房东一边租房一边卖房
答：房屋租赁期间房东卖房的处理办法如下：1、如果房东违反适租义务存在违约情形的，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或解除租赁合同赔偿损失；2、承租人对房东所售的该房屋享有优先购买权；3、房屋出卖以后，承租人仍可依法继续租住。
答：法律分析：租房期间房东卖房的行为合法。房东为房屋的所有权人，有权处分自己的不动产。在租赁期间房东将房子卖给第三人不会影响原租赁合同的效力。房东卖房，但不要求承租人提前搬出则不构成违约。第三人（新房东）不得否认原有的租赁关系，不得要求承租人搬出，应该遵循买卖不破租赁的原则，承租人可以...
答：租房期间房东卖房是属于违约的情形，租客可以以房东违约为由要求房东支付违约金，根据买卖不破租赁原则房东即使卖房也不影响租赁合同发生法律效力并且租赁合同是首要合同，房东在租赁期间卖房是属于违约的情形应当承担违约责任。 如果租房期间，房东要求租客提前搬出的，则属于违约。此时可以根据合同约定要求房东...
答：法律分析：房屋租赁合同未到期，房东提前一个月带人来看房，有权拒绝。根据《中华人民共和国民法典》出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租...
答：因为租户可以拒绝房东带人看房，如果没有约定允许房东来参观的权利，那房东就无权。所以房东如果想带人看房，可以先征询租客的同意，但是不能直接带人去。如果有约定，或者租房合同规定了拒绝看房的要求，则遵从规定，可以拒绝房东带人看房。如果是特殊情况可以合理拒绝。租着房子房东要卖房我可以不提供看房吗 ...
答：租房期间房东卖房的，不影响租赁合同的效力。这即是买卖不破租赁原则，该原则有三个构成要件：第一，租赁合同合法有效；第二，所有权转让行为合法有效；第三，租赁合同先于所有权转让行为。因此，承租人有权按照合同约定继续租住至租期届满。
答：一、租房期间房东卖房怎么办1、租房期间房东卖房，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。因为租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，...
答：律师解答：不算。如果房东卖房，要求提前搬家的话，租房者可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给你足够的找房、搬家的时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东。买卖不破租赁，即在租赁关系存续...
答：法律分析：要根据具体情况判断。如果出租人卖出房屋同时要求承租人提前搬走的，则出租人属于合同违约，应当承担违约责任；如果出租人卖出房屋但没有要求承租人搬走的，由于买卖不破租赁原则，承租人仍然可以继续租赁房屋，所以出租人不算违约，但是出租人在出卖房屋前应当通知承租人，承租人在同等条件下有优先...
网友评论：
巴雯15341724266：
租房期间房东卖房怎么办 -
18215潘睿
： 大家在履行租赁合同过程中,往往会遇到房东因资金需求或是其他原因要将租赁房屋进行出卖的情况,对于这种情况,很多承租人认为房屋正由其租赁使用,房东不能随意的把租赁房屋卖掉.在此,我告诉大家,房东对租赁房屋享有所有权、是...
巴雯15341724266：
房屋租赁期间发生买卖怎么处理 -
18215潘睿
： 1、房东在租赁期间把房子卖掉,不影响租赁合同继续履行.2、《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利.3、出租人不告知承租人出卖租赁房屋,造成承租人损失的,由原出租人负责赔偿.
巴雯15341724266：
我是房东 租房期间卖房 -
18215潘睿
： 您的想法没错.不过这里有几个法律操作点,我跟您说一下:1 您收了租客的定金,您有没有签定金合同?如果您的合同写的是“订金”“预付款”“押金”等字样(反正没有写“定金”这两个字),根据法律,您是不需要双倍赔偿的,退还...
巴雯15341724266：
租房期间房东要卖房怎么办 -
18215潘睿
： 如果确实造成了你很大的困扰,你可以跟房东商量.根据法律上来说,你租他的房子,那房子的使用权就归你了,你可以阻止任何人进入你的房子的.因此房东这样做,理论上来说他也正在违约,你有权单方面解除合同的.不过这个是需要互相迁就的,法律只是最后的一道保护线.你完全可以在自己有空的时间再让人上来看房子.
巴雯15341724266：
租出去的房子可以卖吗,租房期间房东把房子卖 -
18215潘睿
： 在出租期间,如果房东需要出卖房子,应该是先提前通知租户,如果租户不愿意继续承租,可以与房东解除租赁合同.如果租户愿意继续租赁,则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议,继续将房屋出租给租户使用,这在法...
巴雯15341724266：
租房期间房东卖房算违约吗,租房期间房子要卖 -
18215潘睿
： 我朋友之前就碰到过这种情况,因为我们在宝山菁英的介绍之下租赁了一套房子,也签署了租赁合同,但是我们只是租赁房子,那我们有权在租赁合同期间享受房子的支配权,但房子的所有权还是房东的,他想买想怎么样我们是阻止不了的,而且买卖房子也扯不上违法,他要是短租也会提前知会我们的,现在我们就是住着,并且房东也在卖,但是如果是在我们租赁期间他卖出去了,押金还我们,并补偿一个月房租供给我们找房子.都是协商着来的.
巴雯15341724266：
在租房期间,房东中途卖房,改如何赔偿? -
18215潘睿
： 房屋租赁合同履行期间,房东违约,租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失. 合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿...
巴雯15341724266：
我在租房期间房东要卖房子我该怎么办 -
18215潘睿
： 房东卖房不影响你的租赁和使用,就是说,虽然房东将房子卖给了他人,只要你的租房合同没有到期,你就有权继续使用.
巴雯15341724266：
我想请问一下如果房东在和我有租房合约时要卖房子,会不会影响我的租约,我该如何维护自己的权益? -
18215潘睿
： 你和房东签订了租赁合同,就不用怕,你可以住到合同到期,这是法律规定的.如果新房东想要提前解除租约,你可以不搬...
巴雯15341724266：
租房期间,房东把房子卖了,我们该怎么办? -
18215潘睿
： 是否签订了合同,有的话可以要求退还剩余租金或者赔偿如果又口头约定等就不好办了
