广州的房价会降吗？ 广州的房价会跌吗？
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问题补充
著名房产大V，P叔在6月10号回答中提到广州近期二手挂牌量上涨而挂牌价下跌；
建议在广州买房还是要谨慎一些，多看一下，不然就很容易踩坑。
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结论我同意，但论点有瑕疵；
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数据不会骗人的，但可以误导人
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首先我是很尊敬这位P叔的，绝无冒犯之意；
但为免小伙伴们说鄙人碰瓷或者蹭流量，我就不直呼其名了。
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P叔所说的广州二手库存增加是事实，老雷的中介小伙伴也赞成；
挂牌价下降老雷也觉得是事实。
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但数据这东西具有一定的迷惑性，或者说数据是有角度的，
换个角度可能就不一样了。
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例如我们老大哥的数据就显示广州的二手成交趋势还挺不错，
各区价格相对稳定，而且大部分区域成交量亦不见下降。
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老雷觉得P叔应该是给广州的总数据迷惑了；
广州的城区还是比较稳定的，也表示市场对广州还有信心。
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另外我发现P叔的柱状图比例有点奇怪
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不知怎么的比例有点不是很对，后面的2k+比前面的3W+还长 ；
我自己用Office调了好久都调不出这个效果。
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可能是P叔的电脑生成得不是很好。
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二手挂牌增多的原因在新房市场
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另外就是二手挂牌量上涨其实不一定是凶兆。
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上两个月老雷在数个回答里面提到，其实广州的炒家早就被挤干净了；
现在剩下的要么是长期收租的，要么转战ABC单，要么抛弃广州到更加刺激的市场去了。
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现在挂牌房源中炒家套现数量极少，多数是置换的。
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而从贝壳研究院数据可知，广州5月新房成交环比上涨142%
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虽然同比去年下降了，但去年上半年是市场热销期。
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所以老雷觉得，广州二手挂牌量上升存在一定合理性，
并不是楼市下行的征兆，但买房还是要选好。
其实今年有很多地方的房价都降了，包括一线城市，只是降多降少的问题，所以你要是问这个问题，一方面也要区别开来去看，肯定有的地段涨，有的地段降
我认为广州的房价不会降的，广州人多，住房刚需的人多，经济发展好！即使国家有政策降价，也不会降太多！
我说一个我的想法吧，我觉得主体上广州的房价不会下降，并且会逐年增高。其实房价下跌的往往是一些偏远的中小城市，大城市的话价格很少会有回落。
广州的房价是不可能降低的，因为当时南方的一线城市，人们还不断的去广州落户，需要房子的很多，所以不会教教
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