房产证上除名麻烦吗
答：房产证除名需要15-30个工作日。房产证除名需要提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票等资料至房管局办理产权变更手续，房管局自受理申请之日起30个工作日内办结。
答：房产证上面会有房屋所有权人的名字，这就代表着房屋所有权的归属问题，房屋所有权是可以变更或者是转让的，但是在变更或者是转让之后是房产证上面的名字也是需要随之进行转让的。房产除名的费用 分两种：1、赠予费用是房价的4 2.房屋买卖过户，费用根据房子具体情况算，咨询中介就可以。但它与买卖过户不同...
答：夫妻房产证除名流程有哪些 夫妻房产证除名分为两种情况：有房无贷、有房有贷。有房贷的夫妻双方带上结婚证、身份证、房产证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心提交材料，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。有房贷的先去银行办理抵押变更手续，然后再房地产交易中心办理。房...
答：房产证除名程序主要有以下三步，分别是：1、当事人携带身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表及其他必要性材料到房屋登记管理部门申请除名变更登记。2、房屋登记管理部门对当事人双方的申请材料进行审核。3、房屋登记管理部门对申请人的材料审核后，确定自愿合法后，进行除名变更登记。
答：法律分析：要办理房产证除名的，当事人之间要先签订好买卖或者赠与协议，签订好协议之后再将其拿到当地公证处进行公证。最后，可以带上当事人双方的身份证、户口簿、公证书等资料到当地房地产管理部门进行房产证除名办理。关于除名费用，如果是夫妻间共有的房子的房产证进行除名的，不需要交纳契税；其他除名...
答：房产证除名流程：1、当事人携带身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表及其他必要性材料到房屋登记管理部门申请除名变更登记；2、房屋登记管理部门对当事人双方的申请材料进行审核；3、房屋登记管理部门对申请人的材料审核后，确定自愿合法后，进行除名变更登记。法律依据 《中华人民共和国民法典》第...
答：一、夫妻一方去世房产证上名字怎么去掉房产证去名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。一般而言，最常见的房产证去名主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交...
答：1、当事人携带身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表及其他必要性材料到房屋登记管理部门申请除名变更登记。2、房屋登记管理部门对当事人双方的申请材料进行审核。3、房屋登记管理部门对申请人的材料审核后，确定自愿合法后，进行除名变更登记。除名一定要还清贷款吗因离婚需在房产证上除名的，只需...
答：法律分析：房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的，所需要的费用最多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。法律依据：《中华人民...
答：办理房产证的时候，一般是根据购房合同上有几个人的名字，房产证上有就有多少个名字，如果夫妻离婚，那么如何办理房产证除名? 1、当事人携带身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表及其他必要性材料到房屋登记管理部门申请除名变更登记。 2、房屋登记管理部门对当事人双方的申请材料进行审核。
网友评论：
盖厘15055937242：
房产证除名手续及相关费用 -
12180弓侮
： 房产证上除名,分为两种,如下:一、是直系亲属,可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去,缴纳公证费等,但以后需要缴纳20%个税,建议放弃;二、买卖方式;根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,满五年唯一房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年减免~
盖厘15055937242：
买房写母亲和儿子名,现想去掉儿子名,麻烦吗 -
12180弓侮
： 不麻烦. 房产证去名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷. 1.有房无贷的情形改名字 (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件. (2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐...
盖厘15055937242：
房产证上减名字麻烦吗 -
12180弓侮
： 可以办理,但是最大的前提是必须先把按揭还清,因为按揭贷款合同是不同意变更的,除非一方出现意外身亡之类的不可抗力.还清贷款之后再到房管局去办理相应的过户手续,你所谓的减一个名字对房产局来说就是把另一个名字的产权过户到你的名下,同样要缴纳相关的契税及交易费用,不过是按房产估计值的一半来计费
盖厘15055937242：
如果房产证还没出来,但想在房产证上减去一个名字(本来有两个) -
12180弓侮
： 这个比较麻烦,并不是你想象中的减去一个名字那么简单,首先需要了解清楚是否已经在房管局备案了,如果没有直接找开发商协商处理,不涉及到第三方,手续比较简单,缴纳部分的手续费就可以直接撤出合同,申请作废,重新签合同就好;如果已经备案了,尚未去办理初始登记的,可以先跟开发商申请,由开发商打印申请报告,加盖公司行政章,且买房人2人需同时到场去房管局申请退房,由信息中心在系统上把房子退出,直至到可售房源为止,再另行签署新的合同,这比较麻烦,一般开发商不愿意办理,且手续费较高(会提高开发商的退房率),以上2种方案仅限于一次付款购房的,按揭的不能办理,,,如果已经开始办理产权登记了的就不能更名了,只能产权证办结后做过户,费用更高了...
盖厘15055937242：
想去除房产证上的名字需要多少手续 -
12180弓侮
： 不能单除名,只能办房产过户手续.即把要除名的人的名下房产份额过户给其它房产证上的人.具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让...
盖厘15055937242：
房产证上去掉一个名字的话,费用怎么算的 -
12180弓侮
： 房产证取消一个人的名字收费标准:一、夫妻间去名的,直接办理更名手续就可以,只收取房产证的工本费,大概85-120元之间,且面一切税费.二、直系亲属间去名的,也是直接办理过户,其他方式都比较麻烦.且收费也不比买卖少.先交税费,在办理过户手续,税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用.三、直系亲属间过户后,还可以办理退税手续的.退部分税费并不是全部都退.
盖厘15055937242：
房产证上把名字去掉要办什么手续 -
12180弓侮
： 可以采用过户方式,修改房产证名字. 一、房产证过户办理流程:1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 3、到“公证”窗口办理公证手续;(1)申请人的居民身份...
盖厘15055937242：
求指教房产证除名要多久 -
12180弓侮
： 房产证除名从受理之日起,一般30日内办理完毕.《不动产登记暂行条例》第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例.第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外.
盖厘15055937242：
房产证上减名字需要人到场吗 -
12180弓侮
： 要看这套房子贷款是否还完,如果还完了,就很简单,拿上身份证户口本结婚证,夫妻双方到房产交易中心去办就可以了,几十块手续费而已.如果贷款没还完,那就有点麻烦,因为减名字的话房产证要换掉,房产证号也会变,相应的,在银行的抵押证也要变,这样还要去银行开证明什么的,还要向银行申请变更抵押人.银行同意后再去交易中心办理.
盖厘15055937242：
房产证除名!急急急! -
12180弓侮
： 只要房产证上写了两个人的名字,那么房子就有她的一半,不管这套房子她有没有出钱.目前最省时的办法现在只能好好跟她说,然后让她跟你去公证处做一个委托公证,委托这套房子的所有买卖等所有权利都归你.然后你拿着委托就可以去房产局办理更名了,她本人不用去的.这样省的夜长梦多,人在利益的诱惑下有时候是不理智的.
