤ粎鍦ㄤ繚淇湡缁撴潫涔嬪悗鎵嶈兘琚娇鐢ㄦ潵淇鎴栨敼鑹叕鍏卞尯鍩燂紝浠ュ強鍏变韩璁炬柦涓庤澶囩瓑鐗╀笟鐨勫叧閿粍鎴愰儴鍒嗭紱鍏舵锛岀墿涓氱鐞嗘満鏋勬湁鏉冩殏鏃朵粠缁翠慨鍩洪噾涓娊璋...
绛旓細闇瑕併傜洃鎺х郴缁熸槸灏忓尯鍏叡瀹夊叏閲嶈缁勬垚閮ㄥ垎锛灏忓尯鐩戞帶绯荤粺鍑虹幇鏁呴殰鎴栨棤娉曟甯稿伐浣滐紝浼氬灏忓尯鐨勫叕鍏卞畨鍏ㄩ犳垚濞佽儊锛屾墍浠ヤ负淇濋殰灏忓尯鐨勫叕鍏卞畨鍏紝闇瑕鍔ㄧ敤缁翠慨鍩洪噾鏉ョ淮淇垨鏇存崲鐩戞帶绯荤粺銆
绛旓細2銆佷笟涓诲寤虹瓚鐗╁唴鐨勪綇瀹呫佺粡钀ユх敤鎴跨瓑涓撴湁閮ㄥ垎浜湁鎵鏈夋潈锛屽涓撴湁閮ㄥ垎浠ュ鐨勫叡鏈夐儴鍒嗕韩鏈夊叡鏈夊拰鍏卞悓绠＄悊鐨勬潈鍒┿傜患涓婃墍杩版槸灏忕紪瀵灏忓尯鐩戞帶鍧忎簡闇瑕鍔ㄧ敤缁翠慨鍩洪噾鍚鍋氬嚭鐨勭浉鍏冲洖绛旓紝甯屾湜鍙互甯姪鍒版偍銆傘愭硶寰嬩緷鎹戙婄墿涓氱鐞嗘潯渚嬨嬬鍗佹潯鍚屼竴涓墿涓氱鐞嗗尯鍩熷唴鐨勪笟涓伙紝搴斿綋鍦ㄧ墿涓氭墍鍦ㄥ湴鐨勫尯銆佸幙浜烘皯鏀垮簻...
绛旓細1. 鎴峰璧板粖閫氶亾銆佹ゼ姊棿銆侀棬鍘呫佸湴涓嬪闂ㄧ獥鏁翠綋淇崲銆2. 瀹変繚鐩戞帶锛氫慨鎹㈠璁蹭富鏈恒佹洿鎹㈠璁叉帶鍒剁嚎璺佹洿鎹㈢數瑙嗙洃鎺ф帶鍒跺彴銆鐩戣鍣紙澶氱敾闈級锛灏忓尯鍛ㄨ竟闃茶寖鐨勮繙绾㈠鎺㈠ご锛5绫充互涓婏級鍜屽僵鑹叉憚鍍忓ご锛堝鏂逛綅銆佸鐒﹁窛锛夛紝淇崲鍏ヤ镜鎶ヨ绯荤粺銆3. 鍏缓閰嶅锛1) 閬撹矾锛堣矾骞呭7绫充互涓嬶級锛氳矾闈㈢牬鎹50%浠ヤ笂锛...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氬埄鐢ㄧ墿涓氬叡鐢ㄩ儴浣嶃佸叡鐢ㄨ鏂借澶囪繘琛岀粡钀ョ殑锛屽簲褰撳湪寰佸緱鐩稿叧涓氫富銆佷笟涓诲ぇ浼氥佺墿涓氭湇鍔′紒涓氱殑鍚屾剰鍚庯紝鎸夌収瑙勫畾鍔炵悊鏈夊叧鎵嬬画銆備笟涓绘墍寰楁敹鐩婂簲褰撲富瑕佺敤浜庤ˉ鍏呬笓椤缁翠慨璧勯噾锛屼篃鍙互鎸夌収涓氫富澶т細鐨勫喅瀹氫娇鐢ㄣ傛硶寰嬩緷鎹細銆婄墿涓氱鐞嗘潯渚嬨 绗簲鍗佷笁鏉 浣忓畢鐗╀笟銆佷綇瀹灏忓尯鍐呯殑闈炰綇瀹呯墿涓氭垨鑰呬笌鍗曞耿浣忓畢妤肩粨鏋...
绛旓細褰撶劧涓嶅彲浠ワ紒杩欏睘浜灏忓尯瀹変繚鑼冨洿锛屽簲璇ヤ娇鐢ㄧ墿涓氱鐞嗚垂
绛旓細涓昏鐢ㄤ簬鐗╀笟鍖哄唴鎵鏈夌墿涓氬強鍏叡璁炬柦鐨勭淮淇拰淇濆吇銆傚叾鎵鏈夋潈褰掑叏浣撲笟涓伙紝骞朵笖鍏舵敹鍙栧拰浣跨敤涔熺敱鍏ㄤ綋涓氫富鍐冲畾銆傝灏忓尯瀹夎鐩戞帶涓嶅睘浜庤椤圭殑鑼冨洿鍐咃紝鎵浠ヤ笉鍙互鍔ㄧ敤鎴垮眿鐨缁翠慨鍩洪噾銆傚晢閾虹淮淇熀閲戜娇鐢ㄨ寖鍥村寘鎷摢浜?1銆佹満鎴块儴鍒嗭細鏇冲紩鏈虹粍銆佹洿鎹㈢數鍔ㄦ満瀹氬瓙銆佽浆瀛愯酱鎵;鍑忛熷櫒杞存壙銆佽湕鏉嗕粠鍔ㄨ酱銆侀檺閫熷畨鍏ㄧ郴缁燂細鏇存崲...
绛旓細褰撶劧鍙互锛屽氨鐪嬩綘鎬庝箞鎶ヤ簡锛屽氨瑁浜嗘柊鐨勶紝灏辫鏄湪缁翠慨鏃х殑鍘熷厛鐨鐩戞帶绯荤粺鏃朵骇鐢熺殑璐圭敤涓嶅氨琛屼簡
绛旓細鍙互 灞炰簬缁翠慨璧勯噾浣跨敤鑼冪暣 鐗╀笟缁翠慨鍩洪噾鏄緷鎹湁鍏虫硶瑙勭闆嗙殑鐢ㄤ簬鏂板晢鍝佹埧锛堝寘鎷粡娴庨傜敤浣忔埧锛夊拰鍏湁浣忔埧鍑哄敭鍚庣殑鍏辩敤閮ㄤ綅銆佸叡鐢ㄨ鏂借澶囩淮淇箣鐢ㄧ殑涓撻棬娆鹃」銆傛墍璋撳叡鐢ㄩ儴浣嶆槸鎸囦綇瀹呬富浣撴壙閲嶇粨鏋勯儴浣嶏紙鍖呮嫭鍩虹銆佸唴澶栨壙閲嶅浣撱佹煴銆佹銆佹ゼ鏉裤佸眿椤剁瓑锛夈佹埛澶栧闈侀棬鍘呫佹ゼ姊棿銆佽蛋寤婇氶亾绛夈傛墍璋撳叡鐢ㄨ鏂借澶...
绛旓細涓銆灏忓尯鐩戞帶鏇存崲锛屾槸鐢ㄧ殑鐗╀笟璐硅繕鏄缁翠慨鍩洪噾1銆佸皬鍖虹洃鎺ф洿鎹紝鏄敤鐨勭墿涓氳垂銆傚洜涓虹墿涓氳垂鏄惈灏忓尯鐨鐩戞帶缁翠慨鐨勩傛墍浠ュ鏋滅洃鎺у潖浜嗭紝鍙互鎵剧墿涓氳皟瑙ｏ紝鍗忓晢瑙ｅ喅銆傛牴鎹瀹氾紝鐗╀笟璐圭殑鏋勬垚鍖呮嫭锛岀墿涓氬叡鐢ㄩ儴浣嶅拰璁炬柦鐨勬棩甯歌繍琛岀淮鎶よ垂鐢ㄣ傚洜姝わ紝鐗╀笟鍏徃鏈変箟鍔′繚璇佸叾姝ｅ父杩愯惀鍜屼娇鐢ㄤ究鍒┿傜墿涓氬叕鍙告嫆缁濈淮淇殑锛屼笟涓...
