广州房价下跌最严重的地方
答：现在广州总体是有11个区，目前主城区范畴内是荔湾、越秀、天河、海珠、番禺（部分）、白云（部分）、黄埔（部分）。主城区房价情况最低单价去到2.3万的黄埔珠江嘉园项目；外围区南沙、花都、增城、从化四区中，近两年发展最快、政策倾向、产业和交通规划最多的是南沙和增城，目前南沙单价最低在1.7万...
答：广州房价或许大规模下跌，炒房客纷纷离开广州楼市，广州的房价下跌的原因主要是周围的几个城市房子已经建了很多了，而且广州的房子已经处于过剩的状态，很多人不喜欢在广州买房了，他们更喜欢到广州周边的其他城市去买房，而且广东周边的城市房价也不贵，特别是东莞佛山一带的房价其实并不贵。他们到这里买房...
答：从化区、南沙区、花都区的房价较低，其中增城区一手住宅房价区间在每平1万2到每平4万不等，从化区的房价普遍在1万1到2万(部分较偏远的区域像鳌头镇的房价在8千上下)，南沙区的房价区间在1万7到4万不等，花都区的房价在1万1到3万不等，目前广州房价较低的区域属从化区。(2019/5/4)
答：同样白云新城也能说明问题，一个概念新区，最高房价达10w，直逼珠江新城。再加上广州基本没有房价倒挂，也就基本没有政策洼地。所以广州的基本面应该是：敏感的广州人，加上惊人的购买力，基本上已经把能炒的概念炒了一圈了，既没有价值洼地，也没有结构行情，该贵的贵，该便宜的便宜。因此，广州只...
答：1、天河的均价大概在6万左右，荔湾均价4-5万，海珠均价在5-8万，越秀均价在7万左右，白云区均价在3.5万-5万，番禺价格在3-5万，花都价格在1.2-2.5万，黄埔均价在2.1-3.5万，增城均价在1.1-3.5万，从化均价在1.5万，南沙价格在1.7-3万以上。
答：白云区在广州北部，因为历史原因，乡村比较多农民多，开发难进度慢，广州战略规划是西连东进，南拓北优，白云区是优化为主，不会像天河黄埔萝岗增城这样大规模投入开发，北优就是优化调整一下，所以白云区的城市景观生态都是相对比较普通，房价租金也低，所以又吸引了不少外来人员就业，白云区也就成为灰色...
答：广州一共分为11个区域，增城 从化不限购，其他9个区域限购。海珠 荔湾新房基本是5万以上价格，越秀 天河6万以上，白云新房主要大户型为主，4万以上，番禺比较两极分化，3号线沿线基本4万以上，莲花山附近2万-3万，目前单价比较低的是花都 南沙 黄埔 增城 从化，南沙 黄埔 增城大部分2万-3万，花都1...
答：目前广州所有区域中，均价比较低的是增城、从化两个区域，属于广州市场的价值洼地，增城的新房价格从1万到3万不等，从化的新房均价从1.2万到1.6万不等。靠近地铁，配套相对齐全的楼盘价格相对较高，价格低的楼盘位置相对较远，周边发展暂时还比较欠缺。
答：另外，从广州房价的发展历史中，咱们也可以看出房价的走势。比如说珠江新城这个地方，二三十年前，它也只是两三千块钱一平方的事；哪怕是十年以前，珠江新城这边的房价也才不到1万块钱，然后到现在十几万一平方。像我们从北京来的同事们，有些亲身经历过北京那边的通泰国际公馆，六环以外的房子卖，年...
答：..问题补充 著名房产大V，P叔在6月10号回答中提到广州近期二手挂牌量上涨而挂牌价下跌；建议在广州买房还是要谨慎一些，多看一下，不然就很容易踩坑。...结论我同意，但论点有瑕疵；..数据不会骗人的，但可以误导人..首先我是很尊敬这位P叔的，绝无冒犯之意；但为免小伙伴们说鄙人碰瓷或者蹭流量，...
网友评论：
胥萧18692705848：
请问广州市目前那个区的房价最低? -
56399平怀
： 现在广州总体是有11个区,目前主城区范畴内是荔湾、越秀、天河、海珠、番禺(部分)、白云(部分)、黄埔(部分).主城区房价情况最低单价去到2.3万的黄埔珠江嘉园项目;外围区南沙、花都、增城、从化四区中,近两年发展最快、政...
胥萧18692705848：
多个区域广州房价均价下跌仍在继续 -
56399平怀
： 越秀海珠出现较大跌幅 在楼市调控政策的重压下,广州一手房价下跌的趋势仍在延续. 昨日发布的数据显示,上月全市10区新建商品住宅网上签约均价为13286元/平方米,同比下降7.8%,环比下降0.7%.自去年9月广州房价开始松动回落以来...
胥萧18692705848：
现在广州哪个区的房子相对比较便宜? -
56399平怀
： 广州新8区范围比原来老8区要大一些.说便宜的话,当然是开发区和罗岗区便宜.两三千一平米的房子很多,如果是集基地的可能更便宜,但是你如果市区上班买了这样的房子简直就是噩梦,太远了,交通太不方便了车费都可以供楼了 所以还是考虑买海珠区的二手房子或者白云区靠南边的二手房子,这些地方好一点的小区交通方便公共交通到市中心可能只需要二十分钟到1个小时或者更快,运气好的四五千一平米可以买到很好的小区了
胥萧18692705848：
广州房价已下跌,外地人此时适合在广州购房吗? -
56399平怀
： 广州房价已经下跌,不过大跌无望,外地人此时适合在广州购房吗? 我是外地户口,在广州工作十多年了,一直想在广州买套房子,随着去年广州中心区、萝岗、番禺、从化、增城、花都限购开始,我就一直头痛,原来的单位一直没有给我买社保,现在的单位也没给我申报个税,房子早已经确定下来了,最近楼市又正好降价蔓延,是出手的好时机,就是这个社保和个税的问题,房子的事情一直没有办下来, 不过一个多年从业地产的朋友(qq号:1170909915)给了我帮助,房子的问题终于得以解决.相 信大多数要在广州置业的外地朋友都有遇到这个问题,希望可以帮到准业主们.
胥萧18692705848：
广州市哪里房价最低 -
56399平怀
： 如果连广州周边算起的话,曾城,从化,番禺,花都价格都很便宜大概三四千每方就可以买到很和好的小区房,广州市区附近的话我觉得东圃比较便宜,价格在4500-6000/平方都可以找到.
胥萧18692705848：
广州房价最便宜是从化吗? -
56399平怀
： 目前广州房价稍微便宜一点的区域是增城、花都、从化. 从化由于地理位置上面来说较远,所以均价1.2万左右. 增城和花都最便宜的在1.2-1.5万之间.
胥萧18692705848：
广州哪里房价便宜??
56399平怀
： 便宜房子可以有3个渠道: 1、二手房.无论是市区还是周边区域,上点年纪的二手房价格一般都便宜很多. 2、去稍微偏远一点的地方买,比如从化、增城、花都狮岭,这些地方相对广州市区偏远一点,但是和市区的交通联系还是比较紧密的,房价在3500~4500左右,居住投资都比较适合. 3、买小户型,单价上,市区的小户型一手价格比大户型还高,买小户型主要总价相对低一点.
胥萧18692705848：
广州哪个区房价便宜? -
56399平怀
： 广州每个区的房价都不便宜 相对而言花都区、从化区的房价稍微比市区低一些. 根据自己的经济能力,多了解一下各个地区的房源和价格再决定.
胥萧18692705848：
广州房价均价连续两月狂跌 -
56399平怀
： 上月二手住宅的买卖宗数环比减少了五成,租赁宗数减少了四成多,而上月广州二手住宅的买卖均价为13150元/平方米,环比下跌6.2%,“连续两个月下跌之后已经回到去年年初的水平”. 广州二手房成交 超2万元/平方米二手房成交“跳水” ...
胥萧18692705848：
广州哪里物价最低? -
56399平怀
： 除了增城,从化,番禺,花都之外,就是白云区最便宜了.
