房主把房子出租后卖了
答：按照我国法律规定，已出售的房屋是可以出售的。对于两者之间的关系采取下列措施调整：1.出租人出卖出租房屋，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。如果房主想要出卖房屋，应当告知承租人，给其合理期限足以找到其他的合适的住处或者有充分的心理准备，而不是房主已经把房子卖了，承租人还不知道情况。2.出租...
答：租赁合同未到期房主把房子卖了承租人可以继续租赁使用房屋，租金可以给新户主。房屋已经出售转移所有权，但是所有权转移前承租人未付房租，原来的所有权人仍然有权要求承租人支付该期间房租，所有权转移后未付房租一般应当支付给新的房东。【法律依据】《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产...
答：房东将房子买了后新房主不能将租客赶走，因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说房东将房子卖掉只有，租赁合同也仍然有效，新房主需要继续履行租赁合同，不能把租客赶走。
答：建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。综上所述，房东把房子卖了租客的合同未到期，是可以继续租住的。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，...
答：法律分析：租赁合同未到期房主把房子卖了，不影响租赁合同的继续履行。如果出租人或者购房者要求承租人解除合同、提前搬走，承租人有权拒绝。根据《民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个...
答：法律分析：租房合同未到期房东把房主卖了承租人可以要求继续履行合同，买卖不破租赁原则要求，在房屋租赁期间，如果出租方将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的；或者可以解除合同要求出租人赔偿损失，这属于出租人违约。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁...
答：租赁期间房主卖掉了房子，该如何维护自己的权益呢？很多人都会在租房子期间遇到这样的问题。就是自己租了一个房子，但是房东把房子给卖掉了，然后新的房东就不允许自己再居住了。看到这里大家可能会产生疑问了，如果遇到这样的情况该怎么解决呢？特别是有些房子交了很多个月的房租，该如何维护自己的合法...
答：任何一个房东都自知理亏，在租房子的时候想把房子租给年轻人，就应该让年轻人踏踏实实的住在房子里面。而不要想着把房子再卖出去以后，让年轻人和买家进行商量，任何一个买家在买了房子以后，都不可能让别人居住在自己的房子里面。明明知道自家的房子有打算出售的想法，就不要再把房子出租出去。如果房东...
答：第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。 《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日...
答：租房期间，房主将房子卖了，租赁合同继续有效。根据《中华人民共和国合同法》 第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》 119．私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原...
网友评论：
敖媛15344607952：
房东把房子租出去后可以再卖吗 -
32345屈待
： 根据我国相关政策,权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易,不受房屋是否出租的限制.也就是说,租出去的房子是可以卖的.但是要特别注意两点:第一,我国《合同法》第230条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当...
敖媛15344607952：
租的房被房东出售了怎么办 -
32345屈待
： 1、我国《合同法》第二百三十条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利.据此,承租人享有法律上的承租人优先购买权. 2、《合同法》第二百二十九条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.该条确立了买卖不破租赁原则,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,租赁关系也不因此受到任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由,否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物.就承租人而言,其对于该房屋的使用权,不会因为该房屋的买卖而受影响,新房东仍应当继续履行原租赁合同的规定,只有当租赁合同到期时,才可以行使完整所有权.
敖媛15344607952：
租出去的房子可以卖吗,租房期间房东把房子卖 -
32345屈待
： 在出租期间,如果房东需要出卖房子,应该是先提前通知租户,如果租户不愿意继续承租,可以与房东解除租赁合同.如果租户愿意继续租赁,则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议,继续将房屋出租给租户使用,这在法...
敖媛15344607952：
房东在我租赁期间把房子卖掉,我该怎么办? -
32345屈待
： 租赁期间房主卖掉了房子,该如何维护自己的权益呢? 很多人都会在租房子期间遇到这样的问题.就是自己租了一个房子,但是房东把房子给卖掉了,然后新的房东就不允许自己再居住了. 看到这里大家可能会产生疑问了,如果遇到这样的...
敖媛15344607952：
房东在合同期内把房子卖了算违约吗? -
32345屈待
： 原房东违约,但这种情况一般无法追究老房东责任,可以通过协商解决,另外新房主是否在你租房日起结束后再接受房子很重要.方法1,合同没到期,新房主接手房子的情况下,可以与原房主解除合同,原房主应将租房押金和剩余房租退回,再与新房东重新签订租房合同缴纳房租和住房押金(这时只能和新房主商量租金的多少).方法2,合同到期,直接和新房主协商该房的租金,签订租房合同缴纳租金及住房押金.方法3,三方一起签订协议,这种比较麻烦也容易出问题,建议不要使用.
敖媛15344607952：
租赁的房子被房东卖掉了怎么办 -
32345屈待
： 我国的法律是买卖不破租赁,所以,房子卖了,没关系,只要你租房合同没到期,你就有权住在里面,按照原来的租房合同执行. 你再打110,就说买卖不破租赁,然后拿着租房合同去当地(基层人民法院起诉,也就算区级人民法院). 现在么,你还是这房子的使用权人,你还可以住在里面.
敖媛15344607952：
房主在租赁期内卖房怎么办?
32345屈待
： 买卖不破租赁是指,在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁... 房主在租赁期间内卖房的,租赁合同不受影响,承租人仍然有权继续租赁房屋,承租...
敖媛15344607952：
我刚租的房子让房东卖了怎么办 -
32345屈待
： 租得好好的房子,突然被通知换了新房东,房子被卖了.租客一方面担心自己是否还有居住区,会不会被要求搬出去?租房合同还没到期又该找谁赔偿?如果租客并没有想购买房屋的意愿,只是关心自己的是否能继续居住、租房合同如何继续履...
敖媛15344607952：
租房协议还没到期,房东就把房子卖了,我是否该搬出 -
32345屈待
： 租期未到,房东把房子卖了,属房东违约.可按合同中有关违约条款向房东索赔.在双方未达成一致意见前,承租人没有必要搬出.请采纳.
敖媛15344607952：
房东在我不知情的情况下租赁期内卖掉房子怎么办房东在我店面租赁期内
32345屈待
： 如果在你们房屋租赁期内1、认真看看你和以前房东签署的合同,是否约定过原有租赁期内该房屋不得转让?2、如果约定了“不得转让”或者“即使转让必需征求你的同意...
